卖其中一学位房，换一套大的学位房不行吗

两个房子好些，卖了可惜，以后留给孩子，你不算刚需，第二个不是有学位了，直接用就可以了，大不了，租一个大点的住，只是添一点钱而已

主要想着海珠那套没有东山这套升值潜力高，而且东山这套还有贷款未还清

我怕以后孩子都嫌我的楼旧了，你意思是把两套租出去再在东山租套大的？

换大学位房要用的首付多呀，学位房能卖的钱多一些。我更倾向出租二套换租一套大的。

我老公是这样想的，但想想这边租金到8000多，差不多能供房了吧😍

8000多怎么可能够月供…现在的房价…

2房肯定不够，现在大3房比较舒适

小孩在东山读书期间，出租海珠的房子，在东山同小区或附近再租一套一房一厅给老人家住，完美！

是的，再旧，他们不喜欢，以后自己支配，有能力自己卖了换新的

这个好!

8000可以租到很好的了

只要你解放思想就行了

卖掉楼梯楼，保留电梯，两个孩子我建议手上有两套房。

要是学位以后不需要了，当然可以卖了买住舒服点的。老破学位房除非本身条件很宜居，我觉得并没有那么多升值空间

如果自住而且小区属于改善型小区（环境好，业主自住多，租客少，人流不杂），那么是可考虑小换大。而且由于三房总价高所以均价一般会比你两房低，位置朝向一般大户型也更好。但如果小区环境一般租客比较多那么不建议你在这种小区小换大，因为改善型买家多数不会考虑这样的小区所以升值空间反而不如前者。