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培正学位房现在还能出手买么?

1008983房产楼市

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coco1234:
当然是锦城好一点,不过东风广场有小单位吖,其实两个盘就是马路两边。东风东的学位最好,比培正好,地理位置优越,附近名校聚集。锦城出名管理好,东风广场就配套齐全,有个漂亮的会所。你去现场看看就知道了。
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好的,我有空去转转
2017/07/24回复
海印苑?未来可能的邻居?哈哈哈…有600万的预算又不急着住的话,为什么不考虑电梯这边?电梯抗跌性会好一些吧……我有几个放500多的电梯业主的联系方式,如果有兴趣可以私信我
2017/07/24回复
老衲还年轻:
海印苑,我看错了,你的是楼梯,我的一个朋友2011年买的海印楼梯大约一万一平米左右,现在虚高厉害,加上各种政策风险,想长期保值的话,有点悬。
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2011年…唉,2012年的海印苑电梯楼也才2万,能比吗?那个时候哪里不低?😊
2017/07/24回复
0o猫o猫o0620:
海印苑?未来可能的邻居?哈哈哈…有600万的预算又不急着住的话,为什么不考虑电梯这边?电梯抗跌性会好一些吧……我有几个放500多的电梯业主的联系方式,如果有兴趣可以私信我
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看过两套电梯房,朝向户型都不理想
2017/07/24回复
0o猫o猫o0620:
海印苑?未来可能的邻居?哈哈哈…有600万的预算又不急着住的话,为什么不考虑电梯这边?电梯抗跌性会好一些吧……我有几个放500多的电梯业主的联系方式,如果有兴趣可以私信我
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确实不着急住,买来也是出租,我级别不够发不了私信
2017/07/24回复
露痕无啜:
确实不着急住,买来也是出租,我级别不够发不了私信
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如果是楼梯你看看有没有加装电梯位。我个人是觉得海印苑的几栋楼梯的离东湖路有点太近……话说600万的预算新河浦那边只要不要大户型有很多都能买了吧,哈哈,有钱人啊
2017/07/24回复
不过你也说了看了一两个月了,觉得那套最好,那应该还是可以的
2017/07/24回复
VVVWWWVVVWWW28楼
别光看学校,还要看周边的配套。 培正附近有少年宫,图书馆,各种培训机构(兴趣班);以后有了娃,周末也不用怎么接送就可以德智体美劳全面发展了,我觉得挺好!
2017/07/25回复
VVVWWWVVVWWW29楼
对了,你还没有娃,以后BB上幼儿园还能去东方红或烟墩路幼儿园抽个签,万一中了呢?
2017/07/25回复
0o猫o猫o0620:
如果是楼梯你看看有没有加装电梯位。我个人是觉得海印苑的几栋楼梯的离东湖路有点太近……话说600万的预算新河浦那边只要不要大户型有很多都能买了吧,哈哈,有钱人啊
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确实是离东湖路有点近,略有点吵,不过我老公工程行业的说有办法解决。只是现在的价格让我觉得有点虚,下不了手。我看的两套电梯都是北或西朝向,而楼梯是朝南的,我对朝向比较在意,如果电梯也有朝南的可以看看再考虑
2017/07/25回复
VVVWWW:
对了,你还没有娃,以后BB上幼儿园还能去东方红或烟墩路幼儿园抽个签,万一中了呢?
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这俩幼儿园是很好的么?对幼儿园我一点概念都没有
2017/07/25回复
zfan508zfan50832楼
露痕无啜:
最近一两个月一直在看东山口附近的学位房,铁一、育才、农林下、署前都看,东风东和培正原本觉得单价最高,不在考虑范围。结果上周偏偏有套培正的,在最近所有看过的房子里最喜欢。5层楼梯楼,90年代末的房子,100平左右三房,单价6万。户型朝向都不错,略有点吵不过老公说有办法解决。但在妈网看来看去反而不敢买了,原因如下:一是我家目前无娃,预计用上学位最快也是7/8年后的事儿,不确定这中间各种政策变化;二是看大家对培正近些年的评价,好像跟它的高房价有些不匹配。最初买学位房的初衷是现金保值为主、学位资源为辅,想请妈网的大神们给支支招,600万左右的预算,现在买哪里的房子保值增值性比较好?
