Eric57832:
一直还以为，链家的成交价是真实的。不真实？
查看原文那个只是网签价格吧。我也不是很清楚，只是知道会有人做低网签价，为了避税什么的吧。小城市会差更多，因为总价不高，网签价有可能只有总价的一半，但对广州也就几十万的差异。
培正学位房现在还能出手买么？
1008083房产楼市
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yanglao62楼0o猫o猫o0620:
想问下怎么解决？我嫌吵，很想找解决办法，隔音玻璃？
查看原文工程上来说，是可以装类似卡拉ok厅那种静音材料还有双层玻璃，基本可以做到隔绝噪音。但是除非天天关着窗户，否则并没有什么用。我住过朝南的房子，还是南北通透的，因为吵，只好关窗（也是装的双层玻璃，完全隔音），结果跟朝北的房子没差异。后来住可以开窗的南向房，不是通透型的，夏天都不用开空调。
2017/07/26回复
lljnb63楼露痕无啜:
谢谢你详细的建议，那东风广场目前还有600万左右的房源么？
查看原文海印苑有一个好就是小区内的配套公立的教工幼儿园，业主是优先召的，所以幼儿园到小学都不担心了。如果往三大那边是安静一点，但是停车开车是个大问题，经常早上堵在那都出不来，交警整天在那路边贴单
2017/07/26回复
露痕无啜楼64楼zfan508:
不知道您了不了解，先跟您科普一下知识，东风广场的每一栋，我们习惯性的叫T1栋至T10栋，每两栋相连为一期，T1、T2栋是二期，最便宜的。T3、T4是一期，一期、二期建成时间差不多的，但是一期位置好一点，东南向不是正对高架，所以一期比二期贵一点点。所以有个规律，一般情况下就是T后面的数字越大，单价越贵（同一期的差不多单价）。目前放卖的有以下几套:1、T2栋70方11楼，西北向望花园635万，过两年不唯一2、T3栋70方17楼，西北向望花园640万，过两年不唯一（这两天电话不接，620万成交的有可能这一套，因为上个月有一套也是望花园的628成交了）3、T4栋70方19楼，东南向望四五八医院635万，过两年不唯一4、T4栋70方17楼，东南向望四五八医院650万，过两年不唯一5、T5栋68方20楼，西向望花园700万，过两年不唯一（三期四期的两房户型，只有这一个户型是望花园的，所以单价卖的很贵）6、其他价格虚高的，就不发了推荐顺序:5—3—1—4—6（2可能卖了，暂不管）
查看原文谢谢你的科普，真的很详细，省去我很多看房时间，不过这么看的话，西北朝向的我家不太喜欢，东南的不知道吵不吵，可能还是要现场看一下才知道，700万的就不考虑了，负担不起。过两年不唯一，业主方是2个点的税对吧？
2017/07/26回复
露痕无啜楼68楼0o猫o猫o0620:
海印苑里自己就有个省一级幼儿园啊…我的朋友们之前有送省委，烟墩，东方红的，其实都有点后悔。其实幼儿园吃好玩好就近就好了。这个幼儿园业主优先不用摇号，省一级
查看原文这一点确实挺有吸引力的
2017/07/26回复
露痕无啜楼69楼0o猫o猫o0620:
想问下怎么解决？我嫌吵，很想找解决办法，隔音玻璃？
查看原文我没仔细问他，就说了句整体隔音阳台。因为反正我看的房子也不是通透型的，白天吵点倒没所谓，晚上就关上窗隔音这样
2017/07/26回复
露痕无啜楼70楼lljnb:
海印苑有一个好就是小区内的配套公立的教工幼儿园，业主是优先召的，所以幼儿园到小学都不担心了。如果往三大那边是安静一点，但是停车开车是个大问题，经常早上堵在那都出不来，交警整天在那路边贴单
查看原文教工幼儿园是指培正小学的教工幼儿园么？幼小一站式解决倒确实有吸引力
2017/07/26回复
巴巴妈妈123
|冰西瓜_490672楼zfan508:
不知道您了不了解，先跟您科普一下知识，东风广场的每一栋，我们习惯性的叫T1栋至T10栋，每两栋相连为一期，T1、T2栋是二期，最便宜的。T3、T4是一期，一期、二期建成时间差不多的，但是一期位置好一点，东南向不是正对高架，所以一期比二期贵一点点。所以有个规律，一般情况下就是T后面的数字越大，单价越贵（同一期的差不多单价）。目前放卖的有以下几套:1、T2栋70方11楼，西北向望花园635万，过两年不唯一2、T3栋70方17楼，西北向望花园640万，过两年不唯一（这两天电话不接，620万成交的有可能这一套，因为上个月有一套也是望花园的628成交了）3、T4栋70方19楼，东南向望四五八医院635万，过两年不唯一4、T4栋70方17楼，东南向望四五八医院650万，过两年不唯一5、T5栋68方20楼，西向望花园700万，过两年不唯一（三期四期的两房户型，只有这一个户型是望花园的，所以单价卖的很贵）6、其他价格虚高的，就不发了推荐顺序:5—3—1—4—6（2可能卖了，暂不管）
查看原文妈网这么多中介，最佩服你。经常科普、解释，点个赞
2017/07/26回复
唱者空余恨
天下234
kfchoii
