没有学位，没有地铁在附近的老破小就不要考虑了。
老破小一是为了解决学位，二是为了在核心区域交通方便。
还有，最好选公共区域管理较好的，就算是旧，也要有一定的管理（不管是物业还是居委）。
建议买那种大院的，或者在行政核心区域的老破小。
怎么样都不会管理太烂，年久失修（这种老破小，各种形象工程也会兼顾翻新）。

本人现在就居住在一个30年的老破小。
图上班近，房间够，有学位，有天台，楼层低，自己装修的好好的，居住很舒服。
不求将来卖出，准备一直持有，自住或者出租。
核心区域，省一级学位，地铁不到10分钟。
以后自己不住，出租也很容易。（没有物业，但居委管理不错，有楼长，会张罗一些修理事项，有打扫卫生的，负责楼道和院子的清扫。没有安保人员，不过附近治安很好）

改善的房子买在郊区了。
没办法，市区改善不起，只能过这种1+1的生活。

说得再好不过了，房子可以旧但一定要有管理，没物业，但一定要看到有居委街道管理。上周刚发了一个贴子，房子真的是很破很破，但能看到街道居委会对那一带公共区域管理很好。

这样还不叫老破小的话，该叫啥？

人家的老破小很多都带不错的学位的

是学位暂时不能用还是真的不是学位房啊，为什么没有学位呢

不是学位房就不要了，典型老破小

正确！我住的也是30年老破，不算小，但装修过后方正实用又美观。面积好见用。地铁口附近，方便！大楼是街道管理，有环卫工人洗楼梯三五七时扫地搬撤杂物。楼里有住的老人家的，社区居委社工三五七时又上门拜访关心，楼梯栏杆坏了即刻派人整修。。勤力过我曾经住电梯小区的物业管理公司。。。

又没好的学位还那么脏乱差老婆小。lz心真大。

哇，200万买更好点的吧

越秀这样的楼梯楼很多啦，自己家搞靓D就是啦。

200万，老婆小，还不带学位，你买了就哭死了。以后想换好房子，这烂房子转手都转不了

这管理太差了吧，脏兮兮的感觉，上下班看到影响心情，不能接受

越秀区哪个位置？很近地铁吗？200W，5楼，68方，确实不是很划算，建议再看看。

这是大破小

3万买不到电梯了。

太差了楼梯

没有好学位还不如租房

这个也真的太破了，还不如来番禺市桥买个学位房，就在市桥地铁口，2W左右一方，可以读番禺最好的小学了。