zyq1101:
情况和楼主有点相似。天河北有一七十多方小两房，花都近狮岭有一套三房，因为一直住市中心，现在考虑是否应该卖二换一，卖掉2套在天河北换一套三房？现在房价调控中，是置换的窗口期。还是说市区小两房装修好一些继续住，花都那套就长期持有当投资了？
查看原文食之无味弃之可惜！
郊区的房子怎么处理？
17767134房产楼市
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cqw122242楼cql626:
是啊，10年的时候，市区的楼梯楼价格和郊区的电梯楼价格一样的，当时我有个同事70万买了时代广场后面的干休所楼梯楼三房，后来装了电梯房本面积变大，去年华成小学变成华阳小学华成校区，现在值500万吧！可能还不止！我买郊区，这资产增值差距太大了，很多人买郊区心想只要住的舒服就可以了，自己住又不卖，但是每个阶段想法是不一样的，有了孩子你就急了，尤其是快上幼儿园和小学这两个阶段，所有都是围绕小孩上学和自己上班来转，这个时候想置换的话成本太高了，真是用钱买的教训！
查看原文除了照顾孩子，还有老人呢。。
不要说独生的了，
我家都非独生的
我有婆婆，爸妈，我家与我娘家步行5分钟，
三个老人，加起来200多岁，
年纪大了，什么高血压、糖尿、心肌之类的病痛不时地冒出来。
家在市中心，除了我们方便照顾之外，也方便两边的兄弟姐妹过来照顾。
看病也方便。
有人说又不是经常病，但这些却是很多老人都会有的病，几个老人，每月冒一次，也是要照顾的，经年累月都要准备着。。。而且老人还可以自己去医院开些治疗的药，这个在郊区就真的不方便。。
还有三甲医院的精英骨干，基本都会留在市中心的总院。。老人家看病，找好医生比较容易。。
不要说独生的了，
我家都非独生的
我有婆婆，爸妈，我家与我娘家步行5分钟，
三个老人，加起来200多岁，
年纪大了，什么高血压、糖尿、心肌之类的病痛不时地冒出来。
家在市中心，除了我们方便照顾之外，也方便两边的兄弟姐妹过来照顾。
看病也方便。
有人说又不是经常病，但这些却是很多老人都会有的病，几个老人，每月冒一次，也是要照顾的，经年累月都要准备着。。。而且老人还可以自己去医院开些治疗的药，这个在郊区就真的不方便。。
还有三甲医院的精英骨干，基本都会留在市中心的总院。。老人家看病，找好医生比较容易。。
2017/08/10回复
cql626楼44楼如花的季节:
其实我认为住郊区的不便还是医院吧，住番禺还是不错的，几个朋友是住番禺大房子，衣食住行教育还是很happy的，唯一让她们头痛的是孩子生病往市区赶。
查看原文教育医疗是最主要的，还有自己上班！
2017/08/10回复
cql626楼45楼cqw1222:
除了照顾孩子，还有老人呢。。不要说独生的了，我家都非独生的我有婆婆，爸妈，我家与我娘家步行5分钟，三个老人，加起来200多岁，年纪大了，什么高血压、糖尿、心肌之类的病痛不时地冒出来。家在市中心，除了我们方便照顾之外，也方便两边的兄弟姐妹过来照顾。看病也方便。有人说又不是经常病，但这些却是很多老人都会有的病，几个老人，每月冒一次，也是要照顾的，经年累月都要准备着。。。而且老人还可以自己去医院开些治疗的药，这个在郊区就真的不方便。。还有三甲医院的精英骨干，基本都会留在市中心的总院。。老人家看病，找好医生比较容易。。
查看原文所以说老了退休住郊区，也不现实，我妈上次突然全身发麻不能动，有中风的迹象，赶紧打120，很快就处理了，接到医院打了两瓶水，就回家了，要是在郊区不敢想象！
2017/08/10回复
cqw122246楼2000年我家住小蛮腰腰脚，那时候那里也不算郊区，算是待开发地区吧，那时觉得离市区还好远，我们双方的兄弟姐妹真的是过节才见面，我每周回一次娘家。。
