请问下买市区老破小升值快，还是郊外高大新升值快
26862110房产楼市
owen18002017/09/22
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SYGSYG
waxy106板凳如花的季节:
每天上班，站在天桥上，望望不远处的省府，再看看写字楼门前那些上班一族，权力机关一天不走，他们也不会走。
查看原文十年前我就在东风东上班，经常去环市东，农林路王府井东山口逛，不能说现在不好了，仍然繁华，举个例子，环市东领事馆搬走好多，天河发展太快了，看看体育西，天河北，猪城，人太多了了，个人还是喜欢越秀多些
2017/09/25回复
请叫我啊胜4楼owen1800:
首付只有40万，可考虑的不多，现在很纠结买市区还是郊外，之前看中了南沙的盘，但是位置真的不好，所以没买。现在在市区家里人有一套，这个钱也买不到啥好房子，估计不会自己住，那从投资角度看，应该买市区老破小还是郊外高大新（例如南沙）呢？谢谢各位了
查看原文去中山那个深中通道附近，买一套， 也快开通了，
2017/09/25回复
cqw1222
gzdaily8楼左手爸爸右手妈:
如果只是考虑升值的话，市区的老婆小不一定就升值高过郊区房，要看它的附加属性是否够好，比如地段、学位、交通等。如果是第一套房，本人又在市区上班的话，建议买市区。
查看原文市区老婆旧再过几年就贷不了款了，不知道以后谁能一次性拿出500万去接盘。
2017/09/29回复
广州第一穷人10楼小丫的家2:
40万首付可以买郊区的地铁盘，买小一点可以买的到。买新一点的房子，不要老破小了。投资要看预期。谁又不傻，你买个自己都不愿意住的房子等以后别人来接盘？还有地段，地段，地段是没错的，但是也要用发展的眼光看问题，城市中心是会迁移的，前两天刚好看到一个转的很火的贴子，说北上深正在去中心化，因为年轻人都在非中心区。四环以外才是北京，龙华涨幅超深圳关内中心区就在说明这些问题。一年前老破小还便宜的时候反正无所谓，现在的老破小那么贵，能买的起的都残破的不成样子的，还去接盘？
查看原文20年前天河城是乡下地方……
2017/09/29回复
|SUNNY_711611楼请问大神，现在的市场环境还适合投资南沙楼市吗，有个一手楼盘刚下了2万的定金，157万总价96方三房两厅两卫，二套，首付还没交，现在不买还能退定金，
2017/09/29回复
左手爸爸右手妈12楼gzdaily:
市区老婆旧再过几年就贷不了款了，不知道以后谁能一次性拿出500万去接盘。
查看原文不知道你说的几年是几年，我这里告诉你，主城区的90年代的框架式老楼梯楼去年一样可以贷30年，什么都不要绝对，市区有些老房子的素质连市区很多次新电梯楼都比不上，除了没有电梯，难道有电梯就是一切。。。。
2017/09/29回复
如花的季节13楼左手爸爸右手妈:
不知道你说的几年是几年，我这里告诉你，主城区的90年代的框架式老楼梯楼去年一样可以贷30年，什么都不要绝对，市区有些老房子的素质连市区很多次新电梯楼都比不上，除了没有电梯，难道有电梯就是一切。。。。
查看原文最近严控郊区别墅抵压贷款。还不如破房抗风险。
2017/09/29回复
左手爸爸右手妈14楼回复 如花的季节 的帖子
控得有点晚了，如果早点控制抵押贷，房市也许不会这么疯狂，去年大把人用高杠杆买二套、三套的。特别是那些高价房的业主，基本都是这么操作的，没风险才怪啊。政府的这种有点纵容的态度，更加剧了房市的疯狂。只能说撑死胆大的，饿死胆小的，好资源都靠抢啊。
控得有点晚了，如果早点控制抵押贷，房市也许不会这么疯狂，去年大把人用高杠杆买二套、三套的。特别是那些高价房的业主，基本都是这么操作的，没风险才怪啊。政府的这种有点纵容的态度，更加剧了房市的疯狂。只能说撑死胆大的，饿死胆小的，好资源都靠抢啊。
2017/09/29回复
心蓝15楼|SUNNY_7116:
请问大神，现在的市场环境还适合投资南沙楼市吗，有个一手楼盘刚下了2万的定金，157万总价96方三房两厅两卫，二套，首付还没交，现在不买还能退定金，
查看原文你买的是哪个盘？
2017/09/29回复
|SUNNY_711616楼心蓝:
你买的是哪个盘？
查看原文越秀滨海新城
2017/09/29回复
李予锋
小金龙123
新手还不行啊
