wino0707:
谢谢花姐图文并茂～准备明天去现场看看房，不过感觉最近那边的房源蛮少的，链家那边就一个九楼😂不知道什么时候能装电梯啊
查看原文请问你准备看哪里的啊？
单身女买老破小小户型理智吗。。找海珠区的房子ing
51434376房产楼市
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choufuxx343楼老纪or小苹:
我都不知我那个是啥阁，就看楼的时候走过，现在让我去找回我那一栋估计我也找不到😅路痴没办法。。以后收楼了了解了解。上次过户的时候有问过中介和业主是哪一期他们也不知道。。。也是醉了
查看原文请问买哪里呢
2017/07/20回复
choufuxx345楼老纪or小苹:
6月27日下午，提前半个小时翘班，赶到银行去签商业贷款合同。看到合同里面写着利率是按下浮10%的，不知到时候实际放款会不会按下浮利率给我。 接着6月30日，因为卖家急着一定要在30日当天拿到我的首付去付其他的房款，所以按揭公司30日一大早7点就去海珠区房管局排队，要求我和卖家8点半前到。我天真的以为一个小时就可以搞定了，结果8点多到那看到外面那条排队长龙。。。真是too young too simple 
不是说现在大家都持观望状态比较少人买房了吗。。。不懂市场行情。8点45左右房管局一开门，那些中介跟百米冲刺一样刷的冲进去！电梯太慢，楼梯爬起！这一点还是蛮敬业的。。。我就还是跟一些大妈选择坐电梯好了。。 过户，缴2个点的个税契税，印花税5元，手续费160元，11点左右搞定。按揭说接下来8个工作日左右新的房产证就会出来了，到时候她会来帮我拿证并且去公积金中心、银行办抵押手续等等。反正就是接下来没我啥事了，就等着放款收楼就好了。接着跟卖家一起去银行把首付付给她就行啦，大家都心情愉悦，一切都很顺利，结果竟然在付首付的时候出乌龙
查看原文 不是说现在大家都持观望状态比较少人买房了吗。。。不懂市场行情。8点45左右房管局一开门，那些中介跟百米冲刺一样刷的冲进去！电梯太慢，楼梯爬起！这一点还是蛮敬业的。。。我就还是跟一些大妈选择坐电梯好了。。 过户，缴2个点的个税契税，印花税5元，手续费160元，11点左右搞定。按揭说接下来8个工作日左右新的房产证就会出来了，到时候她会来帮我拿证并且去公积金中心、银行办抵押手续等等。反正就是接下来没我啥事了，就等着放款收楼就好了。接着跟卖家一起去银行把首付付给她就行啦，大家都心情愉悦，一切都很顺利，结果竟然在付首付的时候出乌龙 楼主买了哪里的啊？
2017/07/20回复
choufuxx346楼|9994_2662:
强烈推荐洛溪的奥园大厦，2号线洛溪站，10年楼龄，复式电梯楼，带户口带学位，100W左右可以买到，可以去看看
查看原文附近交通方便吗？配套完善吗？
2017/07/20回复
怪力美少女
老纪or小苹楼349楼我这帖子貌似吸引了好多找100万左右房子的姐妹们，现在我将我踩过点的房子汇总给你们作参考意见咯~不过楼层已经这么高了都18页了，也不知大家会不会看到我的更新。。。
2017/07/21回复
老纪or小苹楼350楼东晓南站附近。
1、晓港湾小区。楼梯楼，5楼，45方，125万。优点，地铁上盖，地铁出来就是这个小区了；房子有装修过可以直接入住。 缺点，很破旧，小区很大很杂乱，没门禁，什么人都可以进出，一楼都是些小店铺，车啊人啊满满都是。很多外来人员的感觉，楼梯破破烂烂的，我接受不了。。。
2、嘉鸿花园。电梯房，3楼，35房，90万。离地铁站比较远，走路要10-15分钟，看外墙比较新，不过也是99年的房子了。小区很小，就8栋楼吧好像，有地下停车场。当时那个门一直开不进去，中介只能给我看了图片，看里面构造我不是很喜欢，也就算了。
3、南州花苑。楼梯楼，3楼，60多方，135万。我当时有点心动，虽然说这楼也是比较旧，九几年的房子吧，可是大院内感觉环境还不错，旧而不脏，而且便宜啊，一方才2.1万那样子，这套户型还外带个露天小阳台，客厅房间还可以，就是黑厕黑厨，房子也比较旧了，要住的话肯定得重新装修，严重超支。当时有试着让中介看能不能讲价到120万，卖家不肯降价。
