eyan2016如果房产证无先生名字，可以不用先生去。另外你要确定卖房子给父亲一人还是父母两个人，如只卖给父亲的无需结婚证的，。
举个例子：如果你父母名下无房的（是以家庭为单位计），即你父母各自名下无房的，如你卖给父亲，就按首套房交易，税费是原房款的1%。如有房的，就按3%交税。只要你和父亲同一户口的，就可以证明双方关系。
讲讲自己去办理房屋产权过户的经历！希望给有需要你的作为参考。
2204483房产楼市
我和老婆名下各有一套房，房子不是同一个地方的，打算把房子卖给家人。
1、已经跑了几次珠江新城咨询，把要准备的证件都准备好。（建议多跑几次，房屋中心的咨询比较方便，有疑问的基本都能问到答案，而且税务也设点咨询的）。
2、我们名下的的房子先查册，（主要查完税证明）。05年后交易的商品房，基本上1个小时就能出结果，如果2000年之前的商品房、房改房等，要1周才能出结果。
3、准备好所有证件，和家人约好时间去网签，网签有两种方式，一是在现场的电脑填写相关资料，二是问网签柜台拿网址，自己回家上网填写（两种方式都可以）。建议现场填写，因为填写的内容很多，不是每个人都清楚如何填写的，现场有工作人员帮你边填边解答。填完以后，在旁边的叫号机取号，叫号后在柜台核实资料，买卖双方都要在场，如果房屋涉及多人共有的，共有人都要在场。资料没有问题很快就可以打印存量房合约、申请表。（网签比较人少，早点去基本上很快就搞掂）第一步就完成了。
4、我们网签后，直接拿着各类资料去税务咨询点咨询交税的问题，税务的看了资料，解答我们提出的问题后，还帮我大概算了一下要交多少税费。让我心中有个数。
5、回家上网预约递件，网址：http://www.gzlpc.gov.cn/gtzy/c100104/wsbs_jydj.shtml。预约成功就在指定的时间，带齐所有证件，全部当事人去取号。取号在二楼电梯口，取号前会大概审核一下所带的资料。无问题才放号的。
6、叫号后就开始办理。顺利的一个钟头左右就搞掂了。递件后到对面的税务窗口交税，交税完就会有受理回执。回执上有写明几时拿新房产证的。
2017/09/26
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25049037板凳eyan2016:
如果房产证无先生名字，可以不用先生去。另外你要确定卖房子给父亲一人还是父母两个人，如只卖给父亲的无需结婚证的，。举个例子：如果你父母名下无房的（是以家庭为单位计），即你父母各自名下无房的，如你卖给父亲，就按首套房交易，税费是原房款的1%。如有房的，就按3%交税。只要你和父亲同一户口的，就可以证明双方关系。
查看原文明白，我同父亲一个户口薄，可惜户主是我奶奶，估计还没能证明到我与父亲的关系。
2017/10/14回复
250490374楼eyan2016:
就要到户籍派出所开关系证明。证明你们是父女关系
查看原文好的，谢谢！还有我想问问：我是不是带结婚证就可以证明是婚前购买的房子了？越秀区的房子除了珠江新城还可以去仓边路办吗？
2017/10/17回复
25049037:
好的，谢谢！还有我想问问：我是不是带结婚证就可以证明是婚前购买的房子了？越秀区的房子除了珠江新城还可以去仓边路办吗？
查看原文越秀区的房屋去珠江新城办理，不是去仓边路。如果你一定要确定为婚前财产，可以去咨询一下。
2017/10/17回复
davidwgj
halfyklmouseeyan2016:
本人近期想买二手房，但本人和老婆名下都有房。为了能以首套房去买，立马去房屋中心办理过户手续。原来我也不想太麻烦，想委托中介去办理的，但问了几个中介，收费都要几千大元。所以干脆自己动手。我和老婆名下各有一套房，房子不是同一个地方的，打算把房子卖给家人。1、已经跑了几次珠江新城咨询，把要准备的证件都准备好。（建议多跑几次，房屋中心的咨询比较方便，有疑问的基本都能问到答案，而且税务也设点咨询的）。2、我们名下的的房子先查册，（主要查完税证明）。05年后交易的商品房，基本上1个小时就能出结果，如果2000年之前的商品房、房改房等，要1周才能出结果。3、准备好所有证件，和家人约好时间去网签，网签有两种方式，一是在现场的电脑填写相关资料，二是问网签柜台拿网址，自己回家上网填写（两种方式都可以）。建议现场填写，因为填写的内容很多，不是每个人都清楚如何填写的，现场有工作人员帮你边填边解答。填完以后，在旁边的叫号机取号，叫号后在柜台核实资料，买卖双方都要在场，如果房屋涉及多人共有的，共有人都要在场。资料没有问题很快就可以打印存量房合约、申请表。（网签比较人少，早点去基本上很快就搞掂）第一步就完成了。4、我们网签后，直接拿着各类资料去税务咨询点咨询交税的问题，税务的看了资料，解答我们提出的问题后，还帮我大概算了一下要交多少税费。让我心中有个数。5、回家上网预约递件，网址：http://www.gzlpc.gov.cn/gtzy/c100104/wsbs_jydj.shtml。预约成功就在指定的时间，带齐所有证件，全部当事人去取号。取号在二楼电梯口，取号前会大概审核一下所带的资料。无问题才放号的。6、叫号后就开始办理。顺利的一个钟头左右就搞掂了。递件后到对面的税务窗口交税，交税完就会有受理回执。回执上有写明几时拿新房产证的。
查看原文感谢楼主的详细资料，解惑了。还想问问方便告知全部所需资料吗？谢谢
2017/11/26回复
58115832
mz1921
小小淏涵
kidkidmama12楼这需要这个，感谢楼主的分享
2018/09/05回复
eyan2016楼14楼你的不明之处就是：卖给父母和卖给别人，房子的价格问题。
卖给父母，一般情况都是原价卖的，买房都有购房发票，在房屋交易中心有留存，如果年长的房子，可以通过查册调档就查到，再按照发票上的金额来交税就可以了。
卖给别人，你肯定会当前的市场价来卖吧，按交易的金额来交税。
至于税费，以上两项都按照现时的政策来交税。
如果房子是房改房，还要交土地出让金。
卖给父母，一般情况都是原价卖的，买房都有购房发票，在房屋交易中心有留存，如果年长的房子，可以通过查册调档就查到，再按照发票上的金额来交税就可以了。
卖给别人，你肯定会当前的市场价来卖吧，按交易的金额来交税。
至于税费，以上两项都按照现时的政策来交税。
如果房子是房改房，还要交土地出让金。
2018/09/11回复
mokuba15楼eyan2016:
你的不明之处就是：卖给父母和卖给别人，房子的价格问题。卖给父母，一般情况都是原价卖的，买房都有购房发票，在房屋交易中心有留存，如果年长的房子，可以通过查册调档就查到，再按照发票上的金额来交税就可以了。卖给别人，你肯定会当前的市场价来卖吧，按交易的金额来交税。至于税费，以上两项都按照现时的政策来交税。如果房子是房改房，还要交土地出让金。
查看原文谢谢楼主解惑，卖给别人如果一次性付款的话，网签价可以尽量低一些，这样能省税费，但是房管局有个系统，均价不能低于系统内的区间设置。如果是按原价卖给父母，可能就不需要受这个限制了～
2018/09/11回复
所谓
霞4450
