不需要上传吧，直接交公证书原件就可以了，哪有那么麻烦

我觉得穷人和老人的房都不要买……   刚买了房被老人烦死，户口不肯迁走，交易过程中处处提防，原先说好贷款的结果最后硬是要一次性…… 害我家到处问人借，幸亏本来就打算贷少少而已……   

穷人和多人的也是麻烦，abc共有，ab同意了，c又蹦出来提价   要么死活不签名…… 据我所知 哪怕有公证交易还是得他们都到场的，要全部户主签名，一个老人的都这么烦，就别说一堆人了……  

回复 eprain9504 的帖子

继承税一般是什么时候交？交多少？有没有官方的解释？

个税是一套房子交一次个税还是有几个产权共有人就交几次个税?比如1套房，房产证只有1个人就交1个点；1套房房产证有6个人就交6个点？

之前搞错了，重新编辑。。。。

上面最后一字错了，法律规定是卖家如果需要卖房时给，但一般卖家实收款，意味着买家出！你要问清楚这税，真的很高的

公证书是要公证处上传的，一般马上上传过5分钟房管局系统就可以查到

你的说法有没有官方的依据喔？

建议你先搞清楚房子是不是继承得来的，和中介问清楚。
继承得来房产转手要交重税是肯定的，你看3楼也是一下子想到20%税费。不然那种父母子女之间转移房产，夫妻离婚房产分割，为什么都建议走买卖或者析产，而不是继承，就是因为后面转手成本太高。

在国土资源和规划委员会网站上有各个房继承的公示，这说明官方是在管控跟踪继承房产的，你何时见到普通二手房买卖还要公示的？

你说双方都同意交易了，不知道是否签了三方合同。

我买房的时候律师朋友就建议对于税费要写补充说明。打个比方，中介说过两年，你信了，合同上写税费由买家负责。实际交税过户没有过二，多出来的几万块税费你出，你是不是冤大头？
补充协议就说买家只负责几个点的税费，多出来的让卖家或者中介负责。

过户的时候确实遇到过中介隐瞒没有交土地出让金的事情，买家、卖家和中介就在天河房管局大堂里吵。

不好意思，我突然想起是我搞错了，是赠与的才有，继承的应该没有，之前我看的是赠与的，不是继承过户的

不好意思，宝妈，我之前搞错了，是赠与过户的才有20%，继承的你还得问问还有没有额外的税费，真的很抱歉

放弃了。多谢各位大神的指导！

不会的，每个人占多少份额，如果这个人不符合免个税的资格，就他这部分份额交个税，不会涉及到其他人

不对，如果有公证委托文书，其他人不需要到场的，委托人代理签字就可以了