最近一两个月一直在看东山口附近的学位房,铁一、育才、农林下、署前都看,东风东和培正原本觉得单价最高,不在考虑范围。结果上周偏偏有套培正的,在最近所有看过的房子里最喜欢。5层楼梯楼,90年代末的房子,100平左右三房,单价6万。户型朝向都不错,略有点吵不过老公说有办法解决。但在妈网看来看去反而不敢买了,原因如下:一是我家目前无娃,预计用上学位最快也是7/8年后的事儿,不确定这中间各种政策变化;二是看大家对培正近些年的评价,好像跟它的高房价有些不匹配。最初买学位房的初衷是现金保值为主、学位资源为辅,想请妈网的大神们给支支招,600万左右的预算,现在买哪里的房子保值增值性比较好?
回复 露痕无啜 的帖子从小学直接对应到高考成绩有难度吧,这中间小升初、中考变数都太多,我其实更在意的是房子能否保值,学区 ...海印苑,我看错了,你的是楼梯,我的一个朋友2011年买的海印楼梯大约一万一平米左右,现在虚高厉害,加上各种政策风险,想长期保值的话,有点悬。
露痕无啜:最近一两个月一直在看东山口附近的学位房,铁一、育才、农林下、署前都看,东风东和培正原本觉得单价最高,不在考虑范围。结果上周偏偏有套培正的,在最近所有看过的房子里最喜欢。5层楼梯楼,90年代末的房子,100平左右三房,单价6万。户型朝向都不错,略有点吵不过老公说有办法解决。但在妈网看来看去反而不敢买了,原因如下:一是我家目前无娃,预计用上学位最快也是7/8年后的事儿,不确定这中间各种政策变化;二是看大家对培正近些年的评价,好像跟它的高房价有些不匹配。最初买学位房的初衷是现金保值为主、学位资源为辅,想请妈网的大神们给支支招,600万左右的预算,现在买哪里的房子保值增值性比较好?查看原文吗/
coco1234:当然是锦城好一点,不过东风广场有小单位吖,其实两个盘就是马路两边。东风东的学位最好,比培正好,地理位置优越,附近名校聚集。锦城出名管理好,东风广场就配套齐全,有个漂亮的会所。你去现场看看就知道了。查看原文好的,我有空去转转
老衲还年轻:海印苑,我看错了,你的是楼梯,我的一个朋友2011年买的海印楼梯大约一万一平米左右,现在虚高厉害,加上各种政策风险,想长期保值的话,有点悬。查看原文2011年…唉,2012年的海印苑电梯楼也才2万,能比吗?那个时候哪里不低?😊
0o猫o猫o0620:海印苑?未来可能的邻居?哈哈哈…有600万的预算又不急着住的话,为什么不考虑电梯这边?电梯抗跌性会好一些吧……我有几个放500多的电梯业主的联系方式,如果有兴趣可以私信我查看原文看过两套电梯房,朝向户型都不理想
0o猫o猫o0620:海印苑?未来可能的邻居?哈哈哈…有600万的预算又不急着住的话,为什么不考虑电梯这边?电梯抗跌性会好一些吧……我有几个放500多的电梯业主的联系方式,如果有兴趣可以私信我查看原文确实不着急住,买来也是出租,我级别不够发不了私信
露痕无啜:确实不着急住,买来也是出租,我级别不够发不了私信查看原文如果是楼梯你看看有没有加装电梯位。我个人是觉得海印苑的几栋楼梯的离东湖路有点太近……话说600万的预算新河浦那边只要不要大户型有很多都能买了吧,哈哈,有钱人啊
0o猫o猫o0620:如果是楼梯你看看有没有加装电梯位。我个人是觉得海印苑的几栋楼梯的离东湖路有点太近……话说600万的预算新河浦那边只要不要大户型有很多都能买了吧,哈哈,有钱人啊查看原文确实是离东湖路有点近,略有点吵,不过我老公工程行业的说有办法解决。只是现在的价格让我觉得有点虚,下不了手。我看的两套电梯都是北或西朝向,而楼梯是朝南的,我对朝向比较在意,如果电梯也有朝南的可以看看再考虑
