新塘，永宁，个人建议刚需认真考察下，还是很不错的！

离市中心远

如果在附近上班还可以，市里上班时间长了折腾不起

金沙洲是近郊，新塘是远郊

有用的是新塘地铁城轨规划，这是南站都不具备的，南站市区内联弱，高铁还是其次。除东西大动脉13号线加中转可1小时到各区产业中心区外，穗莞深城15分钟到广州东站、知识城，30分钟白云机场,广州北站，13转7号线达广州南站。

看清楚回贴，我都没提过金沙洲

新塘靠近的是在广州算郊区的黄埔😂现阶段拉动新塘房价的还是天河，新塘离天河可有点远了。拉动金沙洲的，靠的是越秀，感受上金沙洲更近一些。
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另外新塘这里也算不上洼地吧，价格也不低了，整体环境不算好，交通也没有特别好，需要13号线二期也起来。

请问现广州的产业中心在哪里？最吸纳就业的区域在哪里？越秀早就不是广州商业中心了，已东移到天河。新塘东部枢纽不是增城的，是市级，辐射整个大东部的，大黄埔没枢纽，所以不要一味从新塘原有条件看问题，东部枢纽会推动打通与萝岗的外联交通。如果你是天河大黄埔就业的刚需，新塘地铁盘主要是二手，还是不错的选择，下轮将建的7号线二期，可方便到萝岗区府和番禺万博中心区，5号线东延线提前在夏园换成5号线入城。

太远了， 广园堵出翔，地铁开通后就该好些

这个点评牛

悄悄问楼主这么看好新塘，那么在新塘有几套房子了？

求购新塘盛世名门两房

金沙洲离中心城区就隔了一条河，新塘离中心城区隔了一个黄埔

按广州的火车站格局，新塘的就是个辅站而已，金沙洲离广州火车站都不远，那个可是国家级的……就算你当天河的珠城是中心，金沙洲去珠城也比新塘去珠城近好多……

这个辅站的建设速度会超广州东站高铁主站的改造速度，未来3到5年一起看看变化吧

我是在新塘镇政府对面那里。二手的，有七八年楼龄了

我没见有奔三的，连两万都不到

金沙洲再偏都系属白云，过荔湾一个站。新塘规划再好，交通再便利，也还是增城，还是广州一个远郊。天河再有钱再繁华，广州中心也是在越秀。