北上深早就租房可以入学了，暴跌了吗？广州几年前就实行这政策了，越秀那些牛逼的学校人户一致都尚且需要统筹，你租房的那么厉害直接入读，用脑子想想

首先，业主自己也可能要用学位，放租出来了的只能是业主自己不用的情况下，这个数量有多少？不好估计。第二，我认为这一点（租房上学）宣传意义更大，应该是给外地想来穗工作的人看的，因为相同政策早就在各区招生政策里有的了，家里有小学生的妈妈应该都知道。

这一政策明摆着给学区房注水呀!因为，要害不在于“租购同权”，而在于“扩大供应”“商改租”后再来“租购同权”以东山为例，对口能读培正、署前、农林下、东川几所的大多数是老破小，数量小而且保证入学，典型稀缺资料，其价格必然坚挺，为了孩子淘个几百万，然后过几年加价到下一手，很多人乐意这样干。但东山还有为数不少的商住盘：东湖铭泰、东山京士铂、金雁公寓等，数量相当可观，根据新政的精神，一是这批房子应可转为民用水电气、二是只租不售，不让炒；三是“租购同权”，也就是这的房子的租客也有入学权利。这麻烦就大了，“老破小”竞争对手一下多了好多，稀缺性被大大稀释了，老破小”的价值就低了！更可怕的是“商改租”，按文件精神，铂东商业中心、锦轩现代城甚至海印电器城大量经营不善的空间可改为出租住宅，然后也享有入学权利，那“老破小”的价值就更低了！业主和中介可能说会，名校学位就那么多，房子多了也没用，对不起，那大家一起学北京“学区统筹”吧，大家看运气，不然哪是“租购同权”。