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想在珠城置业 预算1300-1500w 求大神多多指导

21992158房产楼市

预算:1300-1500
心水户型:四房 朝南 高层 最好能有景观 面积要在150平以上
学位:有需求 小孩估计会在三年内出生
其他需求:希望小区安保严格 安静 住家适宜 光亮充足 视野好

现在还有一些问题请大家帮我解惑:

1.这种要求算是豪宅吗?可以首付三成吗?

2.我们每月流水只有5w左右(钱来源于投资),不知道银行是否能放贷款?可提供其他资产证明。

3.买这样的二手楼交易需要交那些税?满五唯一,满二唯一和不唯一税率区别是否很大?

4.这种房型以后升值空间和放租空间如何,我们可能近期考虑要移民。

5.发现珠城停车是真便宜(对比澳洲),不知道珠城车位一般是买划算还是租划算呢?

想不起来其他问题了,暂时就搁笔吧,谢谢大家啦。
2017/06/21
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GIWdGIWd沙发
Maggielu89:
楼主,三成首付买🐷城真的压力不大么😂一千多万的贷款每个月快还10w了吧😂
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压力不大😊 我们还承受的起
2017/06/21回复
GIWdGIWd板凳
Maggielu89:
而且奶厂和🐷城价格也差太多了吧,还是说奶厂的别墅?
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我是去年年终动心思买房的 当时的预算只有六七百万 所以考虑了牛奶厂....喜欢洋房 不想住别墅啊
2017/06/21回复
谢谢你 我们刚刚拿到广州户口 都是无房无贷款的 如果是肯定三成能搞定 那就没大问题了 还有流水 和招商银行的问过 当时预算是买房六七百万的 所以流水只做了每个月五万的 现在算起来。。要买这个预算的珠城流水应该要做二十万才够啊 怕银行卡这个
2017/06/21回复
直接点,几楼说投资方法?
2017/06/21回复
1000万做30年的话,月供应该6万不到,做10万多点的流水就可以了,其实一次性存个首付,也就够了,就是开收入证明麻烦
2017/06/21回复
bayencn:
直接点,几楼说投资方法?
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不打算在这里告诉任何人 毕竟我是来征求买房意见的 闷声发大财
2017/06/21回复
GIWd:
存个首付然后首付又交给开发商 还是首付给了开发商再到银行存个首付数额的存款做证明?
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存首付,然后把首付付给卖方就行了。
近期誉峰卖了一套173的三房,1300万吧,南向看珠江公园,不错。金碧华府有个146的,凯旋新世界有个北向的,加点钱颐得公馆有个1700万的,合适你。
2017/06/21回复
那就好😀 如果撤出来 损失也挺大的。。。哈哈
2017/06/21回复
预算:1300-1500
心水户型:四房 朝南 高层 最好能有景观 面积要在150平以上
学位:有需求 小孩估计会在三 ...
澳洲房价不便宜,悉尼郊区房价起步在一套150万澳元左右,相当于750万,市中心或者海景啥的,请在后面加个0。无知的以为广州房价好像世界第一似的
2017/06/21回复
GIWdGIWd11楼
echoNano:
存首付,然后把首付付给卖方就行了。近期誉峰卖了一套173的三房,1300万吧,南向看珠江公园,不错。金碧华府有个146的,凯旋新世界有个北向的,加点钱颐得公馆有个1700万的,合适你。
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你是怎么知道。这些房源的啊?中介吗?如果有时间 约出来看看
2017/06/21回复
GIWdGIWd12楼
我明明说了墨尔本郊区的 要是你不了解的话 也别随口就说别人无知好吗 没素质

我正文说的是停车费贵 因为我刚刚回广州发现珠江新城停车费比澳洲便宜 才顺带加了这么一句

另外 我哪里表露出广州房价第一的想法了 我明明是觉得广州方便才想回来买的 我觉得广州房价第一对我啥好处 哪里就碰到你的g点了?
2017/06/21回复
楼主 你这个预算 1500w想买好的小区 4房 南向 基本很难 3房比较容易,🐷城大部分都超豪宅 首付7成
2017/06/21回复
我去年10月份买的950w 中介现在1400w要收我的 所以 现在1500w买不到什么好户型和楼盘
2017/06/21回复
GIWdGIWd15楼
huasuntt:
我去年10月份买的950w 中介现在1400w要收我的 所以 现在1500w买不到什么好户型和楼盘
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那你赚翻了😭😭😭 我是当时没名额 好伤心啊
2017/06/21回复
GIWdGIWd16楼
Rain061000:
关键猪城的户型比较新的,170以下的基本只有三房,去到180、200以上才有四房,但总价又上去了。我基本也是这个预算和要求,看了一圈无果,转天河北了。
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170一下都只能做三房。。。😂 那我在链家上看到的是不是假房源啊。。。。
2017/06/21回复
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