90后小女生广州买房之路
36799133房产楼市
我们的中介当晚就帮我们做了网签合同,三天不到就网签好了。中介费大概给了1w,按揭费3000,都是番禺那边的中介跟按揭。我们大概提交了所有资料,很快就面签,过户,不到3个星期公积金就放款了。公积金60万正好贷完。很庆幸我遇到了那么好的中介,按揭,还有业主。大家一直有商有量,顺顺利利。想在番禺南沙置业的美妈可以私信我中介跟按揭的联系方式。
至于房子,我大概率是投资了。听中介说现在每平已经大概涨了3000,现在房子暂时返租给业主。大岗的小伙伴有需要也可以私信我租房子。小三房2000不到的价格,家电齐全,电梯次新房。。。希望房子可以涨涨涨算是自己的第一桶金!
2017/10/16
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小树底4楼
sherly888:
大岗的垃圾焚烧厂项目离翡翠蓝湾最近!!! 所以这个小区便宜………… !!!!
查看原文这个影响是有影响,但问题不大,毕竟相差近7公里。。大岗垃圾焚烧厂影响最大的是南沙自贸区发展的明星区域灵山岛尖和横沥岛尖,尤其是横沥岛尖的钻石水乡居住区,只是一河之隔。。
2017/10/17回复
豆芽猪猪猪楼6楼
小猪妈咪2街:
我看了你过往的帖子,的确不是中介。不过你买的这房可别砸手里了啊!我多年前年轻时买的花都偏远地区的小房子当投资,多年才涨了3千每平方~还是环境优美带省一级小学的一手楼~~
查看原文反正那么大的预算,选择就那么多,我也不纠结了。我之前看的番禺的单体楼也是95年前的,真的买不到啥好的房子。
2017/10/17回复
豆芽猪猪猪楼7楼
sherly888:
难道中介没有跟楼主提这些吗????唉!
查看原文有提啊,我自己都知道的,但是这个单价真的便宜,而且我自身选择不多,这个契税,房子户型,采光都不错才下手的,而且首付可以做低,我才给了两成多的首付。
2017/10/17回复
小女子毕业三年,于今年4月开始踏上看房之路。首付有大概22万左右。半老人住半投资的需求。一开始从 ...
2017/10/17回复
轩云无际9楼
豆芽猪猪猪:
第一,业主因为是满五唯一,他们继续住,我返租没问题吧。月供3000多,在南沙那么远,我租1000多也没毛病吧。过五唯一,税就一个点啊。我交齐资料就通知我交税过户了,还不顺利吗?还有我的贷款60万,只要每个月交1700到的公积金就可以了。不是有60万公积金。有60万公积金我买屁南沙
查看原文公积金不是交1700就可以贷到60万的,楼主也难怪好多人说你是中介,你要贷到60万,如果是贷20年,每月要供3400,那你公积金的缴存基数要达到6800以上,公积金贷款不看你的收入证明。翡翠蓝湾这个盘,大街在一堆中介天天都在吹,事实就像其他人说的一样,交通没有,自住的可能性不大,配套差,所以才便宜。和你一样首付,刚在市桥买的路过,也是纯公积金。
2017/10/17回复
豆芽猪猪猪楼12楼
轩云无际:
公积金不是交1700就可以贷到60万的,楼主也难怪好多人说你是中介,你要贷到60万,如果是贷20年,每月要供3400,那你公积金的缴存基数要达到6800以上,公积金贷款不看你的收入证明。翡翠蓝湾这个盘,大街在一堆中介天天都在吹,事实就像其他人说的一样,交通没有,自住的可能性不大,配套差,所以才便宜。和你一样首付,刚在市桥买的路过,也是纯公积金。
查看原文对~我缴存基数是10000多,按照百分之八交,公积金加房租差不多房贷吧,之前在万丰路看的好多都是不能用公积金的,可能你预算高点就可以选择更多~
2017/10/17回复
轩云无际13楼
豆芽猪猪猪:
对~我缴存基数是10000多,按照百分之八交,公积金加房租差不多房贷吧,之前在万丰路看的好多都是不能用公积金的,可能你预算高点就可以选择更多~
查看原文比你还低,事实上首付付了16万包税和其他,6月买,你这个价格当时可以买我那小区的中层。骑个单车到市桥地铁7分钟,起码能住吧……
2017/10/17回复
豆芽猪猪猪楼14楼
轩云无际:
比你还低,事实上首付付了16万包税和其他,6月买,你这个价格当时可以买我那小区的中层。骑个单车到市桥地铁7分钟,起码能住吧……
查看原文我在天河上班,即使买番禺我也不自住的,我之前可以买到十几万首付的的,后来觉得太小了,潜力不足就放弃了
2017/10/17回复