1、晓港湾小区。楼梯楼，5楼，45方，125万。优点，地铁上盖，地铁出来就是这个小区了；房子有装修过可以直接入住。 缺点，很破旧，小区很大很杂乱，没门禁，什么人都可以进出，一楼都是些小店铺，车啊人啊满满都是。很多外来人员的感觉，楼梯破破烂烂的，我接受不了。。。
2、嘉鸿花园。电梯房，3楼，35房，90万。离地铁站比较远，走路要10-15分钟，看外墙比较新，不过也是99年的房子了。小区很小，就8栋楼吧好像，有地下停车场。当时那个门一直开不进去，中介只能给我看了图片，看里面构造我不是很喜欢，也就算了。
3、南州花苑。楼梯楼，3楼，60多方，135万。我当时有点心动，虽然说这楼也是比较旧，九几年的房子吧，可是大院内感觉环境还不错，旧而不脏，而且便宜啊，一方才2.1万那样子，这套户型还外带个露天小阳台，客厅房间还可以，就是黑厕黑厨，房子也比较旧了，要住的话肯定得重新装修，严重超支。当时有试着让中介看能不能讲价到120万，卖家不肯降价。
2017/07/21回复
老纪or小苹楼351楼市二宫站附近。
4、益丰花园。链家推荐的，楼梯楼，8楼，35方吧好像，85-90万。也是离地铁很近，走路两三分钟。我的要求是楼梯楼5楼以下。那天我市二宫站出来走进的第一家中介就是这家链家，中介说有套5楼的，昨天晚上刚放出来，下午5点才可以开始看。所以我就约5点再过来，又跑出去逛其他家中介了。结果我5点来的时候，说是4点半多提前可以看的时候立马被秒杀了，已经没有了。。。我。。。。原来这就是传说中的秒杀啊，被我见识到了。接着中介说有套8楼的，一样格局，要不要去看，我想着说反正都过来了就顺便看看吧。爬到上面去后，我更加坚定了5楼以下的要求，我还是很了解我自己的。。。体力的。。。
5、基立下道。楼梯楼，4楼，38方，103万。离地铁比较远，当时合富的中介带着我踩着摩拜过去的，感觉地铁走过去的话要15分钟左右吧。比较旧的小区，门口一个铁闸门边老伯看门，进去里面有几栋楼，外观看楼很破旧，不过周边街道还蛮干净的。楼梯比较窄，房子靠近大马路。开窗就看到公路，房子已经够小了还做成两房，那个小房间还是做成阁楼，感觉很鸡肋，还不如直接一房一厅。
6、海意名苑。本姑娘最后就是花落这家啦，撒花~~~。楼梯楼，4楼，45方，120万。我被它吸引首先是它周边的环境。很干净，很有街坊的气氛，外观看起来也比较新。闹中取静。楼梯平整且宽，不再是坑坑洼洼的了（没办法，我就是如此肤浅只看外表）。而且离地铁站很近啊。房子呢，中规中矩吧，装修比较旧，好处是有个大阳台，不过西南比较晒。卖家现自住着，保养还不错。那天一整天看下来，就对这间房子印象不错了。晚上跑去闺蜜家蹭睡夜聊的时候，聊八卦聊人生聊房子，她说根据她周围人的经验，买房要快刀暂乱麻。我还调侃说要不我直接买菜一样买这家好了，结果，第二天继续逛完几个房子后，最后在失望中不死心的拖着老弟在晚上又去看了这个房子，头天我是自己看的，这天老弟陪着我，看了这间房子后说可以下手，于是下楼后我们两个小白就跟中介谈要定下这个房子啦~~
7、祥庆花园。楼梯楼，5楼，45方，110万。这个房子其实我也是比较心水的。周边环境不错，房子保养也不错，两房，格局方正，外观看楼也比较新。不过客厅光线比较不足，白天也得开灯。离地铁站比较远，骑摩拜5分钟吧好像，楼下倒是有三个公交站牌。当时这个小区是妈网一个妈妈在看到我帖子的时候，问我对她家的房子有没有兴趣。她就是住这个小区，不过她房子70多方，远超我预算。与她聊过后，她推荐我可以去看看这小区有没有小户型的，说她住这很多年了真的很不错。我就在链家问到了这个房子。当时看完这个房子想着说放在待选项。
4、益丰花园。链家推荐的，楼梯楼，8楼，35方吧好像，85-90万。也是离地铁很近，走路两三分钟。我的要求是楼梯楼5楼以下。那天我市二宫站出来走进的第一家中介就是这家链家，中介说有套5楼的，昨天晚上刚放出来，下午5点才可以开始看。所以我就约5点再过来，又跑出去逛其他家中介了。结果我5点来的时候，说是4点半多提前可以看的时候立马被秒杀了，已经没有了。。。我。。。。原来这就是传说中的秒杀啊，被我见识到了。接着中介说有套8楼的，一样格局，要不要去看，我想着说反正都过来了就顺便看看吧。爬到上面去后，我更加坚定了5楼以下的要求，我还是很了解我自己的。。。体力的。。。
