三方合同上如果没有注明网签时间，首付时间，按揭时间的话你理都不要理他们，反正急的不是你

谢谢大家这么热心的分析，还都打了那么多字，各位都指点得清清楚楚。现在最可气的是，一方面卖家急于拿钱买下一套，一方面中介帮她把房子在她放的原价基础上高出三十万，她也答应了奖励中介一笔钱做中介费，否则惯例业主都是实收的不给中介费的。现在她一方面担心不能快速放款拿不了钱，一方面又不愿放弃这单交易放掉我这条水鱼，所以听信中介的关于放款时间的口头保证，一起来逼我做贵价按揭。我已经挑明，但估计我这条水鱼带来的买卖双方中介费不是一笔小数。现在卖家就算和我达成终止并互不追究的共识，她也不想再多掏中介费。所以关于对中介的补偿很难解决

三方合同上没有约定网签时间，但约定了签三方合同之后5天内要申请按揭

现在是我一直没给中介身份证复印件，他们做不了网签

其实是你自己不想买了吧

写了按揭时间5天内

是的，觉得中介忽悠了我，卖家又要闹时间，太烦了，不想买了

定金三十万 你才给二万，网签时间看合同约定没 ？网签时间到了你不去网签 那是你的责任，不怪卖家。定金没收，中介费照付。因为我被迫有四场房产官司的经历，请参考我的话。

那你违约还不付违约金 卖家遇到你不是更倒霉 估计人家是看你签约了 才去买下一套的

她在很早之前就定金了下一套，在我之前

贵价按揭贵到啥程度啊，如果贵个三几千而已，签了也就签了算数，花小钱买个不心烦。如果贵七八千甚至更多，那就当着卖家的面对中介提出，为了对得起多付的钱，保证卖家利益，必须在合同里注明，如超过多久不放款，由按揭公司承担利息垫付尾款至银行放款为止。务必引导卖家觉得，如果不书面加这条的话她的快放利益没保障，相信卖家会配合你给中介施压的，多半签不了这样的条款，如果真签了，那后面也没你什么麻烦了，转移矛盾让他们自己咬去反正如果要中止协议，付出的钱运气好也得要大几千起了，就当丢钱看热闹咯。

如果继续买，可以在同贷出来后找担保公司先放款，费用与卖家协商；如果不继续买，那么定金是没了，剩余中介费看合同约定

如果卖家起诉，同样要给，其实合同只要不是英文版的，你应该看的明白啊

现在中介无论交易进行不都要我掏全部几万元中介费。

还有两万估计也没了。一晚上冲动，丢了七万

那两万我都认了，但是一定要交所有几万元中介费吗

任何一方违约都要付清中介费这条太不合理，所以现在中介就是洗脑般的要你签合同，根本不会为买卖双方考虑问题，没有尽责

合同写了按揭时间，楼主已经违约

中介费一般逃不了，业主也可以按照合同约定违约需要支付的费用。