【5月晒价】距离3.17新政两个月了，这两个月广州楼市到底有啥变化

2156746房产楼市

程灵素只看楼主

新政出来后...有人说，房价不可能跌，还会涨；有人说，会横盘；也有人说，等着吧，肯定要跌！
现在过了两个月啦，房价到底跌了涨了呢？最近买了房的麻油，晒个价，给大家做个参考啦~么么哒~

赶紧晒价！众麻油等着呢

【活动时间】2017年05月18日-2017年05月31日

【参与方式】

参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：XXXX

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

【小编举“栗”】

楼盘名称：云裳丽影

所在区域：白云区同和

一手/二手：一手

购房时间：X月X日

楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米

价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）

优惠：没卖剩多少，没有优惠

学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学

优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区

缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂

【注意事项】

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。

　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币5枚奖励！心动了木有？

详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，凡参与必有奖励！

抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

【温馨提示】

如有疑问，可致电妈网小编：18122325190

可加妈网置业Q群2，咨询购房问题：168098094

【往期晒价帖参考】

16年底成交价大公开：【年底晒价】新一轮的晒价来袭！楼面价直逼在售价格，未来楼市会迎来新一波的上涨吗？

17年2月成交价大公开：【2月晒价】年后价格上涨了多少？真实成交数据告诉你！
17年4月成交价大公开：【4月晒价】各路政策频出，猝不及防，广州房价究竟涨了降了...

2017/05/18

全部回帖

Ann201沙发

xujiaojiao0901:

等广州市区的房价降会失望的，房子是有实用价值的，不像股票一张纸，降了就废了。房子降了还可以住，还可以出租，股市跌了伤的是老百姓，房子跌了亏大了的是银行和地方政府。国家出政策只是调控房价，不想它水分太多，想打压房对一线城市是没用了，跟限车牌一个道理。

查看原文

也对，有道理，但我看周边还是有很多房子是空房，应该是抄家盘，如果抄家盘一批出货，降是有可能的，抄家不可能长期放租的。

2017/05/22回复

魔力鸟在曼联板凳

程灵素:

占楼坐等麻油晒价

[图片]

查看原文

感觉还在涨

只是没有那么凶了

2017/05/23回复

平安普惠信贷员4楼

番禺芳华花园洛涛居

2017/05/24回复

tulip3005楼

楼盘名：下塘西路大院
楼盘所在区域：越秀
新房or二手房：二手房
过户时间：5月20日
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：18年
楼层，户型，朝向，面积：三房两厅，阳台朝北三个房间朝南
价格（单价和总价）：94方，210万
优惠：无
手续费：业主方面 2万的土地出让金 160的手续费本人非第一套6万契税中介费很贵 6万
学位：登峰小学
优点：大院管理比较安全距离学校很近走路7分钟距离五号线小北站走路10分钟周边有麓湖公园越秀公园和雕塑公园三大公园都是一到两个站距离。买菜要走10分钟到登峰菜市场，附近步行几分钟有两家医院门诊
缺点：楼龄久；对口小学一般，不过小学对口初中还是不错的；周围黑人多；步行五分钟内孩子活动场所比较少，只能在大院里面晃晃。

2017/05/24回复

少年如此多情6楼

Ann201:

我今天跟中介看了3个盘，价格比上月降了5万左右，业主都是说价格可以再优惠！！希望能真的找到理想的房子……

查看原文

你要找哪里的房子

2017/05/24回复

ql33376887楼

tulip300:

楼盘名：下塘西路大院楼盘所在区域：越秀新房or二手房：二手房过户时间：5月20日楼梯楼/电梯楼：楼梯楼龄：18年楼层，户型，朝向，面积：三房两厅，阳台朝北三个房间朝南价格（单价和总价）：94方，210万优惠：无手续费：业主方面 2万的土地出让金 160的手续费本人非第一套6万契税中介费很贵 6万学位：登峰小学优点：大院管理比较安全距离学校很近走路7分钟距离五号线小北站走路10分钟周边有麓湖公园越秀公园和雕塑公园三大公园都是一到两个站距离。买菜要走10分钟到登峰菜市场，附近步行几分钟有两家医院门诊缺点：楼龄久；对口小学一般，不过小学对口初中还是不错的；周围黑人多；步行五分钟内孩子活动场所比较少，只能在大院里面晃晃。

查看原文

你买的是下塘西路楼梯楼几楼？

2017/05/25回复

ysyn8楼

tulip300:

楼盘名：下塘西路大院楼盘所在区域：越秀新房or二手房：二手房过户时间：5月20日楼梯楼/电梯楼：楼梯楼龄：18年楼层，户型，朝向，面积：三房两厅，阳台朝北三个房间朝南价格（单价和总价）：94方，210万优惠：无手续费：业主方面 2万的土地出让金 160的手续费本人非第一套6万契税中介费很贵 6万学位：登峰小学优点：大院管理比较安全距离学校很近走路7分钟距离五号线小北站走路10分钟周边有麓湖公园越秀公园和雕塑公园三大公园都是一到两个站距离。买菜要走10分钟到登峰菜市场，附近步行几分钟有两家医院门诊缺点：楼龄久；对口小学一般，不过小学对口初中还是不错的；周围黑人多；步行五分钟内孩子活动场所比较少，只能在大院里面晃晃。

查看原文

同问，是几楼来的？

2017/05/25回复

冬天小猪9楼

♀黙黙Numb:

我也等广州降，降回去年10月前都好啦……

查看原文

到了去年10月，你会不会说到去年初就好了呢

2017/05/25回复

zyu102910楼

感觉广州最近只是补涨吧，相比起北上深来说，广州房价真的很良心了

2017/05/25回复

tulip30011楼

ql3337688:

你买的是下塘西路楼梯楼几楼？

查看原文

三楼楼层

2017/05/26回复

tulip30012楼

ysyn:

同问，是几楼来的？

查看原文

三楼楼层

2017/05/26回复

sunshine789913楼

楼盘名称：龙口小区
所在区域：太古汇、电脑城商圈
新手/二手：二手
买房时间：2017年2月
楼梯楼/电梯楼：楼梯楼
总楼高：9。楼龄19年
楼层：5楼、2房一厅、正南向，63方
价格：总价285万，4.5万/方
优惠：无优惠
学位：龙口西小+47中龙口西
优点：太古汇，摩登、地铁、银行、小学、初中、公交车、三院、超市，菜市场，什么都近。户型方正，得房率高。
缺点：旧、楼梯。

2017/05/26回复

LVXIAONA14楼

Ann201:

番禺桥南的，祈福水城（电梯）和金沙湾（楼梯），环境不错。

查看原文

祈福水城的房子，南向的，现在去到几钱一平啦，

2017/05/27回复

勇哥201715楼

xujiaojiao0901 发表于 2017-05-22 16:35
Ann201 发表于 2017-05-18 22:45
回复 ♀黙黙Numb 的帖子

我也等广州降，降回去年10月前都好啦……等广州..

中介同志你这就错了，假如炒房的，在房价降了后：
首先、可以住？手上那么多套房，一段时间换一套住，折腾哦。如果炒房客是外地的，你来让他住试试。假如不是新房，自己住的也不爽；
其次、可以租？是，可以租。这样压几百万在这里不动，就每月收点点租金，又不是商用。划算吗？炒房的人绝对会计算不会长期压死一大笔钱不动，等同于冻结了；
再次，房价不可能跌吗？你自己能坚信吗？😄，如果你坚信，那你就坚持守着，但我相信大部分炒房客等不了那么久。毕竟，买房的除非到要命的地步要房子，否则等得起。炒房客我不知道钱压在里面能否等得起。炒房客等的期望值无非就是涨，那你觉得还会涨吗？😄；
最后、学位房？听闻我们穗花小区的穗花学位房明年开始都要实行学区电脑派位了。你觉得学位房还那么金贵吗？

2017/05/28回复

慧子199916楼

tulip300 发表于 2017-05-24 14:44
楼盘名：下塘西路大院
楼盘所在区域：越秀
新房or二手房：二手房
过户时间：5月20日
楼梯楼/电梯楼：楼梯
..

好详细

2017/05/28回复

Ann20117楼

勇哥2017:

中介同志你这就错了，假如炒房的，在房价降了后：首先、可以住？手上那么多套房，一段时间换一套住，折腾哦。如果炒房客是外地的，你来让他住试试。假如不是新房，自己住的也不爽；其次、可以租？是，可以租。这样压几百万在这里不动，就每月收点点租金，又不是商用。划算吗？炒房的人绝对会计算不会长期压死一大笔钱不动，等同于冻结了；再次，房价不可能跌吗？你自己能坚信吗？😄，如果你坚信，那你就坚持守着，但我相信大部分炒房客等不了那么久。毕竟，买房的除非到要命的地步要房子，否则等得起。炒房客我不知道钱压在里面能否等得起。炒房客等的期望值无非就是涨，那你觉得还会涨吗？😄；最后、学位房？听闻我们穗花小区的穗花学位房明年开始都要实行学区电脑派位了。你觉得学位房还那么金贵吗？

查看原文

不好意思，我不是中介，我只是刚开始找房子，什么都不懂，谢谢指教。但我看到附近小区的房子在*家官网上越来越多，中介让我看的房源也越来越多了，而且我看过的几套房了一个月未卖出那些，价格也降了3~5万。

2017/05/29回复

帖子详情