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单身女买老破小小户型理智吗。。找海珠区的房子ing

44709376房产楼市

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choufuxxchoufuxx341楼
wino0707:
谢谢花姐图文并茂~准备明天去现场看看房,不过感觉最近那边的房源蛮少的,链家那边就一个九楼😂不知道什么时候能装电梯啊
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请问你准备看哪里的啊?
2017/07/20回复
choufuxxchoufuxx342楼
会飞的兔子007:
同在看房路~!来取经
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你有合适的楼盘吗我也在看😂😂
2017/07/20回复
choufuxxchoufuxx343楼
老纪or小苹:
我都不知我那个是啥阁,就看楼的时候走过,现在让我去找回我那一栋估计我也找不到😅路痴没办法。。以后收楼了了解了解。上次过户的时候有问过中介和业主是哪一期他们也不知道。。。也是醉了
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请问买哪里呢
2017/07/20回复
choufuxxchoufuxx344楼
怪力美少女:
建议你到中山8看看有地铁,附近楼价也不贵,而且还是市中心,我票也买了哪里,你也可以找我,我可以帮到你买到便宜的
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请问你买了哪里啊?
2017/07/20回复
choufuxxchoufuxx345楼
老纪or小苹:
    6月27日下午,提前半个小时翘班,赶到银行去签商业贷款合同。看到合同里面写着利率是按下浮10%的,不知到时候实际放款会不会按下浮利率给我。    接着6月30日,因为卖家急着一定要在30日当天拿到我的首付去付其他的房款,所以按揭公司30日一大早7点就去海珠区房管局排队,要求我和卖家8点半前到。我天真的以为一个小时就可以搞定了,结果8点多到那看到外面那条排队长龙。。。真是too young too simple    不是说现在大家都持观望状态比较少人买房了吗。。。不懂市场行情。8点45左右房管局一开门,那些中介跟百米冲刺一样刷的冲进去!电梯太慢,楼梯爬起!这一点还是蛮敬业的。。。我就还是跟一些大妈选择坐电梯好了。。      过户,缴2个点的个税契税,印花税5元,手续费160元,11点左右搞定。按揭说接下来8个工作日左右新的房产证就会出来了,到时候她会来帮我拿证并且去公积金中心、银行办抵押手续等等。反正就是接下来没我啥事了,就等着放款收楼就好了。接着跟卖家一起去银行把首付付给她就行啦,大家都心情愉悦,一切都很顺利,结果竟然在付首付的时候出乌龙      
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楼主买了哪里的啊?
2017/07/20回复
choufuxxchoufuxx346楼
|9994_2662:
强烈推荐洛溪的奥园大厦,2号线洛溪站,10年楼龄,复式电梯楼,带户口带学位,100W左右可以买到,可以去看看
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附近交通方便吗?配套完善吗?
2017/07/20回复
choufuxxchoufuxx347楼
李辛小姐:
去萝岗买,新黄浦那边买一手的,不错
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新黄埔哪里呢?
2017/07/20回复
choufuxx:
请问你买了哪里啊?
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中山八,
2017/07/21回复
我这帖子貌似吸引了好多找100万左右房子的姐妹们,现在我将我踩过点的房子汇总给你们作参考意见咯~不过楼层已经这么高了都18页了,也不知大家会不会看到我的更新。。。
2017/07/21回复
东晓南站附近。
1、晓港湾小区。楼梯楼,5楼,45方,125万。优点,地铁上盖,地铁出来就是这个小区了;房子有装修过可以直接入住。 缺点,很破旧,小区很大很杂乱,没门禁,什么人都可以进出,一楼都是些小店铺,车啊人啊满满都是。很多外来人员的感觉,楼梯破破烂烂的,我接受不了。。。
2、嘉鸿花园。电梯房,3楼,35房,90万。离地铁站比较远,走路要10-15分钟,看外墙比较新,不过也是99年的房子了。小区很小,就8栋楼吧好像,有地下停车场。当时那个门一直开不进去,中介只能给我看了图片,看里面构造我不是很喜欢,也就算了。
3、南州花苑。楼梯楼,3楼,60多方,135万。我当时有点心动,虽然说这楼也是比较旧,九几年的房子吧,可是大院内感觉环境还不错,旧而不脏,而且便宜啊,一方才2.1万那样子,这套户型还外带个露天小阳台,客厅房间还可以,就是黑厕黑厨,房子也比较旧了,要住的话肯定得重新装修,严重超支。当时有试着让中介看能不能讲价到120万,卖家不肯降价。