5、基立下道。楼梯楼，4楼，38方，103万。离地铁比较远，当时合富的中介带着我踩着摩拜过去的，感觉地铁走过去的话要15分钟左右吧。比较旧的小区，门口一个铁闸门边老伯看门，进去里面有几栋楼，外观看楼很破旧，不过周边街道还蛮干净的。楼梯比较窄，房子靠近大马路。开窗就看到公路，房子已经够小了还做成两房，那个小房间还是做成阁楼，感觉很鸡肋，还不如直接一房一厅。
6、海意名苑。本姑娘最后就是花落这家啦，撒花~~~。楼梯楼，4楼，45方，120万。我被它吸引首先是它周边的环境。很干净，很有街坊的气氛，外观看起来也比较新。闹中取静。楼梯平整且宽，不再是坑坑洼洼的了（没办法，我就是如此肤浅只看外表）。而且离地铁站很近啊。房子呢，中规中矩吧，装修比较旧，好处是有个大阳台，不过西南比较晒。卖家现自住着，保养还不错。那天一整天看下来，就对这间房子印象不错了。晚上跑去闺蜜家蹭睡夜聊的时候，聊八卦聊人生聊房子，她说根据她周围人的经验，买房要快刀暂乱麻。我还调侃说要不我直接买菜一样买这家好了，结果，第二天继续逛完几个房子后，最后在失望中不死心的拖着老弟在晚上又去看了这个房子，头天我是自己看的，这天老弟陪着我，看了这间房子后说可以下手，于是下楼后我们两个小白就跟中介谈要定下这个房子啦~~
7、祥庆花园。楼梯楼，5楼，45方，110万。这个房子其实我也是比较心水的。周边环境不错，房子保养也不错，两房，格局方正，外观看楼也比较新。不过客厅光线比较不足，白天也得开灯。离地铁站比较远，骑摩拜5分钟吧好像，楼下倒是有三个公交站牌。当时这个小区是妈网一个妈妈在看到我帖子的时候，问我对她家的房子有没有兴趣。她就是住这个小区，不过她房子70多方，远超我预算。与她聊过后，她推荐我可以去看看这小区有没有小户型的，说她住这很多年了真的很不错。我就在链家问到了这个房子。当时看完这个房子想着说放在待选项。
2017/07/21回复
老纪or小苹楼352楼还有其他一些没啥印象的。
8、金满楼。鹭江站还要再做几站公交。楼梯，5楼，61方，125万。楼比较破旧，一楼楼梯边还有些垃圾，周边生活气息不错，不过没有市二宫好，离地铁口也比较远。优点胜在便宜，户型方正，明亮。
9、晓港站附近的。不知叫啥，很破旧，一间房子还被改造成两间房子，一半出租出去，中介带我们去看另一半。黑屋。。。看了后心都凉了，表弟说我们在外辛苦打拼难道就要窝在这样的破房子里，这也太不值了吧。。。。
10、中大附近的远洋宿舍。36方，90万。很大的一个小区，也很破旧，应该有三四十栋楼。中介带我到我们要看的那栋楼下面后，钥匙有点生锈还是怎样，开的比较费劲，我透过楼下大门看着里面黑乎乎的楼梯，跟中介说算了，不上去看了，看了就害怕。。
8、金满楼。鹭江站还要再做几站公交。楼梯，5楼，61方，125万。楼比较破旧，一楼楼梯边还有些垃圾，周边生活气息不错，不过没有市二宫好，离地铁口也比较远。优点胜在便宜，户型方正，明亮。
9、晓港站附近的。不知叫啥，很破旧，一间房子还被改造成两间房子，一半出租出去，中介带我们去看另一半。黑屋。。。看了后心都凉了，表弟说我们在外辛苦打拼难道就要窝在这样的破房子里，这也太不值了吧。。。。
10、中大附近的远洋宿舍。36方，90万。很大的一个小区，也很破旧，应该有三四十栋楼。中介带我到我们要看的那栋楼下面后，钥匙有点生锈还是怎样，开的比较费劲，我透过楼下大门看着里面黑乎乎的楼梯，跟中介说算了，不上去看了，看了就害怕。。
2017/07/21回复
超群萌之助353楼我也提供几个我自己看过的小区，里边能找到小户型100~120万的，景泰片区云苑三街交委小区（小区管理）。景泰片区锦翠苑（只能找顶楼的，小区管理）。景泰片区云东花园（小区管理，不过户型我不喜欢，卧室没有窗户，通风全靠阳台和大厅窗户）。景云居（只能找单间，小区管理）。以上四个都带有省一级学位，景泰小学。黄石东路片区祥景花园，黄石花园，这两个小区没有好学位，不过好在交通方便，很多公交车都经过这里，下个月对面的白云汇商业中心开通，生活娱乐相当方便。黄石西路的榕溪花园，交通也还行，价格便宜。就是有时候会停水停电。石井片区瑞晖花园小区环境很好，相当安静，就是两边被货运场包围，货柜车略多。
2017/07/21回复
向太阳的向日葵
渣渣来了
mo8262
