想在珠城置业 预算1300-1500w 求大神多多指导
16940158房产楼市
GIWd心水户型：四房 朝南 高层 最好能有景观 面积要在150平以上
学位：有需求 小孩估计会在三年内出生
其他需求：希望小区安保严格 安静 住家适宜 光亮充足 视野好
现在还有一些问题请大家帮我解惑：
1.这种要求算是豪宅吗？可以首付三成吗？
2.我们每月流水只有5w左右（钱来源于投资），不知道银行是否能放贷款？可提供其他资产证明。
3.买这样的二手楼交易需要交那些税？满五唯一，满二唯一和不唯一税率区别是否很大？
4.这种房型以后升值空间和放租空间如何，我们可能近期考虑要移民。
5.发现珠城停车是真便宜（对比澳洲），不知道珠城车位一般是买划算还是租划算呢？
想不起来其他问题了，暂时就搁笔吧，谢谢大家啦。
2017/06/21
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水中月下沙发Eric57832:
大户型下调压力最大的理由是:大多数要买它的客户要七成首付。就因为这个，能够现在买大户型的客户相比新政前大大减少。再说，符合三成首付的客户本来就少，这些人中愿意承受跟物业持有全程的现在的高利率，又筛掉一些。楼主这种就是少数中的少数
查看原文要知道大户型的房源也少
2017/06/22回复
Eric57832
235168
梦囘唐朝水中月下6楼Eric57832:
假设330新政前一个月，和现在大户型数量一样（数量差不了多少），但能买的客户数量差别就大了
查看原文这就代表大户型要降价吗？我的观点一直是投资客基本不会投资大户型，大户型自住居多，不好卖宁可不卖也不会轻易降价
2017/06/23回复
水中月下:
这就代表大户型要降价吗？我的观点一直是投资客基本不会投资大户型，大户型自住居多，不好卖宁可不卖也不会轻易降价
查看原文投资客比刚需户型少的多，确实是大户型抵抗降价压力的一个因素。但不管什么户型，总少不了急需变相的业主，比如移民，资金周转等。市场会给出真实答案，各有各的观点
2017/06/23回复
SpiritMoooon楼主最后选择买哪里播报一下
2017/06/23回复
宏_8532水中月下10楼Eric57832:
投资客比刚需户型少的多，确实是大户型抵抗降价压力的一个因素。但不管什么户型，总少不了急需变相的业主，比如移民，资金周转等。市场会给出真实答案，各有各的观点
查看原文别的不说，大房子之少住起来比小房子舒服，自住的话谁不想住大房子
2017/06/25回复
GIWd楼
kjkwan
huasuntt14楼GIWd:
我怎么觉得不管我的预算是多少，都有人说我这个预算买不到想要的房子。。。。
查看原文真的 我现在如果再选 起码2500-3000w才能选到比较中意的房子 还不是特别满意😊
2017/06/25回复
angietx
|朱沽凓
|蓝蓝_7271
