小弟，你这首付不够

300内预算想房子新点有小区的话，金沙洲那边还是有选择的，或者天河车陂东圃那块，再有是黄埔靠近地铁，另外白云区黄石路，白云大道北也有房龄低点的电梯房。我举几个楼盘，保利西海岸，广州富力城，城市花园，天朗明居，盈彩美居，心江南。。。。。

海珠区，还可以找。2房带电梯，4万均价。楼龄10年内，晚了。就只能去番禺找了。

金星花园吧。加装的电梯。不然就是楼梯了。

天朗明居有两房60平上下的户型，目前总价300万上下。离地铁和brt都近。电梯两房户型总面积比较小的就只想到这个楼盘了……

粤垦路这边你真可以去看看，燕塘地铁附近的楼盘。多

雅居乐两房。

还好预好税费、中介费、还有房子不一定能评到成交价，要多付首付。

海珠区江南西昌岗附近应该还有的找的

300万五羊新城都有60-80平米大把楼梯楼可以选择或者装修不错的40平米左右的小二房200-230万搞定

楼主三百万如果不考虑学位的话就不要买市中心的老破小，以后能不能置换还不好说呢！

粤垦路还有，去年二月一同学买那，大约六十方，两房，140万，看过还可以，现在肯定没过300万

海珠万华花园、南洲花园。

之前打交道，感觉链家、中原比较实诚，当时看同个小区房源他们报的中介费1.2-1.5，德诚报2，裕丰报3.链家报按揭费用千分之5，裕丰报千分之6.5不过链家是网签和三方合同价格一致，所以想低价省税费，或者高价多贷款就做不到了。其它的中介好像都可以上下调整一点。

林和村，，就是没有房产证

曾经问过中介，林和、猎德那种都是没有房产证的，仍然是宅基地属性。如果交易，最多只能带买家到村里变更土地份额比例。但这个是不受国家和法律保护的，分分钟不认账。也不能迁移户口（村里户口是要分红的，打死也不会让外人拿村里户口啊），所以配套的学位之类也没有。