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东风广场两房昨天成交70平方620万。东风广场70平方两房,一二期户型一样,西北向望花园安静,东南向靠高架吵。(一期东南向相对安静一点)
锦城花园84平方两房是B栋的,但都是北向对高架吵,8万左右。88平方是A栋的,10万左右。(B5栋是回迁房,格局一般,没计算在内)
以上是最保值的两个楼盘,东风东学位。
2017/07/25回复
zfan508:
东风广场两房昨天成交70平方620万。东风广场70平方两房,一二期户型一样,西北向望花园安静,东南向靠高架吵。(一期东南向相对安静一点)锦城花园84平方两房是B栋的,但都是北向对高架吵,8万左右。88平方是A栋的,10万左右。(B5栋是回迁房,格局一般,没计算在内)以上是最保值的两个楼盘,东风东学位。
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谢谢你详细的建议,那东风广场目前还有600万左右的房源么?
2017/07/25回复
天下234:
烟墩路幼儿园和东方红幼儿园可以去看看,路过,环境很不错。东湖边上有个广东省委机关幼儿园,我们家9月插班。不知道您看的房子在哪,2个月前东华东路4楼71方北向、1个房暗房,先生群里的朋友买了,462万,现在手续办好,今年对方要装修。据先生说,她提过7万买我们家的(这朋友不知道在不在妈网,但群里的朋友有在妈网的,知道这事),但是我们也需要学位,所以不考虑卖,而且我们那房子群策群力弄了楼梯,马上装修外墙。值不值见仁见智,自己去走走看看。有些人都不知道培正在哪里就随便评论的多了,比如FLYNN刘,后来我提醒他去走走看看,他真去了,回来说“很好,但是要住一栋那种才舒服”。新河浦一带培正小学、署前路小学、7中、培正中学,旁边省委、军区、东山湖,安全和风景很好。图书馆、少年宫就在隔壁,一站式解决了。关键是密度低,走进去心情都不一样,耳朵都自动打开了。有人说培中高考不行了,天,暂且不说6年的培养孩子的习惯,就是6年后,9年后,说实话,我都没考虑自己的孩子去培正中学读高中。他能考上前5所(执信省实二中广附华师),或者只能考上培中,都是他自己的努力,要考,要考,要考,不是培小的孩子就一定读培中,也不是一定要读培中高中。我们家不够住,卖了水荫学位一套,还得继续附近找。如果你有好的房源,最好是小区电梯8、900万的(不考虑海印、东湖豪苑,我们家对安静有绝对要求),可以扔给我啊。谢谢。
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谢谢你的详细回复,我说的这个就是海印苑的楼梯楼,另外还有套新河浦路的楼梯楼,先生觉得不如这个理想。你是觉得海印苑、东湖豪苑都太吵了?8、900百万预算的我没关注过,我的预算只有5、600万,一直看这个价位的
2017/07/25回复
一句话:老破小可以,老破大谨慎。
老破大的接盘者太少
2017/07/25回复
露痕无啜:
谢谢你的详细回复,我说的这个就是海印苑的楼梯楼,另外还有套新河浦路的楼梯楼,先生觉得不如这个理想。你是觉得海印苑、东湖豪苑都太吵了?8、900百万预算的我没关注过,我的预算只有5、600万,一直看这个价位的
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海印苑和东湖豪苑看高架这个方向,有点吵。我们当时没考虑,不排除也有安静的房源。我们就看了三大会议地址这边了,虽然同是培正,中介说,以车站为中间线,三大这一带比东华东路-海印苑贵一些,环境好很多。可以到三大这边看看,真的是太舒服。
2017/07/25回复
露痕无啜:
谢谢你的详细回复,我说的这个就是海印苑的楼梯楼,另外还有套新河浦路的楼梯楼,先生觉得不如这个理想。你是觉得海印苑、东湖豪苑都太吵了?8、900百万预算的我没关注过,我的预算只有5、600万,一直看这个价位的
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你说的新河浦路我可以肯定,是与东华东路平行那一段,也就是东华社区,新河浦路如果是三大那边,真的很舒服。不过,培正的房子没什么好的房源放出来,买到就是赚到了。
去看看培小,那活动空间,在越秀区很难找了。
2017/07/25回复
我觉得600万必须买电梯次新房啊!必须的!最好10年楼龄内的。厅出阳台,南向,望花园,电梯中层,带小区。这类次新房每次涨幅都是领先的,而且属于老城区稀缺资源。
学位房的话,有闲钱,买个小单位,单价高,总价低也可以。可租也容易卖。
2017/07/25回复
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