评估价因为买家要做超贷，所以给了钱做高评估价的，如果是按评估价卖我就开心了😄

应该是卖亏了，随便3.2起没问题

哈哈，去年被迫买了套老破小的学位房，差不多现在这个时候放款，当时也是被说成绝对接盘侠，今年这个时候呢？希望阁下继续看跌哈，至少降低点需求

北丽园这个价位，有价无市的，租值再高都是1-2000文一个月，绿中介挂的是业主钓鱼盘来的，你要点进去看成交价，而且很多成交价都有水分，更何况挂牌报价呢！我知道前锋大街还有一堆8-9000文的顶楼、混合结构啦！

行家呀，学习了，看来你对市桥那块很熟~~

刚在市桥又被业主（中介）反价一次，久病成医啦

8楼黑厅，7月26500，是正价呀。
如果是2-4楼，不黑厅，或只黑厕，7月35000，是正价。

现在的8楼，也只开价30000，没什么人去看。。
8楼是硬伤。

现在的2-4楼，没什么硬伤的，开价40000-45000。

就中山三、东华西那片，层主的房子是楼梯高层，市场上最难卖的，代表不了片区行情。。

而且26500能卖出，也是运气。

我睇到个大南路的80多方，八楼复式楼梯单元（完全无装电梯预期），包税包佣，才18500/平，到现在差不多三个月了，也卖不出去。。。

8楼，黑厅，北向，很硬伤。朋友有套德政中8楼户型差，卖了8.9个月了

好像还没卖出去，80多方底价260

大南路仙湖街80多的8楼复式，包佣包税18500，也没卖出去。除了高，没有其他硬伤，还带30平露台，40平天台。我同学纠结了二个月，还是不敢下手，怕套现难。。。

比你朋友的便宜多了。。😃😃

有兴趣的美妈，可以找合富查盘。

同学找我分析，我就回了句，这地头，真笋的，就卖了。
那轮得到你纠结两个月了。。。

就是因为它是高层，真笋不易呀。。

还揪着我陪她去看第四次，爬上去，累死人了。。

嗯，楼梯不买1.789，电梯不买123

那半山腰的1楼能买吗？与对面楼的3楼半齐平，要走40多个台阶到一楼。

架空？40多台阶？这种没看过。如果是架空挺好的。普通的1楼主要是光线差、潮湿，尤其是光线差，接受不了。有些老人强烈要求1楼，那没有办法。

市桥的业主咋那么喜欢反价呢😪😪😪

去年11月看瑞宝，润南才2万左右

现在中楼层三万了，伤不起……

其实综合看的，我卖过一个楼梯7楼的，不低于市场价，几乎即放即卖。不过那房子，楼下环境还不错，安静，全明屋，东南北3面单边，带越秀一线学位……