现在还鼓吹去郊区接盘的都是耍流氓，周围买了增城、新塘的都在想着卖了进市区，可惜没拿到证卖不了。

投资的角度看，存在就是合理，房子价格已经综合了所有你说的这些要素。这些要素本身就是在漂移的，比如学位就很明显，今年高考重本率排名前几名的很多都在萝岗番禺。我的要点是：城市鄙视链条是在漂移的，千万不要一成不变地区看这个。30年前，天河体育中心旁边都是农田，老荔湾可以鄙视天河；十几年前，淘金坑可以狠狠鄙视白云区广外一带，但时光把这一切都逆转了过来。所以，想鄙视可以鄙视，但要做投资，就要跟党走，党叫你向东你就向东叫你向南你就向南。

向东向南都可以，性价比高，有潜力能给自己赚钱才是硬道理。

凤凰诚交通中心八年前三千多，不是七千多哦，姐。

说空气差的感觉很没根据，新塘也蛮大的整个新塘都差？碧桂园高价拿地肯定不是傻！我每次去凤凰城朋友家都感觉空气比市区好太多，夏天还很凉爽😄，我记得最近有一个粤港澳大湾区的投资价值分析，新塘其它条件均不在南沙之下，只有政策支持度稍逊一颗星

新塘3万8，那黄埔大沙地得7万6一平方了。。哈哈哈

自以为鄙视链上端的也许压根不屑道乡下去看看。碧桂园的空气秒杀老市区大部分地方的空气。具体地，要说污染，老黄埔挨着石化，污染最严重，天河东部其实也受石化污染，房价就不能涨？那渔珠的新CBD还想不想卖出去？新塘的那几个小区，住着几十万人口，那些人难道不用活？

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佛山是外市了，如果把外市算上，回报比这大的还有很多。但过去若干年老荔湾是没落了，甚至从鄙视芳村变为了仰视芳村。举这个例子，没有别的意思，也不是叫谁现在还卖掉市区的去买新塘的，只是强调要部分朋友警惕自以为处于鄙视链上端的态度。

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姐你这个数据应该是凤凰城的别墅，咱们说的是凤凰城交通中心，只有洋房没有别墅，凤妍苑。不要说你闺蜜说的有印象啥的了，鄙人就在那里买过，7000多已经是2010年或者2011年的价格了。

信不信我可以找到一堆的投诉石化的黄埔居民乃至天河居民，你要以为别人是托那就以为去吧，这个也没啥损失。网上吹水，至于这么大火气吗？

我家老破小就在地铁旁走去地铁站2分钟，没见涨多小

买新塘无可厚非，但鄙视👎鼓吹新塘的，其心可诛。不是中介就是炒家。

就因为我不是中介，也不是托，所以不会耗费时间在这个上面哦

嗯，中山九路过去几年的涨幅大大高于中山六路，不就说明了不要以鄙视链上游自居，瞧不起郊区吗？这就是偶的观点啊。纯属路过，既不是托也不是中介，没空了，后面不回了哈。

嗯，走之前再回你一个帖子，黄岐你要硬说你一直看成城区也行，但2009年的视角看富力略微偏了点，更不用说南海黄岐了。另外你举富力广场的涨幅，和凤凰城交通中心的涨幅相比，投资角度看差距还是有点大。西门口上盖越秀那个盘，2009年你能1.3万买到？现在也就五万左右。金沙洲2009年看更偏了，涨幅比老荔湾高。这些都恰恰说明，不要随便鄙视别人。好了，真没空耗在这个帖子上了，你们慢慢撕吧

好眼光，贵贤现在很高了

这种固定思维要不得，过多几年东部枢纽周边的总部大楼建成后新塘超过很多黄埔区域也不奇怪

分析的很有道理，广州城市中心在沿江东移，今后也一直是！

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就算是现在，黄埔的保利艾特城的价格也比凤凰城低了不少啊，哪来的自信，黄埔任何盘一定要比新塘盘贵一倍？