为什么我去罗马家园买房？
29274131房产楼市
xiaomingqubeiji3、除了市场大环境外，如果区域板块有一些自己的增长逻辑呢？比如配套资源会逐步叠加，这方面我看好罗马：
（1）罗马的周边环境足够烂，沥滘村也已经烂到几乎不适合居住了，这严重影响了罗马当前的价格，但这恰恰也是罗马家园未来价格上涨的重要原因；
（2）罗马周边配套的格局其实已经比较清楚：3号线早就在，难啃的广佛线也已经突破了，广州之窗也建起来了，海珠湖、海珠湿地都已经在那里了，这个版块除了沥滘村其他已经没有任何障碍，一旦收拾起来就是摧枯拉朽，未来的规划布局非常便利；
（3）罗马的交通位置，那个方便一般人不懂，新光、南环、华快、广州大道全部在500米范围内，条条大道通罗马用在这里再恰当不过了。虽然看起来好像不近，但中间有大片地带属于绿地规划无人带，没有红灯、没有红的、没有红的，体验上的距离比数字上的物理距离要近很多；
（4）海珠西将来是没有多大地方可以唱戏的，将来海珠城建和规划建设的重心都在海珠东这片，随着居住定义越来越清楚，而且绿地控制对密度有很大的限制，所以这个版块将来才是真正适合居住的地方。
买罗马其实是很简单的逻辑，你要买即时价值，请选择珠江新城、天河公园西门或者琶洲版块，买成长价值，请选择罗马家园。——这是我简单淳朴的逻辑。
补充一点：罗马家园主流户型都是那种一梯两户和两梯两户，纯南北通透型的，都是稀缺户型，一般开发商不舍得这么设计了。
2017/06/04
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所谓
卖乐器的小女孩
seasky0411支持一把小明
2017/06/04回复
xiaomingqubeiji楼兜了一圈原来是罗马家园的中介，失敬
2017/06/04回复
天逸爸妈9楼如花的季节 发表于 2017-06-04 17:06
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沥滘改造。。。。。天啊，不如赌机场搬走好过。。
沥滘一直在推进，海珠政府重视项目..
然后一看高德地图。。。。东面北面是高速，基本没有什么可以规划的了。。整个西面北面是沥滘村，看起来密密麻麻的。。。。
一般来说，村子改造的外围比较容易，一涉及到核心居住区。。。除了有限的几个村，其他的先例不多啊镇府攻坚改造村子，不如好好的搞新光东面一大片地，还有南洲环城以南还有很大的地。。
而且，即使从产业扩张的角度，按照小明的分析逻辑，赤岗才是现在入手的时机。。等赤岗差不多了，再转战罗马，这样更加稳妥。。。
要不，万一罗马烂尾。。。。。。。。
2017/06/04回复
Kev08
如花的季节11楼天逸爸妈:
我也知道，刚查了一下。然后一看高德地图。。。。东面北面是高速，基本没有什么可以规划的了。。整个西面北面是沥滘村，看起来密密麻麻的。。。。一般来说，村子改造的外围比较容易，一涉及到核心居住区。。。除了有限的几个村，其他的先例不多啊镇府攻坚改造村子，不如好好的搞新光东面一大片地，还有南洲环城以南还有很大的地。。而且，即使从产业扩张的角度，按照小明的分析逻辑，赤岗才是现在入手的时机。。等赤岗差不多了，再转战罗马，这样更加稳妥。。。要不，万一罗马烂尾。。。。。。。。
查看原文你看到的都是网上大家知道的，我看到的是网上看不到的😃，等大家都知道的就已经是公开的了。
2017/06/04回复
广州之窗正在招商
2017/06/04回复
天逸爸妈13楼如花的季节 发表于 2017-06-04 17:27
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我也知道，刚查了一下。
然后一看高德地图。。。。东面北面是高速，基本没有什么可..
要是沥滘作为攻坚战的成功案例，那后面就确实会有很大的溢价。而且很多这样类似的地方还是有得跟的机会的( ｰ̀εｰ́ )
话说，你有啥内幕消息说说啊，给大家提提信心嘛
2017/06/04回复
小德z生态城的发展对逸景翠园也是有好处的，逸景翠园也不错，但未来的发展空间还很有限，纺织城还是海珠重要的税收来源，关键广州大道沿线交通太不舒服，未来越来越不舒服。从长远发展来说，海珠东板块连接天河和番禺，琶洲、赤岗、南洲会一线走，外部交通已经到了家门口，就剩下打扫内部卫生了。
2017/06/04回复
关键是对广州镇府改造巨型村落的执行力没信心
要是沥滘作为攻坚战的成功案例，那后面就确 ...
2017/06/04回复
