评估价肯定比市场价低，一般是70%，绝对比签约价低，一般是用作银行贷款评估的基础，但是这评估价低于签约价能构成中介欺诈吗？

评估价低于合同价，能不能构成低价？

其实卖家更惨，说不定她想买的房也交易不了。
大家都按合同办事不挺好的嘛。毁约就要承担应付的责任，没啥好说的。

觉得楼主心大，这种情况看三方合同有没写赔偿总价的20%，现在情况算楼主违约。

2楼，客厅下面有个公共厕所，中介和卖家没有任何提示，可以隐瞒，晚上也根本看不见标识，中介已经失职

这是你的理解，法院不会支持

个人建议LZ去看看附近的市价 如果差不多就接了
通常签了合约 中介就吃定你了 这也是为什么中介拼命要大家快些签约
签约前 你是大爷 签约后 你就是水鱼
现在你违约 定金肯定没了 还要看合约中违约是否要赔偿 不过这个也是看业主的态度
但中介费 中介是绝对不会放过你的

所有中介都是这样讲 签了就算不成交也要给足中介费
其实天朝的法律的讲法又是怎么样的？

谁违约谁给中介费，你拖着不网签不办按揭就是你违约，除非卖家自认倒霉先违约。就算买贵了也得认，毕竟不是枪指着你的头签的合同，话说谁买房不被忽悠，没有十全十美的房子，反正过两年就能卖了，到时候说不定能赚一笔，拖进官司没意思的，请律师至少几万，输了还得出开庭费和违约金，中介公司都有法务部的大把精力陪你耗……

交易签约前没有任何提示，他们有提示责任的

法院为什么不支持？这套二楼房子下面有一个公共厕所，在交易签约的时候，中介和业主方在明明知道的该情况前提下，刻意隐瞒，没有对我进行任何的提示。本来他们是有责任要提示的，因为公共厕所对居住风水和卫生环境影响非常大，完全足以影响交易是否成交，没有尽到这个提示责任，刻意回避，对这单交易产生了重大的影响，对我的购买产生了非常大的不利因素。希望能协商解决此事，如果协商不成，我将提起诉讼。

除非是凶宅，不然法院很难支持的。你这情况，讲好听点叫不做功课被忽悠，讲难听点怪自己眼瞎，你上来问大家也是只想听对自己有利的回帖，所以直接咨询律师就好，记得找专业的房产律师……

明白人！成年人，要为自己的行为负责，除非有重大错误