九天蓝色我自己就是看ZF规划咯，目前觉得琶洲和南沙都是选择。其中琶洲价格目前不低，而且房子很难找到（我预算总房价在500万左右），看到眼瞎了也没有发现机会。南沙的价格尚可，中介都推荐保利城、叠翠什么的，高度一致，在金洲地铁站附近，我没有去看过，但总觉得买这些期房可能买到了暂时的高点，所以也考虑买性价比高一些的次新盘。
各位，有没有什么指教的？
PS：该不该买，会不会涨这些话题就别说了，投资属于赌概率，所以不要争。
琶洲还是南沙，选哪里合适？
1558898房产楼市
我自己就是看ZF规划咯，目前觉得琶洲和南沙都是选择。其中琶洲价格目前不低，而且房子很难找到（我预算总房价在500万左右），看到眼瞎了也没有发现机会。南沙的价格尚可，中介都推荐保利城、叠翠什么的，高度一致，在金洲地铁站附近，我没有去看过，但总觉得买这些期房可能买到了暂时的高点，所以也考虑买性价比高一些的次新盘。
各位，有没有什么指教的？
PS：该不该买，会不会涨这些话题就别说了，投资属于赌概率，所以不要争。
2017/07/22
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九天蓝色楼沙发普洱柚子茶:
有句买楼的谚语或许对楼主有用，短期看资金，长期看人口，虽然说的是大区域，但小区域也有参考价值。还是人口流向影响楼市会大一点。南沙现在是政策推动，这些政策能否推动人口流向南沙才是南沙楼市有没有后劲的关键。现在南沙主要还是期待，感觉透支了不少。08，09年楼市低迷，南沙蕉门那里是4000多，天河北15000，越秀君汇世家好像也是15000，记不清了。此后南沙一直没涨，直到这两年才涨，越秀天河则一直在涨，感觉大部分现在升幅也差不了多少，有些应该比南沙升幅高。但是除南沙外增城花都从化这些远远赶不上，番禺好点但也应该赶不上。所以从一个较长时间来看市区的升幅能跑赢跑平，而偏远地方差很多，南沙有政府大红包也不过如此，所以我觉得为什么要冒险呢！我持相对保守的理财观念。
查看原文谢谢细致的回复，还是很有帮助，现在看来市区应该作为重点，天河有个正在卖的金茂广场，单价五万多，你认为那里怎么样？这个超出了我原来预定的琶洲范围，但恰好一个朋友买了，推荐给我
2017/07/23回复
九天蓝色楼板凳投资啥好呢:
楼主被翻倍吸引了，如果确实想试试，可以琶洲和南沙一边买一套。南沙的总价低，可以全款。琶洲的选个小户型的，用点杠杆。两不误。
查看原文琶洲我一直找不到你说的可供投资又不超预算的盘，请问可以推荐一二吗？
2017/07/23回复
会飞的兔子007
我系阿甜sweet
胡爸虎妈6楼投资就选择4号延长线的楼盘 趁年底之前入手 因为地铁一通的话价格就猛涨 金州地铁站均价2万2 地铁延长线也就1.7-1.9左右 而且龙穴岛的广船国际从荔湾厂区搬过来了 未来广船国际的人买的基本上都是旧镇一带 我不是空口无凭 可以带你实地考察
2017/07/24回复
旦手熟尔
shylingyanzi九天蓝色:
谢谢细致的回复，还是很有帮助，现在看来市区应该作为重点，天河有个正在卖的金茂广场，单价五万多，你认为那里怎么样？这个超出了我原来预定的琶洲范围，但恰好一个朋友买了，推荐给我
查看原文我买了天河金茂，你去看了吗
2017/07/24回复
普洱柚子茶10楼九天蓝色:
谢谢细致的回复，还是很有帮助，现在看来市区应该作为重点，天河有个正在卖的金茂广场，单价五万多，你认为那里怎么样？这个超出了我原来预定的琶洲范围，但恰好一个朋友买了，推荐给我
查看原文这个金茂广场好像在白云区了吧？不了解情况。如果看好楼市，买哪里都可以，但买哪里都会有优势也会有不足，自己权衡好了就o。如果是我的喜好，我觉得投资有较优质学位或比较受欢迎的学位加持的房子会比较有优势。另外就是如果投资的话买一手楼似乎不划算，投资嘛就想每一分钱在每一分钟都要有收益才好。😄😄
2017/07/24回复
bryantwong11楼我2012年7000多买的南沙，现在中介几乎天天给我电话，说可以卖到1.8万。
2017/07/24回复
felinenod
如花的季节14楼|冰西瓜_4906:
12年的时候手上一百多万，看了珠城只能买得起两房，父母贪求大户型，最后去南沙买了200平。现在珠城涨上天了，呵呵。
查看原文如果以前买了珠城，现在卖珠城，能买南沙多大？没关注过南沙的房子，不知道价格。😀
2017/07/25回复
如花的季节15楼|冰西瓜_4906:
12年的时候手上一百多万，看了珠城只能买得起两房，父母贪求大户型，最后去南沙买了200平。现在珠城涨上天了，呵呵。
查看原文首期一百万，那时候珠城可以买三房呀。
2017/07/25回复
|冰西瓜_490616楼如花的季节 发表于 2017-7-25 10:06
首期一百万，那时候珠城可以买三房呀。
父母都50了，只打算贷款不到100，预算不到200，珠城勉强买小两房，当时看的方圆月岛。南沙当时7500买的，面积大税也重，还买了车位，算下来也差不多花光预算了。
2017/07/25回复
somesobig118楼你要是买南沙的话就别买叠翠峰了，各种质量问题
2017/07/25回复
