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来来来,再来扯一篇,全面看空广州目前楼市

24927156房产楼市

好几个月没来房版,以前眼熟的id都不多见了,特别是mmtf大神也不来了,至少不登录了吧,哈哈。半年前说刚需抓紧入市广州非热点区域,帖子现在还在妈网,前两天还挖坟出来顶了一下。当时是除了珠城、天河北天河公园华景几个热点外,广州中心区大片的区域比2015年7月放松调控时只涨了三成左右,海珠、白云、原老越秀甚至还没怎么涨。半年已过,现在普涨完了。三四月份开始,已经类似股市的最后赶顶了,涨的都是垃圾股。而最早的热点开始平稳甚至退潮。现在到了全面看空阶段了。不喜就喷,不要人身攻击就好。发完这个,再过半年后又来看看,哈哈。
2017/05/25
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kaqi09kaqi09沙发
经过这一波狂涨了一年,还没达到吗😂
2017/05/25回复
mmuser:
我觉得快差不多了。除非广州经济脱胎换骨。
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要高位整理了,等待下一次的机会!
2017/05/25回复
看多
2017/05/25回复
4750 发表于 2017-05-25 16:56
waxy106 发表于 2017-5-25 16:45
兄弟你去医院看看吧,二胎放开后火爆的很,有多套房的人没特殊的事为何急..
分析得特别有道理。跟你争的都是已经上车的
2017/05/25回复
春去春会来520:
有价无市是不可能的,想卖的无论多少钱还要卖,因为他们当初买的时候成本就低,而且前面是无量跳涨,大多数人群房价成本非常低,赚200万和150万对他们来说没什么大区别。
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是的,你说的非常对。房价是由真实交易价格决定的。人家20万买的房子,只要超过20万卖都是赚的,这还没有考虑房子的折旧。
2017/05/25回复
房产税不真正出说降价都是耍流氓
2017/05/26回复
mmuser:
北上深二手房源都是2-5万套,广州房源还是少。对面深圳2.6万套。一个方面说整体房源确实在增多,二个方面说广州链家最近勤力了,
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拿链家的房源数对比北京上海证明广州房源不多的,根本就是盲人摸象,你去看看链家在北京上海的市占率是多少再来说话吧,广州的房价没有和北京,上海同时起涨和链家在广州还没形成房源的垄断有很大关系,广州的链家除了在某些特别炒得起来的区域稍微多点,在很多地方估计都还不及裕丰,诚安信这些本地的店多,链家的房源数只能作为一个楼市的趋势去看待,但绝不能代表广州的二手房源的具体数量。
2017/05/26回复
今年毕业的学生们,又一大批好爹娘拼子弹来买了。
2017/05/26回复
TVSEA22TVSEA2210楼
2016年新生儿排名,深圳第一,广州第二,都在22-23万。别的数据不说,这个是最猛的,说明广深实际人口比统计的多(平均用电比北上多也是佐证),新生儿意味着父母在当地扎根,新生儿也基本会。不仅仅排名靠前,也甩其他城市几条街。 广深入户比北上容易很多,又南方城市气候环境更好,所以也是有优势的,别老黑自己了,呵呵
2017/05/26回复
waxy106 发表于 2017-05-25 16:45
回复 春去春会来520 的帖子
这话听着有气势,实际上很虚,买家受限就那么几个,买一个少一个,而房源是无限..
我最近算是跑医院比较多的,每周而且是跑妇儿中心,人多是多,但是七八年前也这么多人。所以不要以为网友不去医院不知情
2017/05/26回复
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