周末去南沙度个小假，入住新开南沙越秀喜来登，明显感觉南沙对比一年前的整个城市风貌大有改观，不过，实话实说，缺陷还很多。1、人流还是相当少，蕉门河区域已经是目前南沙配套最完善的区域，人流和车流依然稀少。2，晚上去万达转转，有一定人流，不过明显感觉素质偏低端（勿喷），购买力与消费层次依然堪忧。3，顺便去了趟明珠湾和南沙湾做了比较，感觉明珠湾虽然目前还是一片白纸，但将来整个规划会超过蕉门河！小结，南沙有潜力但是还没有到迅速爆发的时候，投资性购房应该考虑2年后再观望

谢谢你

不客气

景色好漂亮啊！南沙蕉门一点都不会逊色明珠湾区

1、人少不是缺点；
2、蕉门河两岸也在建设之中，好几个大型综合体还没动工呢，比如坦尾村城市综合体、东湾村城市综合体，阳光城也有大片土地荒着（政府应该给点压力，尽快建设南沙太古城）……
3、蕉门枢纽有四条轨道，只通了地铁4号线，还有地铁15号线、地铁22号线（这地铁是通东莞的，接驳深圳20号线）、广中珠澳城轨；
4、蕉门远期还有一个大型地下空间，据说好几百万平方米。另外，整个蕉门中心区园林绿化面积是500万平方米，不要以为就万达门口和叠翠峰门口一点点。。

明珠湾核心地段不会有住宅卖的，都是写字楼

人少就是好

第2点确实是，不过本来万达就是定位为中低端商场。拭目以待南沙以后出现的中高端商场吧，万达上不了大场面

短期内还是18和22号线靠谱，2020年开通，也就3年相当快，22号线延长线具体走向没定论，蕉门的中小企业总部和明珠湾的金融总部联动起来后整个南沙就不同了。

不知道越秀国际总部广场的招商能力如何，规模是挺大的，位置不错

关键在于金融总部有多少，看看新加坡的金融，香港的金融，带动了多少就业。

南沙蕉门河中心区绿化景观项目

总用地面积：约500万平方米
园林景观用地面积：约500万平方米
绿化面积：275万平方米
建设地点：广州市南沙区

该景观项目位于广州市南沙区，北到进港大道，南到蕉门水道，西起凤凰大道，东至环市大道。

市民广场（略）
双桥以南段公园（略）
双桥以北段--商务花园（略）

广州地铁18号线、22号线昨天上午正式动工了，图片为动员誓师大会!

这两条地铁将于2020年6月30日建成通车! 南沙到珠江新城只需20来分钟。。

灵山岛尖看样子应该没有住宅，但横立岛也没有住宅规划么？

相信总体而言南沙会有发展，只是目前看不到爆发！人少或许是一方面的优点，不过舒适宜居的同时经济也缺乏活力。南沙速度，对于这样一个集万千宠爱于一身的地方开始，仍然是太慢了！！！看看前海速度，，南沙还有很长的路要走，对了，说到前海，还要吐槽一下目前南沙的规划和建筑个人感觉真的没有什么设计感！不像一个年轻时尚的新都市！蕉门河上那个蓝色的桥，个人感觉色彩与周围不搭，有点土气而且品质感不强！城市空间和色彩管理还有很大的提升空间！

越秀喜来登和中铁建水岸广场很好看，其他什么中惠啊万达都很丑

越秀总部这边周边道路太窄，进出不方便

难道大家都没发现蕉门河两边的住宅，由中惠到龙光万科到金茂湾，交通顺畅，配套齐全，人口密度低，就是一个高端住宅区的感觉吗？

灵山岛尖和横沥岛尖都有大型住宅区，叫明珠湾钻石水乡，在两个岛尖的最西边，番中公路的西边。。不过，本人不太喜欢那边，因为那里太靠近大岗垃圾焚烧场

实际上，南沙建设速度并不比前海慢，要知道前海比南沙早开发了三年（真正的大开发）。南沙面积太大了，所以看不出来：
1、蕉门金州差不多初具规模了；
2、南沙湾＋进港大道也到处都是工地；3、灵山岛尖基础工程还有大概3个月就要完工；
4、横沥岛尖正在大规模建设，已经建了几个月了；
5、庆盛自贸区大型立交规模宏大，这里有亚信投资数百亿建AI产业园；
6、南沙枢纽（香港园）就没去，据说也在平整土地。。

我还发现一个事实，南沙悄悄地在调整建筑高度，200+高楼在崛起! 当然，你不可能指望南沙能变成珠江新城，起码十年内还做不到! 前海更加做不到，因为前海限高300弥。。