想在珠城置业预算1300-1500w 求大神多多指导

预算：1300-1500
心水户型：四房朝南高层最好能有景观面积要在150平以上
学位：有需求小孩估计会在三年内出生
其他需求：希望小区安保严格安静住家适宜光亮充足视野好

现在还有一些问题请大家帮我解惑：

1.这种要求算是豪宅吗？可以首付三成吗？

2.我们每月流水只有5w左右（钱来源于投资），不知道银行是否能放贷款？可提供其他资产证明。

3.买这样的二手楼交易需要交那些税？满五唯一，满二唯一和不唯一税率区别是否很大？

4.这种房型以后升值空间和放租空间如何，我们可能近期考虑要移民。

5.发现珠城停车是真便宜（对比澳洲），不知道珠城车位一般是买划算还是租划算呢？

想不起来其他问题了，暂时就搁笔吧，谢谢大家啦。

2017/06/21

全部回帖

huasuntt沙发

GIWd:

我怎么觉得不管我的预算是多少，都有人说我这个预算买不到想要的房子。。。。

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真的我现在如果再选起码2500-3000w才能选到比较中意的房子还不是特别满意😊

2017/06/25回复

angietx板凳

现在买房已经动不动要上千万了么😱

2017/06/25回复

|朱沽凓4楼

tiantianxuexi:

澳洲房价不便宜，悉尼郊区房价起步在一套150万澳元左右，相当于750万，市中心或者海景啥的，请在后面加个0。无知的以为广州房价好像世界第一似的

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那个150万澳元的是独栋的别墅，有花园有有游泳池，不是大公寓

2017/06/25回复

|蓝蓝_72715楼

水中月下:

哪个盘也不敢自称广州最中心吧

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我是话猪城是广州最中心

2017/06/25回复

|朱沽凓6楼

235168:

做什么的，真TM有钱！

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想多了，富N代，出生就自带几千万的属性，和做什么无关，摆地摊也有几千万，王侯将相宁有种乎，懂么

2017/06/25回复

GIWd楼7楼

coco1234:

现在这房价，我感觉自己随便一套房子都上千万了，天吖……广州就🐷城还行，其实没有什么好房子，环境又差，就是一条排污渠看着像江的风景……生活还是国内接地气，碰面都是中国人，不象在澳洲，天天见鬼，到处是肥佬肥婆，饮食又不习惯，大山大岭的，又晒到狗甘，五点钟就收工啦，闷死啦……还是广州舒服吖，美食天堂，人间天堂……😍

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和我想的一样澳洲真的是好山好水好无聊广州就是好好吃夜生活也好各种方便

2017/06/26回复

GIWd楼8楼

huasuntt:

真的我现在如果再选起码2500-3000w才能选到比较中意的房子还不是特别满意😊

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😳

2017/06/26回复

GIWd楼9楼

kjkwan:

是中介说的。你懂。