想在珠城置业预算1300-1500w 求大神多多指导

预算：1300-1500
心水户型：四房朝南高层最好能有景观面积要在150平以上
学位：有需求小孩估计会在三年内出生
其他需求：希望小区安保严格安静住家适宜光亮充足视野好

现在还有一些问题请大家帮我解惑：

1.这种要求算是豪宅吗？可以首付三成吗？

2.我们每月流水只有5w左右（钱来源于投资），不知道银行是否能放贷款？可提供其他资产证明。

3.买这样的二手楼交易需要交那些税？满五唯一，满二唯一和不唯一税率区别是否很大？

4.这种房型以后升值空间和放租空间如何，我们可能近期考虑要移民。

5.发现珠城停车是真便宜（对比澳洲），不知道珠城车位一般是买划算还是租划算呢？

想不起来其他问题了，暂时就搁笔吧，谢谢大家啦。

2017/06/21

全部回帖

cccathy99沙发

达到这个要求预算要去到1600～1800，另外加100～200的税，或者尚东君御1800～2000左右

2017/06/22回复

GIWd楼板凳

|蓝蓝_7271:

1.你如果没房没贷，可以首付3成。2.流水不够3. 这个预算可能买150方还可以，再大就要增加预算。我之前看过中海花城湾，感觉几好。供参考

查看原文

感觉好在哪里？我也喜欢中海花

2017/06/22回复

GIWd楼4楼

cccathy99:

达到这个要求预算要去到1600～1800，另外加100～200的税，或者尚东君御1800～2000左右

查看原文

感觉实际和理想总是查了那么一点儿

2017/06/22回复

GIWd楼5楼

查看原文

谢谢呀

2017/06/22回复

GIWd楼6楼

30683068:

都只是自住的独立屋(别墅),只是交地税,不算贵,不同区域不同地税,高档区域房子地税重一些,普通区域房子地税轻一点,总的来说一年几千元加,纽元左右, 不同区域不同价钱,跟所在区域房子价值挂勾,觉得地税相当于只是国内的楼盘物业管理费,国内住的楼盘都要交楼盘小区物业管理费啦.因为国外的独立屋(别墅)不用交物业管理费.

查看原文

当时city和郊区都租过因为是租所以出啥问题都是房东解决觉得几好自己买了出什么问题都要自己解决人工又超级贵 house没物业费可是怕维修费高 city里公寓一年物业费至少五千刀那可是一年三万人民币啊还有网线水电费煤气费一个月每样一百来刀左右所以我住在国外还是觉得国内划算物价低太多了

2017/06/22回复