回复 wawa7758 的帖子楼主的情况有点特殊,但越是这样,越应当谨慎,特别是中介打交道,一定要多一个心。说实在话,此时此刻,不是一个买房的好时机,广州的房价刚搞了一次大跃进,不单单是市区,近郊、远郊都已经补涨了很多,市区的楼盘就不说了,说下郊区的楼盘,一般来说,这种楼盘的增值靠地铁、政府规划或者普涨,参考近期的广州市规划,这次补涨,已经把这些利好产生的效益都提前用完了,也就是说,郊区这几年估计都难有什么涨幅,悲观点说,不下跌就很好了,毕竟郊区的楼盘不好出手,特别是大户,这个是共识。再次回到楼主的问题上:首先,中介的建议是否可信,一般来说大型中介结构相对不会乱来,但是也不保证,所以,楼主可以多找几家大型中介公司咨询,一个是可行性,另外一个是价格,不要找中介小哥,一定要找资深中介。
其次,楼主从上海到广州,为了孩子的学位,暂住番禺,看出楼主很重视孩子教育,如果买房是兼自住和投资,首先就应该否定金沙洲,一是自住小孩读书势必要换校区,而且接送是个问题,影响整个家庭的生活质量,然后,楼主也说了看重的楼盘在佛山,也许金沙洲的房价近期有上涨,但是涨幅有限,楼主几年后放盘时,不一定好出手,不要参考现在的行情,因为去年到今年上半年是房产牛市,这个时候人的心理都很奇怪,当然,楼主也可以持有该楼盘到下一个牛市。
再次,投资的话,买好地段才是王道,才能保证收益,所以,不要考虑郊区,至少应该是近郊。
最后,真的决定花这么一笔钱投资,楼主真的可以考虑入户广州,根据楼主的介绍,简单设想下楼主夫妻二人应该都是高知,那么广州的人才引进就难不住你们,毕竟广州人才引进的门槛只是大学本科,另外,楼主的档案如果在其他地方的人才市场,那么将档案转到广州后,只需挂靠人才市场缴半年的社保,即满足广州人才引进条件,如果档案一直没有挂靠过人才市场,则需要挂靠人才市场缴一年的社保,另外再花不到3000元的中介费,即可拿到广州入户资格,然后到入户估计一个多月时间,现在是8月底,现在现在去办,到18年上半年就可入户,楼主的租约可能刚到期,到时,广州的房子楼主可以随便选了。投资不差这半年,但是却稳稳妥妥,而且现在的楼市在这半年内不会有什么太大变化,楼主不会有什么遗憾。
当然,如果楼主觉得户口确实不愿意动,那么可以考虑下在其他不限购的地方投资,这个就大大考验楼主的眼光和运气了。