不能卖，全部自持，如何涨

直接盖个万科总部大楼？？

怎么算的,去年国家拯救了万科,今年万科的回报是大力发展房屋租赁业务.

宅地如何建总部？

别问为什么，反正每次拍地无论拍多少都会有人说是“地王”，这次的“地王”肯定是以后都没人能超越的了。

房子建好后万科可以按一平2万出租70年给个人，租金平均到每个月，不就解决了么？皆大欢喜,70年到期了，万科回收房子再已20万一平卖出去，赚大发了。

楼主脑门一定是被万科的举牌板拍坏了

[p=31, null, left]也是万科继北京、广州之后拿下的第五宗自持地块。

[p=31, null, left]2016年12月，万科先以109亿元拿下北京海淀区2宗自持100%地块。

[p=31, null, left]今年4月28日，万科在近乎“苛刻”的条件下，以36亿的总价拿下广州白云、黄埔两宗住宅用地。两宗地块总配建面积达2250平方米，自持面积均超50%。

[p=31, null, left]万科牛的。。。紧跟政策啊，以后都租房子住？？？

这次你怎么不出来吹地王了？大利好啊

2016年12月，万科以109亿元拿下北京海淀区2宗自持100%地块。

北京拿100%自持时的说法，这个想法其实很好啊。。。
如果能解决户口学校等问题的话，现在政府租房合同可以享区域学校等资源应该是可以用得上的吧。。

试点的第一批地块，其住宅面积全都竞到了100%自持。万科拿到了其中的两块儿。“我们的主导想法，是众筹开发。”昨天下午，刘肖透露了整个规划的冰山一角。“众筹方案很简单。比如我们和海淀、中关村片区的企业共同开发，然后将房屋交给企业，由企业租给未来的核心员工。”刘肖说。
　　北京万科向符合京津冀一体化发展和海淀区的产业规划相一致的优质企业伸出了橄榄枝。超乎刘肖预料的是，接触企业中有70%都乐意参与这个项目。
　　

万科这是要引领时代潮流么？民企变国企后就是不一样

以后大方向了，希望我的孩子以后不要为住房烦恼😀

万科专拿中心优质自持地块的做法有点匪夷所思,或许在算长远的帐?住宅租赁眼下怎么看都是巨亏,目前国内租赁市场低迷租金投资回报率不足2%而资金成本却大升到5%以上,只有租金升幅三倍以上,自持商品房才能基本达到资产证券化的成本线.

这种做法反推房价。试想万科自持将房子租出去，为了保本租金的回报率应达到5%左右。既然租金定的这么高，那私人房产的租金也会相应提高。到时租金一高，谁还会去给租金租房，不如供房。租金一上升，房产投资回报率又会上升，房价上涨来抵消回报率的上升。

哈哈哈哈哈。所以我说房多的逻辑都是无敌的。

先花50万豪装一下先~就能租个好价钱

最高限地价15300元/㎡+100%自持面积+70年自持年限，你倒是说说哪里利空了