6月27日下午，提前半个小时翘班，赶到银行去签商业贷款合同。看到合同里面写着利率是按下浮10%的，不知到时候实际放款会不会按下浮利率给我。    接着6月30日，因为卖家急着一定要在30日当天拿到我的首付去付其他的房款，所以按揭公司30日一大早7点就去海珠区房管局排队，要求我和卖家8点半前到。我天真的以为一个小时就可以搞定了，结果8点多到那看到外面那条排队长龙。。。真是too young too simple    不是说现在大家都持观望状态比较少人买房了吗。。。不懂市场行情。8点45左右房管局一开门，那些中介跟百米冲刺一样刷的冲进去！电梯太慢，楼梯爬起！这一点还是蛮敬业的。。。我就还是跟一些大妈选择坐电梯好了。。      过户，缴2个点的个税契税，印花税5元，手续费160元，11点左右搞定。按揭说接下来8个工作日左右新的房产证就会出来了，到时候她会来帮我拿证并且去公积金中心、银行办抵押手续等等。反正就是接下来没我啥事了，就等着放款收楼就好了。接着跟卖家一起去银行把首付付给她就行啦，大家都心情愉悦，一切都很顺利，结果竟然在付首付的时候出乌龙      

     按揭说不要手机转账，要有银行的回单，里面显示付款人和收款人名字的，所以要去银行前台转账。到了银行拿号，前面有30个人排队，要排好久。问了大堂经理，说是大额转账也可以在旁边的机器自主操作的，这样也有回单出来的。那就自己操作呗。操作时有摄像头，只能我自己操作，大堂经理在旁协助。好不容易转好，扣款成功，回单拿到手，我再仔细一看，为啥收款人业主的名字偏旁错了！！！为啥为啥！！业主的名字有个繁体字，很复杂，我打字的时候明明很注意了，一笔一划的输进去，结果最后还是出错了。。我钱已经扣了，业主查询没收到钱。。。只能等银行系统发现收款人名字和账号对不上退款给我，我再转账给业主。     可是，由于是跨行转账，下午能不能收到退款不能确定，而业主一定要在3点前拿到钱，她要再去另外一边付钱，不然她就违约了。另外那边的业主很强硬，之前已经跟我的业主强调过合同规定是今天之前付钱，如果付不了就违约没收定金及不交易了。。。。我们几个人在银行等到1点多还是没收到退款，问了银行也表示他们也不知道钱到哪边只能等，而那天又是周五银行会早下班，有可能会当天也收不到退款。。。业主全程脸黑，开始向中介发飙，“我都按照规定办事了，现在钱拿不到，我要违约了，你怎么保障我的利益balabala。。。”，我坐旁边，知道她虽然是对着中介发火，其实是在怪我，不过幸亏没直接对着我，我受不了被人直接指责，按我脸皮这么薄肯定当场忍不住被说哭，那就尴尬了。。虽然说这次是我输错字，可是我也不想啊，之前她那边催的急我是一次又一次的请假赶紧办理了中间的流程，哪知道刚好又碰到大家时间都卡的这么急啊。。。

        当时在场还有业主妈妈，她听到我打电话知道我是潮汕人，跟我聊起家乡话，才知道也是潮汕人，而且还是跟我同个镇，他妈妈以前老家跟我家就相隔十来分钟车程而已，只不过业主是从小在广州长大的。题外话说远了，说这个主要是想说当时她妈妈在场，对缓和我们的情绪发挥了很大作用，不过貌似主要是对我起作用。我这人吃软不吃硬，这位阿姨也没对我发火，只是说妹啊看看有没办法先重新付钱给我们啊，讲了之前他们跟另外业主的情况，同时也在劝她女儿不要急，大家一起想办法解决。。      阿姨很好人，我也内疚，眼看着2点了还没收到退款，我看着业主也要奔溃了。。。哎，只能想办法先筹到另一笔首付转给业主先救急。很没信心，这么短时间筹到36万。。最后的结果表明，万事皆有可能呐。电话给老妹、同学、朋友求救，幸好，大家都信任我，听我讲完立马就把手头上能动的钱先转给我了，半个小时内，一下子就筹到40万了。。内心泪流满面呐，感谢亲爱的老妹，亲爱的闺蜜，亲爱的同学朋友，还有我的人品！       接着赶紧在前台转账，不敢自己操作了。终于搞定转好钱拿到回单，就收到短信上午转错的钱退回来了。。。时间点掐的这么刚刚好是闹哪样 好了，happy ending了，5月30日签合同，6月30日过户，刚刚好一个月。希望接下来放款收楼不要再有啥事了。

你好，我现在也打算买个小房呢，请问海意名苑的学位是哪里啊～我看有人说会吵是吗～麻烦啦

江南大道中小学，处于内街，那会吵呀。[图片][图片]

海意名苑处于内街，环境休静

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想买个海珠区的学位房，预算200万，现在不知道还能买得到不

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