如无意外，最先下跌的是前期靠地王大幅拉升的版块：广钢，长岭居等 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

如无意外，最先下跌的是前期靠地王大幅拉升的版块：广钢，长岭居等

1879761房产楼市

cmbonline只看楼主

特点1：货量大
特点2：地王出现前滞涨，地王出现后爆涨
特点3：短期内并无实质配套利好
特点4：该版块的地王都是面粉比面包贵，不符合正常的商业逻辑

最典型的就是广钢版块，大开发商集中且货量大

第一波地王是雅居乐3.7万楼面价（16年8月），第二波地王是保利4.2万楼面价（16年11月）

价格由地王推动而非需求推动，当市场转冷时，肯定也是下跌的急先锋

2017/06/25

全部回帖

国家栋梁人才沙发

保利现在卖的特价房应该是亏本出售

2018/10/11回复

小新麻麻呦板凳

cmbonline:

从发帖到现在，历时15个月长岭居地王拍下2年多，还没有开发的迹象广钢陆续推出“特价”单位，只要4万出头

长岭居的地王都快开卖了

2018/10/11回复

connerstone4楼

国家栋梁人才:

保利现在卖的特价房应该是亏本出售

想多了，保利和光晨樾楼面地价1.9万

2018/10/11回复

国家栋梁人才:

保利现在卖的特价房应该是亏本出售

保利和光的楼面价是1.9万，
我觉得卖4.2万不会亏。而且还赚了。
只是赚少了

2018/10/11回复

我恒系冠军6楼

我觉得东区升了，增城没有地铁的都2万以上，有地铁的大部分3万以上，长岭居也应该生了点，毕竟是黄埔区。

2018/10/12回复

广钢粉不出来走几步？

2018/10/12回复

xiaoyao08258楼

小新麻麻呦:

长岭居的地王都快开卖了

中冶的是吧？知道多少钱一平么？

2018/10/12回复

pbz1689楼

长岭居二手都3万了吧

2018/10/14回复

蓝树baby10楼

中冶的房子很少见，但是拍地王却很轰动。2010年拍下南京地王，最后2014年几块地都转了出去，接手的有好几个开发商。

2018/10/14回复

cqw122211楼

市场专治各种不服。。。

2018/10/14回复

hero1234s12楼

这两天维权小区多了起来

2018/10/14回复

|Fung_177613楼

感觉楼主说对了

2018/10/14回复

hero1234s14楼

q13902428:

个人感觉最先跌的应该是东圃车陂跟亚运城

这几个地方好象没什么动静

2018/10/14回复

都市小八路15楼

xiaoyao0825:

中冶的是吧？知道多少钱一平么？

地价比现在周边的房子售价贵，估计烂尾了

2018/10/14回复

妈妈网_dcb0uj16楼

cmbonline:

从发帖到现在，历时15个月长岭居地王拍下2年多，还没有开发的迹象广钢陆续推出“特价”单位，只要4万出头

4年过去了，有对比一下的吗

2021/12/30回复

开心每一天ccc17楼

妈妈网_dcb0uj:

4年过去了，有对比一下的吗

广钢倒没跌，学校基本能如期兑现，交通是现成的。长岭居不清楚

2022/01/29回复

|李逍遥_320318楼

四万的广钢，真香啊

2022/01/29回复

妈妈网_5msti19楼

买广钢是广州大盘的平均涨幅的，没有牛奶厂厉害，只能说保值吧

2022/01/29回复

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