为什么我去罗马家园买房？
29271131房产楼市
xiaomingqubeiji3、除了市场大环境外，如果区域板块有一些自己的增长逻辑呢？比如配套资源会逐步叠加，这方面我看好罗马：
（1）罗马的周边环境足够烂，沥滘村也已经烂到几乎不适合居住了，这严重影响了罗马当前的价格，但这恰恰也是罗马家园未来价格上涨的重要原因；
（2）罗马周边配套的格局其实已经比较清楚：3号线早就在，难啃的广佛线也已经突破了，广州之窗也建起来了，海珠湖、海珠湿地都已经在那里了，这个版块除了沥滘村其他已经没有任何障碍，一旦收拾起来就是摧枯拉朽，未来的规划布局非常便利；
（3）罗马的交通位置，那个方便一般人不懂，新光、南环、华快、广州大道全部在500米范围内，条条大道通罗马用在这里再恰当不过了。虽然看起来好像不近，但中间有大片地带属于绿地规划无人带，没有红灯、没有红的、没有红的，体验上的距离比数字上的物理距离要近很多；
（4）海珠西将来是没有多大地方可以唱戏的，将来海珠城建和规划建设的重心都在海珠东这片，随着居住定义越来越清楚，而且绿地控制对密度有很大的限制，所以这个版块将来才是真正适合居住的地方。
买罗马其实是很简单的逻辑，你要买即时价值，请选择珠江新城、天河公园西门或者琶洲版块，买成长价值，请选择罗马家园。——这是我简单淳朴的逻辑。
补充一点：罗马家园主流户型都是那种一梯两户和两梯两户，纯南北通透型的，都是稀缺户型，一般开发商不舍得这么设计了。
2017/06/04
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花花2妈妈沙发3万买到确实是捡到笋盘了，我3月初买房的时候因为买不起越秀了，也不知道买哪里好，摸到妈网来，看到有个分析罗马的贴子很热，于是也到罗马家园看房了，看中一套拜庭92平3房西向的，320W，证不够两年，连税340左右把。给了诚意金封盘等业主回来谈的，后来还是觉得稍微贵了而且上班不方便，就退了买了赤岗。感觉罗马因为沥滘有拆迁期望，升值预期是比较高的。
2017/06/05回复
生鱼片爸爸
cavinm
lenjianjin那边的环境，等到变好估计还得五年以后，租出去等升值可能还差不多，自住目前确实差了些。。
2017/06/05回复
xiaomingqubeiji楼罗马现在多少钱
2017/06/05回复
3万买到确实是捡到笋盘了，我3月初买房的时候因为买不起越秀了，也不知道买哪里好，摸到妈网来，看到有个分 ...
2017/06/05回复
IOU2013
pbz1689楼花花2妈妈:
3万买到确实是捡到笋盘了，我3月初买房的时候因为买不起越秀了，也不知道买哪里好，摸到妈网来，看到有个分析罗马的贴子很热，于是也到罗马家园看房了，看中一套拜庭92平3房西向的，320W，证不够两年，连税340左右把。给了诚意金封盘等业主回来谈的，后来还是觉得稍微贵了而且上班不方便，就退了买了赤岗。感觉罗马因为沥滘有拆迁期望，升值预期是比较高的。
查看原文买了赤岗哪个小区？有好小区推荐吗？
2017/06/05回复
花花2妈妈11楼pbz168:
买了赤岗哪个小区？有好小区推荐吗？
查看原文当是放弃罗马除了自住考虑，就是觉得罗马的数据不太好看，2004年4月开售均价4500元/平，10年均价已经2W多，但现在也才4W出头。信步闲庭一期是05年开盘价格大概4千左右，现在安居客显示均价4.7W了，中环广场11年开盘2W多点，现在都7W了。。。 感觉罗马过去10年其实跑输大市，而且这么多年来一只靠沥滘拆迁来画饼维持期望，但拆了十年都没什么变化，也就不敢博下个十年了。当然像LZ一样可以找到比市价便宜很多，户型朝向又好的罗马盘，那就另算了。
2017/06/05回复
粤府潮人
水中月下13楼|14281191841089:
我朋友家很早买了罗马，去玩的时候看到那么大片的城中村整个惊呆，然后还好声好气说没事的很快会拆很快会拆。这么多年过去了，也没看到拆？然后就后来不知道涉800帝案还是怎样，有些房产证很久了都没办下来，业主还跟开发商打官司……反正就是有点不靠谱的感觉。当然了跟小明的气质倒蛮配的
查看原文800帝是谁？
2017/06/05回复
天河北路
normndie粤府潮人 发表于 2017-06-05 17:01
强烈呼吁小明晒罗马家园房产证，亮瞎那个上海cool壕
2017/06/05回复
局千儿1，如果以公共交通为主，罗马现在不是好的选择，如果以开车为主，罗马非常方便。但罗马公共交通也能做替补，进退都是灵活的；
2，沥滘拆迁问题呢，那取决于各人投资风格，有人喜欢买当下，有人喜欢搏未来，无所谓对错。沥滘拆迁什么时候解决，有耐心和信息的人择机参与，其他随意；
3，选择是综合考虑，不在于有多完美，而在于掌握情况的全面性，好的坏的都得知道，这样做下的决策才更科学。
2，沥滘拆迁问题呢，那取决于各人投资风格，有人喜欢买当下，有人喜欢搏未来，无所谓对错。沥滘拆迁什么时候解决，有耐心和信息的人择机参与，其他随意；
3，选择是综合考虑，不在于有多完美，而在于掌握情况的全面性，好的坏的都得知道，这样做下的决策才更科学。
2017/06/05回复