2017/07/21回复
市二宫站附近。
4、益丰花园。链家推荐的,楼梯楼,8楼,35方吧好像,85-90万。也是离地铁很近,走路两三分钟。我的要求是楼梯楼5楼以下。那天我市二宫站出来走进的第一家中介就是这家链家,中介说有套5楼的,昨天晚上刚放出来,下午5点才可以开始看。所以我就约5点再过来,又跑出去逛其他家中介了。结果我5点来的时候,说是4点半多提前可以看的时候立马被秒杀了,已经没有了。。。我。。。。原来这就是传说中的秒杀啊,被我见识到了。接着中介说有套8楼的,一样格局,要不要去看,我想着说反正都过来了就顺便看看吧。爬到上面去后,我更加坚定了5楼以下的要求,我还是很了解我自己的。。。体力的。。。
5、基立下道。楼梯楼,4楼,38方,103万。离地铁比较远,当时合富的中介带着我踩着摩拜过去的,感觉地铁走过去的话要15分钟左右吧。比较旧的小区,门口一个铁闸门边老伯看门,进去里面有几栋楼,外观看楼很破旧,不过周边街道还蛮干净的。楼梯比较窄,房子靠近大马路。开窗就看到公路,房子已经够小了还做成两房,那个小房间还是做成阁楼,感觉很鸡肋,还不如直接一房一厅。
6、海意名苑。本姑娘最后就是花落这家啦,撒花~~~。楼梯楼,4楼,45方,120万。我被它吸引首先是它周边的环境。很干净,很有街坊的气氛,外观看起来也比较新。闹中取静。楼梯平整且宽,不再是坑坑洼洼的了(没办法,我就是如此肤浅只看外表)。而且离地铁站很近啊。房子呢,中规中矩吧,装修比较旧,好处是有个大阳台,不过西南比较晒。卖家现自住着,保养还不错。那天一整天看下来,就对这间房子印象不错了。晚上跑去闺蜜家蹭睡夜聊的时候,聊八卦聊人生聊房子,她说根据她周围人的经验,买房要快刀暂乱麻。我还调侃说要不我直接买菜一样买这家好了,结果,第二天继续逛完几个房子后,最后在失望中不死心的拖着老弟在晚上又去看了这个房子,头天我是自己看的,这天老弟陪着我,看了这间房子后说可以下手,于是下楼后我们两个小白就跟中介谈要定下这个房子啦~~
7、祥庆花园。楼梯楼,5楼,45方,110万。这个房子其实我也是比较心水的。周边环境不错,房子保养也不错,两房,格局方正,外观看楼也比较新。不过客厅光线比较不足,白天也得开灯。离地铁站比较远,骑摩拜5分钟吧好像,楼下倒是有三个公交站牌。当时这个小区是妈网一个妈妈在看到我帖子的时候,问我对她家的房子有没有兴趣。她就是住这个小区,不过她房子70多方,远超我预算。与她聊过后,她推荐我可以去看看这小区有没有小户型的,说她住这很多年了真的很不错。我就在链家问到了这个房子。当时看完这个房子想着说放在待选项。
2017/07/21回复
还有其他一些没啥印象的。
8、金满楼。鹭江站还要再做几站公交。楼梯,5楼,61方,125万。楼比较破旧,一楼楼梯边还有些垃圾,周边生活气息不错,不过没有市二宫好,离地铁口也比较远。优点胜在便宜,户型方正,明亮。
9、晓港站附近的。不知叫啥,很破旧,一间房子还被改造成两间房子,一半出租出去,中介带我们去看另一半。黑屋。。。看了后心都凉了,表弟说我们在外辛苦打拼难道就要窝在这样的破房子里,这也太不值了吧。。。。
10、中大附近的远洋宿舍。36方,90万。很大的一个小区,也很破旧,应该有三四十栋楼。中介带我到我们要看的那栋楼下面后,钥匙有点生锈还是怎样,开的比较费劲,我透过楼下大门看着里面黑乎乎的楼梯,跟中介说算了,不上去看了,看了就害怕。。
2017/07/21回复
我也提供几个我自己看过的小区,里边能找到小户型100~120万的,景泰片区云苑三街交委小区(小区管理)。景泰片区锦翠苑(只能找顶楼的,小区管理)。景泰片区云东花园(小区管理,不过户型我不喜欢,卧室没有窗户,通风全靠阳台和大厅窗户)。景云居(只能找单间,小区管理)。以上四个都带有省一级学位,景泰小学。黄石东路片区祥景花园,黄石花园,这两个小区没有好学位,不过好在交通方便,很多公交车都经过这里,下个月对面的白云汇商业中心开通,生活娱乐相当方便。黄石西路的榕溪花园,交通也还行,价格便宜。就是有时候会停水停电。石井片区瑞晖花园小区环境很好,相当安静,就是两边被货运场包围,货柜车略多。
2017/07/21回复
渣渣来了:
东圃雅怡居
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请问雅怡居居住感觉如何?我近期也在看那边
2017/07/28回复
向太阳的向日葵:
请问雅怡居居住感觉如何?我近期也在看那边
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我还没有入住,只是看在交通方便,价格合适。现在多少钱一方了?
2017/07/30回复
jdwanyi:
远洋宿舍每个单元都有门禁才可以上楼的,怎么还要钥匙
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是有门禁啊,所以要钥匙开啊
2017/08/03回复
mo8262mo8262357楼
别买老破小啊,买交通方便的郊区房都好涨些
2017/08/03回复
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