别那么天真啊,有条件的,而且租金还会涨,得益的是业主!
如果真的租售同权,越秀区的学位房可能暴跌
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18814108831黎21楼
2017/07/20回复
李默然101023楼
山洪2862:
看看教育部门出的细则如何,如果真的像你理解一样,租售连顺序都是一样,那社会就要大动荡了,现在业主连买房后降价都去闹,人家花成百上千万买的房,你租几千块一个月就能享有完全一样的权利,可能吗?
查看原文闹,呵呵,没什么只涨不跌的东西吧,随便闹吧,我d也不是吃干饭的,况且买学位房的大部分都是中产有稳定工作的,他们是最不敢闹的人。
2017/07/20回复
山洪286224楼
李默然1010:
闹,呵呵,没什么只涨不跌的东西吧,随便闹吧,我d也不是吃干饭的,况且买学位房的大部分都是中产有稳定工作的,他们是最不敢闹的人。
查看原文你d牛逼哄哄,又是一个屁股决定脑袋的
2017/07/20回复
tdr52027楼
山洪2862:
看看教育部门出的细则如何,如果真的像你理解一样,租售连顺序都是一样,那社会就要大动荡了,现在业主连买房后降价都去闹,人家花成百上千万买的房,你租几千块一个月就能享有完全一样的权利,可能吗?
查看原文几户老破小就想动荡,你太低估维稳能力了吧,拉一打一,不患寡而患不均!
2017/07/20回复
李默然101031楼
tdr520:
几户老破小就想动荡,你太低估维稳能力了吧,拉一打一,不患寡而患不均!
查看原文有些房东急了,想拿出来闹要挟我d,我d最不怕的就是他们这群人,简直是每次韭菜必被割。
2017/07/20回复
老衲还年轻35楼
这一政策明摆着给学区房注水呀!
因为,要害不在于“租购同权”,而在于“扩大供应”“商改租”后再来“租购同权”
以东山为例,对口能读培正、署前、农林下、东川几所的大多数是老破小,数量小而且保证入学,典型稀缺资料,其价格必然坚挺,为了孩子淘个几百万,然后过几年加价到下一手,很多人乐意这样干。
但东山还有为数不少的商住盘:东湖铭泰、东山京士铂、金雁公寓等,数量相当可观,根据新政的精神,一是这批房子应可转为民用水电气、二是只租不售,不让炒;三是“租购同权”,也就是这的房子的租客也有入学权利。
这麻烦就大了,“老破小”竞争对手一下多了好多,稀缺性被大大稀释了,老破小”的价值就低了!
更可怕的是“商改租”,按文件精神,铂东商业中心、锦轩现代城甚至海印电器城大量经营不善的空间可改为出租住宅,然后也享有入学权利,那“老破小”的价值就更低了!
业主和中介可能说会,名校学位就那么多,房子多了也没用,对不起,那大家一起学北京“学区统筹”吧,大家看运气,不然哪是“租购同权”。
因为,要害不在于“租购同权”,而在于“扩大供应”“商改租”后再来“租购同权”
以东山为例,对口能读培正、署前、农林下、东川几所的大多数是老破小,数量小而且保证入学,典型稀缺资料,其价格必然坚挺,为了孩子淘个几百万,然后过几年加价到下一手,很多人乐意这样干。
但东山还有为数不少的商住盘:东湖铭泰、东山京士铂、金雁公寓等,数量相当可观,根据新政的精神,一是这批房子应可转为民用水电气、二是只租不售,不让炒;三是“租购同权”,也就是这的房子的租客也有入学权利。
这麻烦就大了,“老破小”竞争对手一下多了好多,稀缺性被大大稀释了,老破小”的价值就低了!
更可怕的是“商改租”,按文件精神,铂东商业中心、锦轩现代城甚至海印电器城大量经营不善的空间可改为出租住宅,然后也享有入学权利,那“老破小”的价值就更低了!
业主和中介可能说会,名校学位就那么多,房子多了也没用,对不起,那大家一起学北京“学区统筹”吧,大家看运气,不然哪是“租购同权”。
2017/07/20回复
crodd楼38楼
老衲还年轻:
这一政策明摆着给学区房注水呀!因为,要害不在于“租购同权”,而在于“扩大供应”“商改租”后再来“租购同权”以东山为例,对口能读培正、署前、农林下、东川几所的大多数是老破小,数量小而且保证入学,典型稀缺资料,其价格必然坚挺,为了孩子淘个几百万,然后过几年加价到下一手,很多人乐意这样干。但东山还有为数不少的商住盘:东湖铭泰、东山京士铂、金雁公寓等,数量相当可观,根据新政的精神,一是这批房子应可转为民用水电气、二是只租不售,不让炒;三是“租购同权”,也就是这的房子的租客也有入学权利。这麻烦就大了,“老破小”竞争对手一下多了好多,稀缺性被大大稀释了,老破小”的价值就低了!更可怕的是“商改租”,按文件精神,铂东商业中心、锦轩现代城甚至海印电器城大量经营不善的空间可改为出租住宅,然后也享有入学权利,那“老破小”的价值就更低了!业主和中介可能说会,名校学位就那么多,房子多了也没用,对不起,那大家一起学北京“学区统筹”吧,大家看运气,不然哪是“租购同权”。
查看原文是啊,物以稀为贵,扩大供应,就能抑制价格
2017/07/21回复