噘噘妈:我们公司有个部长从07年就开始说广州房价肯定会跌,说了十年了,结果部下都经历了买房换房越住越好,就他还住在水荫路楼梯房六七楼,他还在等着房价跌了再置换,现在看来真讽刺查看原文可能因为他年纪大,经历过90年代那会房价泡沫的破裂,说不定07年的时候他经常挂在嘴上就是你们看谁谁谁,从95年开始就说房价一直涨,说到05年工资翻了10倍了房价还是一直不涨
kkman123:可能因为他年纪大,经历过90年代那会房价泡沫的破裂,说不定07年的时候他经常挂在嘴上就是你们看谁谁谁,从95年开始就说房价一直涨,说到05年工资翻了10倍了房价还是一直不涨查看原文他是看不得别人好,一有同事买了房他就唱衰别人房价会降
现在的购房者,300万门槛的刚需一坨,600万左右的改善型或者有爹妈支持的强力刚需一坨,1000万以上的土豪一坨。。。目测这次调控受影响最大的是600万这一级的。。。300的要结婚且有房票,不买不行。。。600的大部分受限于要卖掉首套或者今年银行贷款政策买不了。。。1000万以上是真有实力,七成首付完全控制不住他们
实际上,由于限购、限贷,对炒家的打压、部分刚需的观望,需求是减少了不少的;但限售和不少业主也观望、不卖了,供给也是减少了不少。总体来说,供需还没有失衡,大涨、大跌都没有条件。按股市的说法,到明年3月前,牛皮市机会最大。