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来来来,再来扯一篇,全面看空广州目前楼市

24939156房产楼市

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TVSEA22TVSEA22101楼
huhanna:
我不知道广州婴儿翻番这么厉害,记得04年的数据是12万,现在有20~22万?很多小学合并,萎缩,比如骏景,原计划建三所小学,事实是一所,只是原定教学楼各加高了一层,已够用。
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全国都这样,我老家也是合并,很多小学取消,所以,万一某个城市人口反弹,资源会不足
2017/05/26回复
TVSEA22TVSEA22102楼
李小嘿嘿:
刚放开二胎的前几年肯定是个高峰,多少人40多了还拼二胎,这些人等不起又最想生,过两年滑落的速度会惊爆你嗯眼球的
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意思是只有80后才会生二胎,以后的人都不生?再者,要是放开无限制,会不会还有点作用?全国看不乐观,但我们现在讨论广州,看广州就好了
2017/05/26回复
李小嘿嘿 发表于 2017-05-26 23:25
年轻人口越来越少,结婚年龄越来越迟,生育意愿越来约低,放开又怎样?你还想生三胎四胎吗?如果以放开二胎..
身边朋友,同事已经生二胎在生二胎准备生二胎的80后占六成以上,真实感受
2017/05/27回复
疯狂的青草:
身边朋友,同事已经生二胎在生二胎准备生二胎的80后占六成以上,真实感受
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80后也有十岁的跨度,比如我身边的80末的80后,几乎没人生,当然也许和身边都是屌丝关系很大。。当然想我这种一个都不怎么想要的也不少。。
2017/05/27回复
|zhangyg|zhangyg105楼
周围亲戚朋友同事中二胎的越来越多
2017/05/27回复
maywzymaywzy106楼
2017/05/27回复
爱特朗爱特朗107楼
04年增城从化花都还没还没并入广州市,不能拿那时数据与现在广州出生人口对比。当然,一线城市人口会越来越集中。与此相反,小城市,农村人口急剧萎缩。农村小学生源不足,撤了很多。总体来看,中国人口由于主要人口基地农村的出生人口塌方,以及大城市生育在经济及政策限制下不高,导致严重少子化及老龄化。可以说,中国在走邻国日本的老路。

这也是被逼放开二胎的原因。大城市只会越来越多人。因为其他地方的人口都倾向到大城市寻找机会。
2017/05/27回复
TVSEA22 发表于 2017-5-26 10:49
2016年新生儿排名,深圳第一,广州第二,都在22-23万。别的数据不说,这个是最猛的,说明广深实际人口比统 ...

一、广东这边因为潮汕等地方的人有多子多孙的观念,再加上外来的打工仔、打工妹比较多(一般文化层次越低,生育率越高),广深的生育率比被北上高很正常。重要的是有多少是准备而且可以在广深买房定居的。看新生儿的出生率,不如看小学、初中新生的入学人口的增减,其中初中新生的入学人口比小学新生的入学人口更靠谱,但是滞后更多。

还有一个非常重要的因素就是二胎政策刚放开,很多高龄产妇集中生育,新生儿的出生率也没提高多少。

现在处于生育高峰期的是人口占比比较大的群体,90后、00后的人口断崖式下跌,他们马上就要进入生育高峰期,到时候新生儿的出生率还会大跌。

二、广深的产业结构和北上不一样,广深高耗能的行业比北上都要多一些,耗电量是不一样的,光看耗电量没意义。
2017/05/27回复
TVSEA22TVSEA22109楼
开心魔法2012:
一、广东这边因为潮汕等地方的人有多子多孙的观念,再加上外来的打工仔、打工妹比较多(一般文化层次越低,生育率越高),广深的生育率比被北上高很正常。重要的是有多少是准备而且可以在广深买房定居的。看新生儿的出生率,不如看小学、初中新生的入学人口的增减,其中初中新生的入学人口比小学新生的入学人口更靠谱,但是滞后更多。还有一个非常重要的因素就是二胎政策刚放开,很多高龄产妇集中生育,新生儿的出生率也没提高多少。现在处于生育高峰期的是人口占比比较大的群体,90后、00后的人口断崖式下跌,他们马上就要进入生育高峰期,到时候新生儿的出生率还会大跌。二、广深的产业结构和北上不一样,广深高耗能的行业比北上都要多一些,耗电量是不一样的,光看耗电量没意义。
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好的数据,总有不好的理由,呵呵?我身边的人收入都可以,都在广州安家了,80后的很多都生,或正在生二胎。另外,说的用电是居民用电量。就算比工业,广东都是轻工业,去年查环保,看是北方关停多,还是广东? 算了,大家觉得广州不行了,那就不行吧。去年觉得不行的,本来想买房而因为这些分析不买的,起码现在看是要后悔了,今年继续看衰广州的,那就过几年再看吧。  
2017/05/27回复
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