最好的房产调控是调控中介费，目前2/3中介从业人员应该转行
573754房产楼市
gologle1、中介费同税费一个性质，都是房屋交易的成本，允许收取中介费，相当于政府让渡了征税权。
2、撤销中介费用3%的上限是决策失误，意味着未来将来税费减免措施将无效。
3、一线城市中介费用上限应该不超过2%。十几年来房价涨了好几倍，中介费用也跟着涨了好几倍，但成交一套50万，或者是500万的房屋，中介的工作量几乎没有变化。
4、十几年来中介佣金涨了好几倍，使得中介从业人员太多，导致送快件人员减少、餐厅服务人员减少等等一系列问题，限制中介费用上限，使中介从业人员数量减少到目前的三分之一更有利于社会发展。
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本想回复这个贴的：
房屋中介这么暴利的买卖，国企就应该介入
http://www.gzmama.com/thread-4970526-1-1.html
2017/08/01
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xiaojunjun09gologle:
层主BS。中介大有价值。中介最有价值的时候，恰恰是人人观望不敢出手、市场成交极度萎缩的有时候。人人抢房，市场疯狂的时候，是中介价值最低的时候，这时候中介太多反而添乱。市场疯狂时，从政府的角度来说，你不能指定谁谁谁，你不能当中介了，只能通过调整中介费上限来做调控。而这个时候，即使政府下调了中介费用上限，中介人员的收入也会相当可观的。因为政府下调了中介费用上限，只有到司法上才有真实的意义。也就是说，中介还是可以按照原来的3个点来收中介费，只要买卖双方乐意。但如果发生纠纷，告上法庭了，那么法院对中介费用的支持就只能是参照中介费用上限。同样的，市场成交极度惨淡时， 上调中介费用上限，相当于政府在招呼，小伙子，来做中介吧。
查看原文 资本永远是追逐利益的，市场好的时候做到利最大化，市场差的时候可以休息。你说的情况不现实，理想主义者。市场不会以中介费上限的高低而兴衰。所以调控中介费高低，对政府税收，金融市场的稳定一点用处也没有。
2017/08/11回复
gologle:
层主BS。中介大有价值。中介最有价值的时候，恰恰是人人观望不敢出手、市场成交极度萎缩的有时候。人人抢房，市场疯狂的时候，是中介价值最低的时候，这时候中介太多反而添乱。市场疯狂时，从政府的角度来说，你不能指定谁谁谁，你不能当中介了，只能通过调整中介费上限来做调控。而这个时候，即使政府下调了中介费用上限，中介人员的收入也会相当可观的。因为政府下调了中介费用上限，只有到司法上才有真实的意义。也就是说，中介还是可以按照原来的3个点来收中介费，只要买卖双方乐意。但如果发生纠纷，告上法庭了，那么法院对中介费用的支持就只能是参照中介费用上限。同样的，市场成交极度惨淡时， 上调中介费用上限，相当于政府在招呼，小伙子，来做中介吧。
查看原文再说也没有谁会给到3个点中介费吧？
2017/08/11回复
shuibing33推荐珍房网模式
2017/08/11回复
gologle楼6楼xiaojunjun09:
资本永远是追逐利益的，市场好的时候做到利最大化，市场差的时候可以休息。你说的情况不现实，理想主义者。市场不会以中介费上限的高低而兴衰。所以调控中介费高低，对政府税收，金融市场的稳定一点用处也没有。
查看原文参见38楼，调控的目的。
调控也不是为了多收税。
调控也不是为了多收税。
2017/08/13回复
PINGPINGBAOBAO而贵噢噢噢噢噢噢噢
2017/08/14回复
