过户时可以约比例
417720房产楼市
2017/05/18
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多多嘟嘟楼沙发
felongday:
交税时,工作人员会问是共同共有,还是五五,还是几比几。需要自己填写,签名确认的
查看原文先办理过户手续,同时提出约定比例;然后去缴税,提醒税局有比例;中介不专业,让我先缴税再过户,先缴税时只有五五比例可以选
昨天09:06回复
多多嘟嘟:
先办理过户手续,同时提出约定比例;然后去缴税,提醒税局有比例;中介不专业,让我先缴税再过户,先缴税时只有五五比例可以选
查看原文不对,我也是天河区的。根本不用中介提醒。办理交税那里的工作人员都会提醒你,说可以填写“共同共有、五五、四六、比例约定自己填写”然后还要买方夫妻双方签名。我当时还问中介共同共有与五五或者其他比例有什么区别,就被我老公打断,直接填共同共有。我也是先交税,后办抵押过户的
昨天09:17回复
多多嘟嘟楼4楼
felongday:
不对,我也是天河区的。根本不用中介提醒。办理交税那里的工作人员都会提醒你,说可以填写“共同共有、五五、四六、比例约定自己填写”然后还要买方夫妻双方签名。我当时还问中介共同共有与五五或者其他比例有什么区别,就被我老公打断,直接填共同共有。我也是先交税,后办抵押过户的
查看原文晕,前几天约了办理过户手续,结果卖方资料有问题,中介就让我先交税;缴税时我提出来约定比例,结果收税的人直接说这里不能约定比例,你要到过户那里约定,现在只能是五五比例;昨天排队办过户时,我再提出来约定比例,结果过户人直接跟我说,你现在不能约比例了,谁让你先交税了!
昨天09:42回复
多多嘟嘟:
晕,前几天约了办理过户手续,结果卖方资料有问题,中介就让我先交税;缴税时我提出来约定比例,结果收税的人直接说这里不能约定比例,你要到过户那里约定,现在只能是五五比例;昨天排队办过户时,我再提出来约定比例,结果过户人直接跟我说,你现在不能约比例了,谁让你先交税了!
查看原文不对啊!我是9号交税,办事员提醒我要填写。我是11号过户抵押的。而且那张占有比例那,是自己填写的。因为当时我们就签了名。我们网签是共同共有,商贷是夫妻双方,公积金是我老公。所以占有比例不关过户的事。而且五五比例不好么?
昨天09:51回复
kkman1236楼
尧遥yaoyao 发表于 2017-05-18 23:49
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结婚后买房 只写一方名字 以后有名字的一方偷偷出售 能过户吗?
一看你就没法律常识..
昨天09:52回复
多多嘟嘟楼9楼
dogskin:
这样讲 就算婚后买房 没名那方没什么保障啦 有名的那方找个一次性付钱的就成功出售了
查看原文为了小孩读书,后续会做析产卖出,所以买入的时候想把比例一次性做好,这样卖出时候可以少交点税(先生卖给我);并无其他意思
昨天16:50回复
dogskin10楼
多多嘟嘟:
为了小孩读书,后续会做析产卖出,所以买入的时候想把比例一次性做好,这样卖出时候可以少交点税(先生卖给我);并无其他意思
查看原文只是想了解一下实际情况 听讲婚后买房就算没名也有份的 原来还是有风险的 如果买家一次性付款 没名的那方也要亲自签名 房子才能过户 那么就安全很多了
今天06:18回复
asura0812楼
cindyshe1101:
你有操作过房产过户吗?法律常识跟房管局的操作是两码事,现在就算是夫妻婚后财产,但如果房产证只有其中一方名字,只要买家是一次性付款,不涉及按揭贷款,那只要有名字的一方签名就可以在房管局办理交易过户了。
查看原文你说的对!只要买家一次性付。只需房产证上的业主签名即可过户。
2018/11/23回复
|5140_264813楼
没理解
2018/11/23回复