新政出来了,南沙还能涨啊?
新政后 南沙置业遭遇老年业主违约——已过户
27882172房产楼市
买房的想法由来已久,2016年十一去帝都爬了趟长城,下来的时候发现已经失去二套4成公积金首付资格。如大家所知,年底房价涨了一点,大概翻一倍吧。身怀"巨款"且还在努力存钱的我,感觉毫无存在感,圣人之下皆为蝼蚁。在一次深刻的家庭谈话之后,排除一切障碍,准备结清第一套房贷,取得二套3成首付资格。
2016年底看房的感觉,就像一场毫不讲究战略的战争,场上对手很多、派系很多、关系复杂,大家一窝蜂的冲向一手楼、二手楼,据说只要业主敢挂牌报价,3三钟就会被按在地上画押签字,禽兽啊:)在犹豫和来不及思想的情况下,没想到你是这样的人,抢走了许多我中意的房。2016年10月-2017年3月,火爆的卖方市场,业主不接受公积金、不接受交易时间长、不接受还价,当然业主可以无限次抬价,买方反对无效。
2017/05/11
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哈哈屁屁璐4楼
ruokenie:
对南沙有信心,眼前涨不涨并不在意,如对南沙有兴趣,可以亲自去逛逛,她已不是原来的样子~会有惊喜的
查看原文我怎么觉得全广州都横盘了。。。。。我是涨完悲剧站岗,所以没有卖家搞事的情况出现
2017/05/11回复
|亦心_1078:
利益和人性的考验 遇到同样的业主 同样在新政出来后第一时间问中介 受政策影响不 能买不 各种的奇葩 不过我的已经发传票了
查看原文嗯,看到你的帖子,一起战斗,加油
2017/05/11回复
哈哈屁屁璐:
我怎么觉得全广州都横盘了。。。。。我是涨完悲剧站岗,所以没有卖家搞事的情况出现
查看原文总体比317前还是要高,网签价已经不真实,都双合同,我手上有几个3月和5月的楼盘对比报价,都涨了
2017/05/11回复
rebe15259楼
我现在也好担心,楼主的经历有几分相似,我买房签约后,卖家还到处放盘,然后说不卖给我,现在同贷书出来,中介联系她,她就大骂中介,挂中介电话,哎!接下来过户,真不知道会闹什么出来。人性啊!
2017/05/11回复
qiutt6810楼
语调轻松,佩服楼主强大的内心,我们也刚下定南沙,但签合同时犯了错误,答应了业主三个月内收齐尾款,公积金贷款也怕到时银行不放款,烦恼中.但南沙近期是有涨停,朋友圈中介放盘多了,价格也不像三月份夸张,有几个还说税各付
2017/05/11回复
半夏197911楼
那你遇人不淑呀,买家同我是3.16日签的三方协议,他当时可能知道要涨价便下了几十万的定金,后来3.17日后我们那边疯涨,我当时也想不卖,但后来想了下算了,可是谁知买家那边贷款时出了点小问题,他自己一个人的名字贷不了,后来直接同我说同他姐的名字,我也同意了,就这样都拖了差不多一个多月,我们那边的房子已从1.5涨到了2.3,后来我还是没本着契约精神同他去房管过了户,这样对比起来我是不是太好了人了,呵呵!
2017/05/12回复
ruokenie楼12楼
rebe1525:
我现在也好担心,楼主的经历有几分相似,我买房签约后,卖家还到处放盘,然后说不卖给我,现在同贷书出来,中介联系她,她就大骂中介,挂中介电话,哎!接下来过户,真不知道会闹什么出来。人性啊!
查看原文业主没明确说不配合过户吧,你提高警惕,注意录音收集证据,在限定过户日前保证催告函律师函发到业主签收,措辞有礼有节不退不让,掌握节奏施加压力
2017/05/12回复
ruokenie楼13楼
半夏1979:
那你遇人不淑呀,买家同我是3.16日签的三方协议,他当时可能知道要涨价便下了几十万的定金,后来3.17日后我们那边疯涨,我当时也想不卖,但后来想了下算了,可是谁知买家那边贷款时出了点小问题,他自己一个人的名字贷不了,后来直接同我说同他姐的名字,我也同意了,就这样都拖了差不多一个多月,我们那边的房子已从1.5涨到了2.3,后来我还是没本着契约精神同他去房管过了户,这样对比起来我是不是太好了人了,呵呵!
查看原文妈网好业主,给你100个赞
2017/05/12回复
艾小屿15楼
楼主就是置业群里那个用林青霞东方不败饮酒图当头像的那个吧?没想到居然还没解决完。你已经仁至义尽,不用再客气啊,你已经网签锁定了他的房子,他无法再卖也无法抵押,打官司或者拖死他!
2017/05/12回复
dashi70116楼
看了楼主的经历,真是感触颇深!
想我在低潮时2014年买房,还可以不停的压业主的价。
开始时商定公积金贷款,后来公积金额度不够要等很长时间审批。业主急着要收款,我还压业主的钱。
现在完全是卖方市场,哈哈
时移世易啊!
想我在低潮时2014年买房,还可以不停的压业主的价。
开始时商定公积金贷款,后来公积金额度不够要等很长时间审批。业主急着要收款,我还压业主的钱。
现在完全是卖方市场,哈哈
时移世易啊!
2017/05/12回复
ququqq343418楼
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
2017/05/13回复
|陈小生虽然不忘初心19楼
业主边买边发帖,心态极好~
2017/05/13回复