明显琶洲的确定性更强，南沙楼市目前还是靠政策推动

我会选5年后交通配套等变化大的区域，目前总价不高，5年后涨个一倍，出手也容易的盘。这样比单个楼盘涨到1000万容易。

南沙的话，你建议选哪几个楼盘？一手二手都可以的

投资的话金洲蕉门有南向2万以下的笋盘值得考虑。不过需要时间等待，2万以上投资的风险大点。

有句买楼的谚语或许对楼主有用，短期看资金，长期看人口，虽然说的是大区域，但小区域也有参考价值。还是人口流向影响楼市会大一点。南沙现在是政策推动，这些政策能否推动人口流向南沙才是南沙楼市有没有后劲的关键。现在南沙主要还是期待，感觉透支了不少。08，09年楼市低迷，南沙蕉门那里是4000多，天河北15000，越秀君汇世家好像也是15000，记不清了。此后南沙一直没涨，直到这两年才涨，越秀天河则一直在涨，感觉大部分现在升幅也差不了多少，有些应该比南沙升幅高。但是除南沙外增城花都从化这些远远赶不上，番禺好点但也应该赶不上。所以从一个较长时间来看市区的升幅能跑赢跑平，而偏远地方差很多，南沙有政府大红包也不过如此，所以我觉得为什么要冒险呢！我持相对保守的理财观念。

琶洲!安全很多。

楼主被翻倍吸引了，如果确实想试试，可以琶洲和南沙一边买一套。南沙的总价低，可以全款。琶洲的选个小户型的，用点杠杆。两不误。

琶洲准备再拍18块总部用地。。。

谢谢细致的回复，还是很有帮助，现在看来市区应该作为重点，天河有个正在卖的金茂广场，单价五万多，你认为那里怎么样？这个超出了我原来预定的琶洲范围，但恰好一个朋友买了，推荐给我

琶洲我一直找不到你说的可供投资又不超预算的盘，请问可以推荐一二吗？

个人比较看好琶洲。不过也就是个人观点，不是专业投资人士

我觉得都一般般

投资就选择4号延长线的楼盘 趁年底之前入手 因为地铁一通的话价格就猛涨 金州地铁站均价2万2 地铁延长线也就1.7-1.9左右 而且龙穴岛的广船国际从荔湾厂区搬过来了 未来广船国际的人买的基本上都是旧镇一带 我不是空口无凭 可以带你实地考察

500万可以入手两套➕一套公寓

感觉妈网上的人都不怎么待见南沙

我买了天河金茂，你去看了吗

这个金茂广场好像在白云区了吧？不了解情况。如果看好楼市，买哪里都可以，但买哪里都会有优势也会有不足，自己权衡好了就o。如果是我的喜好，我觉得投资有较优质学位或比较受欢迎的学位加持的房子会比较有优势。另外就是如果投资的话买一手楼似乎不划算，投资嘛就想每一分钱在每一分钟都要有收益才好。😄😄

我2012年7000多买的南沙，现在中介几乎天天给我电话，说可以卖到1.8万。

有人说一分钱一分货，贵的才是好房子，好房才能炒出好价，又有人说高总价意味着高门槛，价越高兑现越难，谁说的都有道理，哈哈，那到底听谁的呢