买荔湾区学位房的选择，请各位大神给点意见。
824938房产楼市
haoren33由于面积小，自住不方便，买后会租出去，这两套的租金差不多；2比1离地铁稍近些，2的总价比1少8万左右。
现在难以选择的原因是，虽然荔湾还未像越秀那样实行小面积学位房的限制政策（即如果面积小于30方，必须是唯一住房才能入读对应学校），但怕6年甚至10几年后（在考虑二胎）若实行这个政策，则房源1会因为面积小于30方难以转手，房源2又会因为楼龄太长环境一般难以转手。
虽说鱼和熊掌难以兼得，但还是希望尽量考虑的全面一些。请各位大神给点意见，您会选择哪套房源，说说您的理由，谢谢！
2017/09/19
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我有学区房
月明星稀风高夜4楼haoren33:
家有小女明年上小学，目前正在看荔湾区的学位房。由于资金紧张，只能看总价低面积小的。看了一圈后有两套比较满意：1、环境好有小区，楼龄20年，面积25平方米的大单间；2、环境一般无小区，楼龄25年，面积31平方米的大单间。由于面积小，自住不方便，买后会租出去，这两套的租金差不多；2比1离地铁稍近些，2的总价比1少8万左右。现在难以选择的原因是，虽然荔湾还未像越秀那样实行小面积学位房的限制政策（即如果面积小于30方，必须是唯一住房才能入读对应学校），但怕6年甚至10几年后（在考虑二胎）若实行这个政策，则房源1会因为面积小于30方难以转手，房源2又会因为楼龄太长环境一般难以转手。虽说鱼和熊掌难以兼得，但还是希望尽量考虑的全面一些。请各位大神给点意见，您会选择哪套房源，说说您的理由，谢谢！
查看原文我和你现在的情况一样，近期也在看，一直没有找到合适的的房子，烦恼中⋯
2017/09/19回复
hello_u
小红彩
明仔广州
haoren33楼
许夏艳12楼haoren33:
家有小女明年上小学，目前正在看荔湾区的学位房。由于资金紧张，只能看总价低面积小的。看了一圈后有两套比较满意：1、环境好有小区，楼龄20年，面积25平方米的大单间；2、环境一般无小区，楼龄25年，面积31平方米的大单间。由于面积小，自住不方便，买后会租出去，这两套的租金差不多；2比1离地铁稍近些，2的总价比1少8万左右。现在难以选择的原因是，虽然荔湾还未像越秀那样实行小面积学位房的限制政策（即如果面积小于30方，必须是唯一住房才能入读对应学校），但怕6年甚至10几年后（在考虑二胎）若实行这个政策，则房源1会因为面积小于30方难以转手，房源2又会因为楼龄太长环境一般难以转手。虽说鱼和熊掌难以兼得，但还是希望尽量考虑的全面一些。请各位大神给点意见，您会选择哪套房源，说说您的理由，谢谢！
查看原文建议你买31方的会比较稳妥，你是选择学位房，当你转手的时候别人也是要学位，往往很多时候买小面积的都不是一套房的。30以下要统筹这就尴尬了。
2017/09/20回复