搬到中山三路后，
我婆婆的子女，每周来一次，婆婆生病，每天来一次。
我回娘家是什么时候想回就回，我妈在我家门口买菜，也来我家坐坐。。
孩子刚读书，上午婆婆送，中午我爸接回娘家吃饭午睡再送回学校，下午婆婆接。到了三年级就自己上学了。与三老人感情特好，被宠大的。。😄😄
补课，自己坐公交车。
看病，我们上班，我好我爸带去大南路儿童医院。。
大家住在市中心，住得近，就真得很好，那些亲人间的相互照顾，相互关怀，是真得很窝心，这是有钱也买不到的。
搬到中山三路后，
我婆婆的子女，每周来一次，婆婆生病，每天来一次。
我回娘家是什么时候想回就回，我妈在我家门口买菜，也来我家坐坐。。
孩子刚读书，上午婆婆送，中午我爸接回娘家吃饭午睡再送回学校，下午婆婆接。到了三年级就自己上学了。与三老人感情特好，被宠大的。。😄😄
补课，自己坐公交车。
看病，我们上班，我好我爸带去大南路儿童医院。。
大家住在市中心，住得近，就真得很好，那些亲人间的相互照顾，相互关怀，是真得很窝心，这是有钱也买不到的。
2017/08/10回复
如花的季节47楼cql626:
教育医疗是最主要的，还有自己上班！
查看原文现在现实是，以前只能买老破的买了郊区新楼，大部分老破确实涨不过一些地段好的郊区新楼，但是当想换买市区时，很多还是只能买回老破，能选的更少了。
2017/08/10回复
如花的季节48楼cqw1222:
2000年我家住小蛮腰腰脚，那时候那里也不算郊区，算是待开发地区吧，那时觉得离市区还好远，我们双方的兄弟姐妹真的是过节才见面，我每周回一次娘家。。搬到中山三路后，我婆婆的子女，每周来一次，婆婆生病，每天来一次。我回娘家是什么时候想回就回，我妈在我家门口买菜，也来我家坐坐。。孩子刚读书，上午婆婆送，中午我爸接回娘家吃饭午睡再送回学校，下午婆婆接。到了三年级就自己上学了。与三老人感情特好，被宠大的。。😄😄补课，自己坐公交车。看病，我们上班，我好我爸带去大南路儿童医院。。大家住在市中心，住得近，就真得很好，那些亲人间的相互照顾，相互关怀，是真得很窝心，这是有钱也买不到的。
查看原文层主是女的呀，一直还以为是男的😅😅
2017/08/10回复
jadeqiongli50楼cqw1222:
2000年我家住小蛮腰腰脚，那时候那里也不算郊区，算是待开发地区吧，那时觉得离市区还好远，我们双方的兄弟姐妹真的是过节才见面，我每周回一次娘家。。搬到中山三路后，我婆婆的子女，每周来一次，婆婆生病，每天来一次。我回娘家是什么时候想回就回，我妈在我家门口买菜，也来我家坐坐。。孩子刚读书，上午婆婆送，中午我爸接回娘家吃饭午睡再送回学校，下午婆婆接。到了三年级就自己上学了。与三老人感情特好，被宠大的。。😄😄补课，自己坐公交车。看病，我们上班，我好我爸带去大南路儿童医院。。大家住在市中心，住得近，就真得很好，那些亲人间的相互照顾，相互关怀，是真得很窝心，这是有钱也买不到的。
查看原文家有一老如有一宝。 你家好多宝贝，幸福！
住市区很方便，家里有老老少少的，感觉尤甚。
住市区很方便，家里有老老少少的，感觉尤甚。
2017/08/10回复
cqw122251楼jadeqiongli:
家有一老如有一宝。 你家好多宝贝，幸福！住市区很方便，家里有老老少少的，感觉尤甚。
查看原文是呀，我公婆很好，我爸妈也很好，四亲家相处的也很好。
我公婆跟我住，房子早分给两个儿子了，两姑奶奶没份。虽然我偷着乐，但我也批评了这两老，太偏心了，再分钱一定也要分给两姑奶奶。所以两姑奶奶与我关系特好。😝😝😝
所以公婆持有房票2张。。
