金茂府地段还可以，但是小区小、学位差、非广州发展方向，周边环境不好，后续升值动力堪忧啊。这种地方纯粹拼房型的，北向很难有人接手，南向高层现在都快6万了，投入这么多，不涨到10万也是没什么价值。

楼主你是踩到了人家的小尾巴了，怪不得别人要跳起来的。在现在这个舆论环境下，讲事实是很难被大家所接受的，毕竟“半年跌30%，一年腰斩”是目前的主旋律，你的一个“涨”字，触动了多少人的神经。建议修改一下，改为“负下跌”，这样也许大家都好接受些。

自己的房子自己住，你是温拿，跟他们争论干什么啊。对于要买的其他网友，肯定谢谢你的分享的。

金茂只有南北通透、南向、最差的是西南朝向（但可以望白云山）

你这样说，同样寒了像我这种吃瓜群众的心。我们看到的市场，跟楼主反应的市场不同，怀疑几句，就要被各种说成别有用心。那我是不是要晒一下我的房产证，证明我不是别有用心啊？我只是想观察市场，获得经验，来妈网学习，顺便说说自己看的一些情况。那以后妈网是不是要成为各种广告、销售、中介的主战场，大家就开心了？

不要误会，没有针对你，大家都讲事实就行。大家想看到的是实际的供需关系，而不是人为扭曲的市场环境。双合同可以压低统计数据欺上瞒下，但消费者也不是傻X。所以有一说一，有理有据，自然就有说服力。楼主既然已经晒出合同和收据，个人表示相信他说的是事实。但看到那些人还在契而不舍抹黑人家是中介、销售、房托、炒家，真的很无语，所以有感而发罢了。

希望可以心平气和的讨论，不要随意人身攻击。你可以不信，可以质疑，但不要随口就说别人是骗子是销售是托。百花齐放，百家争鸣，辩论才能出真知。希望大家能多放些真实的材料上来，帮住迷茫的妈妈们得到准确的信息。

是的。教育这一个方面，大家心里都没底。不过现在买金茂府的，基本没有冲着学位去的。说实话，要学位，只有东山的才叫学位。我家在越秀有学位房。但是今年听说好多东山重点小学的孩子，派位去了五羊中学，东环中学。所以，到底什么叫学位房？？？我也是困惑了。。。。不如让自已的孩子努力，去考一流的民办初中。如果孩子不成器，就算初中被派到二中又如何？还是考不上好高中。我能接受的芳村的位置，最远也就到广钢了。我买金茂府，看中的是未来规划，11号地铁，它毗邻商业区的位置，南北通透的户型，不算太小的花园，设计，品牌等等。对于一个没有成型的地段，下手肯定是有风险的。但是一个完全成熟的地段，恐怕也不是这个价钱了。看看对面的光大，是什么价钱。
所以食的咸鱼抵的渴喽。。。

是的。3栋有112，还是南向的呢。不过应该没有了。4栋7栋没有112户型，只有109.听说3栋还有168的在卖。好象有两套。

我都懒得回，人家说没有就没有啦，大家听听就好。

金茂这么好卖，大家就别去凑热闹了，反正去了也买不到，对吧，楼主？

不太明白，最近朋友连看两套学位房，一天之内全被人买走。空吗？ 我不知道。只知道地段不好的真不好卖。
广钢，大家也无需担心了， 环境配套摆在那， 最主要是集群效应， 广信的地已经在讨论中是否要卖了。广船，广信，广钢外加白鹅潭，这个要是连成片，算是市区最新的地方了，总比珠江新城要年轻十几年。

你动不动说别人满口喷。说别人没买过楼。合适吗

你自己哪里的心平气和讨论？

就广钢中央公园摆在那，就值这个价吧，我还是看好这里，政府应该不会骗人吧？我希望这个公园真正是老百姓休闲，娱乐，运动的好地方

中介和销售都是一种职业，没必要喷他们了！很多人人买房都是通过中介和销售买到心仪的房子，中介劝说买家买了后，又有几个没赚到钱呢？又有几个不感谢中介呢？我们得尊重每一个工种

怎么加群

现在这个群已经400人了，你只能私信我VX，再拉你进去。

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