露痕无啜:最近一两个月一直在看东山口附近的学位房,铁一、育才、农林下、署前都看,东风东和培正原本觉得单价最高,不在考虑范围。结果上周偏偏有套培正的,在最近所有看过的房子里最喜欢。5层楼梯楼,90年代末的房子,100平左右三房,单价6万。户型朝向都不错,略有点吵不过老公说有办法解决。但在妈网看来看去反而不敢买了,原因如下:一是我家目前无娃,预计用上学位最快也是7/8年后的事儿,不确定这中间各种政策变化;二是看大家对培正近些年的评价,好像跟它的高房价有些不匹配。最初买学位房的初衷是现金保值为主、学位资源为辅,想请妈网的大神们给支支招,600万左右的预算,现在买哪里的房子保值增值性比较好?查看原文东风广场两房昨天成交70平方620万。东风广场70平方两房,一二期户型一样,西北向望花园安静,东南向靠高架吵。(一期东南向相对安静一点)锦城花园84平方两房是B栋的,但都是北向对高架吵,8万左右。88平方是A栋的,10万左右。(B5栋是回迁房,格局一般,没计算在内)以上是最保值的两个楼盘,东风东学位。
zfan508:东风广场两房昨天成交70平方620万。东风广场70平方两房,一二期户型一样,西北向望花园安静,东南向靠高架吵。(一期东南向相对安静一点)锦城花园84平方两房是B栋的,但都是北向对高架吵,8万左右。88平方是A栋的,10万左右。(B5栋是回迁房,格局一般,没计算在内)以上是最保值的两个楼盘,东风东学位。查看原文谢谢你详细的建议,那东风广场目前还有600万左右的房源么?
天下234:烟墩路幼儿园和东方红幼儿园可以去看看,路过,环境很不错。东湖边上有个广东省委机关幼儿园,我们家9月插班。不知道您看的房子在哪,2个月前东华东路4楼71方北向、1个房暗房,先生群里的朋友买了,462万,现在手续办好,今年对方要装修。据先生说,她提过7万买我们家的(这朋友不知道在不在妈网,但群里的朋友有在妈网的,知道这事),但是我们也需要学位,所以不考虑卖,而且我们那房子群策群力弄了楼梯,马上装修外墙。值不值见仁见智,自己去走走看看。有些人都不知道培正在哪里就随便评论的多了,比如FLYNN刘,后来我提醒他去走走看看,他真去了,回来说“很好,但是要住一栋那种才舒服”。新河浦一带培正小学、署前路小学、7中、培正中学,旁边省委、军区、东山湖,安全和风景很好。图书馆、少年宫就在隔壁,一站式解决了。关键是密度低,走进去心情都不一样,耳朵都自动打开了。有人说培中高考不行了,天,暂且不说6年的培养孩子的习惯,就是6年后,9年后,说实话,我都没考虑自己的孩子去培正中学读高中。他能考上前5所(执信省实二中广附华师),或者只能考上培中,都是他自己的努力,要考,要考,要考,不是培小的孩子就一定读培中,也不是一定要读培中高中。我们家不够住,卖了水荫学位一套,还得继续附近找。如果你有好的房源,最好是小区电梯8、900万的(不考虑海印、东湖豪苑,我们家对安静有绝对要求),可以扔给我啊。谢谢。查看原文谢谢你的详细回复,我说的这个就是海印苑的楼梯楼,另外还有套新河浦路的楼梯楼,先生觉得不如这个理想。你是觉得海印苑、东湖豪苑都太吵了?8、900百万预算的我没关注过,我的预算只有5、600万,一直看这个价位的