我公婆跟我住，房子早分给两个儿子了，两姑奶奶没份。虽然我偷着乐，但我也批评了这两老，太偏心了，再分钱一定也要分给两姑奶奶。所以两姑奶奶与我关系特好。😝😝😝
所以公婆持有房票2张。。
2017/08/10回复
天下23452楼cql626:
是啊，10年的时候，市区的楼梯楼价格和郊区的电梯楼价格一样的，当时我有个同事70万买了时代广场后面的干休所楼梯楼三房，后来装了电梯房本面积变大，去年华成小学变成华阳小学华成校区，现在值500万吧！可能还不止！我买郊区，这资产增值差距太大了，很多人买郊区心想只要住的舒服就可以了，自己住又不卖，但是每个阶段想法是不一样的，有了孩子你就急了，尤其是快上幼儿园和小学这两个阶段，所有都是围绕小孩上学和自己上班来转，这个时候想置换的话成本太高了，真是用钱买的教训！
查看原文我们也是10年买的郊区，也是70万，现在看傻子一样。12卖掉赚了10多万，买了市区。
2017/08/10回复
cql626楼53楼cqw1222:
2000年我家住小蛮腰腰脚，那时候那里也不算郊区，算是待开发地区吧，那时觉得离市区还好远，我们双方的兄弟姐妹真的是过节才见面，我每周回一次娘家。。搬到中山三路后，我婆婆的子女，每周来一次，婆婆生病，每天来一次。我回娘家是什么时候想回就回，我妈在我家门口买菜，也来我家坐坐。。孩子刚读书，上午婆婆送，中午我爸接回娘家吃饭午睡再送回学校，下午婆婆接。到了三年级就自己上学了。与三老人感情特好，被宠大的。。😄😄补课，自己坐公交车。看病，我们上班，我好我爸带去大南路儿童医院。。大家住在市中心，住得近，就真得很好，那些亲人间的相互照顾，相互关怀，是真得很窝心，这是有钱也买不到的。
查看原文所以我是打算卖了花都在现在住的附近再买一套楼梯楼，奈何卖了郊区还是买不起市区，贷款都只能贷三成！
2017/08/10回复
如花的季节54楼天下234:
我们也是10年买的郊区，也是70万，现在看傻子一样。12卖掉赚了10多万，买了市区。
查看原文从来没买过郊区，24岁就被男友现老公忽悠买了市区一处的毛坯房楼梯，装修费都快赶上房价，涨了三倍，孩子出世后就卖了换电梯房，第二年提前还贷了。
2017/08/10回复
cql626楼55楼天下234:
我们也是10年买的郊区，也是70万，现在看傻子一样。12卖掉赚了10多万，买了市区。
查看原文觉悟的早！我是小孩要上幼儿园才觉悟的，因为有单位的厅属幼儿园，所以要买房了！
2017/08/10回复
glriacha56楼cql626:
是啊，10年的时候，市区的楼梯楼价格和郊区的电梯楼价格一样的，当时我有个同事70万买了时代广场后面的干休所楼梯楼三房，后来装了电梯房本面积变大，去年华成小学变成华阳小学华成校区，现在值500万吧！可能还不止！我买郊区，这资产增值差距太大了，很多人买郊区心想只要住的舒服就可以了，自己住又不卖，但是每个阶段想法是不一样的，有了孩子你就急了，尤其是快上幼儿园和小学这两个阶段，所有都是围绕小孩上学和自己上班来转，这个时候想置换的话成本太高了，真是用钱买的教训！
查看原文我也是！
2017/08/10回复
cql626楼57楼如花的季节:
现在现实是，以前只能买老破的买了郊区新楼，大部分老破确实涨不过一些地段好的郊区新楼，但是当想换买市区时，很多还是只能买回老破，能选的更少了。
查看原文确实
2017/08/10回复
天下23458楼cql626:
觉悟的早！我是小孩要上幼儿园才觉悟的，因为有单位的厅属幼儿园，所以要买房了！
查看原文当时70万郊区，现在应该是200万左右，而70万买楼梯，应该是300多万。还兼顾了居住工作就医就学。
2017/08/10回复
Justtry91159楼地铁通了再出手，潜在买家会多起来！
2017/08/10回复
