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单身女买老破小小户型理智吗。。找海珠区的房子ing

44846376房产楼市

     
小编导语:感谢麻油的经验分享!小编已经跟90后的萌妹纸沟通,定于本周五(7月7日)晚上8点到10点,在微信群开分享会,欢迎大家到群里一起讨论哦。也能给广大还在困惑的90后购房者一些建议。进群加七七微信18122325190,备注:分享会


  如题,90妹子,去年4月左右在同事的鼓励下,动了买房的心思,在工作的地方附近想买个一手的,90多平,80多万,首付也只要两成十几万而已。当时犹豫了下,毕竟买房是大事,就让老爸过来看看环境。当时我爸看完觉得小区入住率太低,怕以后难出手。。后来,爸妈亲戚啊都觉得我现在男朋友都没有就买房,指不定以后交了男朋友会离开现在工作的地方,劝说不要买了,以后要结婚了跟老公一起买压力也不大,在劝说下我想想也就算了。。
     结果今年眼看着房价蹭蹭蹭的往上涨,我看中的小区已经从1万不到涨到1万六七,首付也从两成变成三成。。还限购了。。。心在滴血,好了,现在是男票木有,房子也木有😭
     今年下定决心一定要下手,现在把目标放在二手房,买二手我就宁愿去广州买,不在工作这个小镇买了。因公司离广州南很近,就想着买2号地铁沿线的小户型。
      之前看了东晓南附近的房子,20多楼龄三四十方也要120万左右。。好贵啊。。有没有美妈有觉得不错的小区可以介绍呀😣我理想的房子是生活交通方便,最好有小区,有学位(住个几年以后要转手了才好卖),预算100万左右。。。不知这样的要求能找到不,真纠结。。近来真是做梦都想着这事,心累啊啊啊
2017/05/25
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MAK麥先生:
基立大厦~我买了4号楼,好像也只有4号楼一边可以装电梯,中介就暂不推荐了~你上网了解下先,现在这个中介我觉得一般般,我是准备收楼,等租客搬了再等上任屋主清理完
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基立大厦也不错,就是旁边那一堆一栋一栋的私房影响市容,而且不容易拆,那一块就只剩下这一段没拆了,周边全是高大尚。小学,幼儿园,地铁,市场几步路。
2017/06/06回复
MAK麥先生:
刚好前任屋主就系一直房租的,好像是2000多~还未上3000
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一百万租二千多,租售比也挺高了。
2017/06/06回复
洛溪呀 有电梯的复式小住宅 也不贵 100万左右 奥园大厦
2017/06/07回复
老纪or小苹:
不是我吖😁知道今天肯定要逛好久,穿了平底鞋,在市二宫那附近逛,逛了基立下道,益丰花园,海意名苑,远洋宿舍。。。除了海意名苑觉得还可以,其他的很失望。怡安金汇那一带中介直接说我的预算不用去那里看了,好忧伤😭
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你预算大概多少,怡安,金汇现在涨价了又?
2017/06/07回复
MAK麥先生:
我是买了市二宫地铁旁边的……48方100万……也是自己坚持要买最终才买下来~虽然是楼梯5楼,不过听说筹备装电梯了……
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我也是那边,准备装电梯了
2017/06/07回复
MAK麥先生:
我是买了市二宫地铁旁边的……48方100万……也是自己坚持要买最终才买下来~虽然是楼梯5楼,不过听说筹备装电梯了……
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比我买的划算多了,我45方120万
2017/06/07回复
TI_NATI_NA8楼
老纪or小苹:
比我买的划算多了,我45方120万
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海意是周边楼梯楼单价最高的,你没有买错,放心!我在这边住了十几年,为了给孩子一个安静的环境学习,就在离家婆一碗汤的距离租了两年房子,后来觉得买房可以保值,孩子毕业后可租可卖,只是后悔买迟了😂
2017/06/07回复
TI_NA:
海意是周边楼梯楼单价最高的,你没有买错,放心!我在这边住了十几年,为了给孩子一个安静的环境学习,就在离家婆一碗汤的距离租了两年房子,后来觉得买房可以保值,孩子毕业后可租可卖,只是后悔买迟了😂
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谢谢宝妈给我的定心丸!!
2017/06/07回复
老纪or小苹:
比我买的划算多了,我45方120万
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楼下说得对,价值这个要综合考虑的~不能单看价格~
2017/06/07回复
如花的季节:
一百万租二千多,租售比也挺高了。
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这个没具体研究哦,不过这个地段去地铁步行5分钟,去万国步行10分钟,附近也有市场,吃的也方便~整体是方便的……
2017/06/07回复
TI_NATI_NA12楼
kelly四条:
楼主买的多少钱?中介可否推荐给我,我也在找房ing
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你去附近的小中介,我觉得小中介服务和跟进会比大中介的好!但交易流程熟不熟就不知道了!我试过,租房的时候买了房子,原本买房的中介(大中介,某原)答应我免我这边的中介费帮我把房子转租出去的(我提起更房东说了,房东同意我把房子转租出去就退押金的),结果我搞掂买房的事情,跟他说我可以腾房子出来了,中介各种说词,要我付半个月的中介费😡,后来就在附近的小中介放盘,3天就出租了,还多谢我给盘他们放!PS,这边最好租的是一房一厅的房子
2017/06/07回复
如花的季节:
基立大厦也不错,就是旁边那一堆一栋一栋的私房影响市容,而且不容易拆,那一块就只剩下这一段没拆了,周边全是高大尚。小学,幼儿园,地铁,市场几步路。
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是啊~除了背后的是兰亭,三个方向全是私房
2017/06/07回复
看一只羊驼路过:
我也是那边,准备装电梯了
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你也是基立大厦吗?4号楼?
2017/06/07回复
楼主可以考虑一下洛溪的如意中心,刚换了新电梯,楼内翻新也在进行中,选靠近江边的几栋较为安静。
2017/06/07回复
这个贴子,一看,好多需求一百万左右的小刚需。
2017/06/07回复
我的经验,宁可买远点,也不要买旧楼梯楼。现在人都懒,楼梯楼不好转,升值空间小,学位好的不在其列。地段很重要!个人觉得黄埔,萝岗的发展前景不错,其次是南沙。再者,小区环境也要考虑,交通便利点的就更好了。
2017/06/07回复
TI_NATI_NA18楼
MAK麥先生:
是啊~除了背后的是兰亭,三个方向全是私房
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那些私房一般都是广州人自己住,不怕的,起码附近不杂乱,安全
2017/06/07回复
TI_NATI_NA19楼
如花的季节:
能租到三千吗?听猫姐说市二宫租售比好高的
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你海意如果两房可以去到3000了,我一年半前租海意一房一厅,没有家电都2300
2017/06/07回复
liyiyi223:
我有一套2号线市二宫附近的70方两房正打算出售,吃穿住行超级方便,小区管理,三甲医院就在旁边,小区旁有3个公交车站,到哪里都方便,靠近江边和公园,菜市场,超市都在小区旁边,少年宫,培训机构,学校都在5分钟路程内,学位是市一级的小学学位,如果有意向可以私聊我
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有兴趣呀,哪个小区?请私信我呀
2017/06/07回复
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