不仅空置，还要算佣金，家私电器维修保养，往返成本，时间成本，最主要还有断租风险，一个稳定的好租客很难找的。

所以，我一般算房租年化收益都是以10个月租金算，2个月租金拿来当成本。

我朋友萝岗万科金色梦想70多方一收楼就租了2800，买了90多万。

要算租金收益率的话你去二线房价没那么高的城市投资好了，5%以上的年收益大把，比广州强不知道多少。一线城市买房就不要太在意租金收益率，升值大小是关键。

像远郊的房子，出不出租都无所谓了，三房一厅才出租二千几元。整套家私配置下也要5万吧。家私回本也要二年，房子还被住旧了，到时转手卖的价格还不如没住过的好卖。

新港西租售比这么高

这个不错

郊区人气还不旺，出租不容易

只考虑租金收益率，全广州的房子都是垃圾。现在大部分收益率才一两个点，随便余额宝都四五个点了，还不用动脑筋，只靠租金傻子才去买房投资，70年都回不了本，收回成本房子也被国家收走了。😝

问题是现金不保值呀！去买十二生肖茅台酒收藏。

觉得短租很伤神

😂我是数据搬运工，搬来数据供参考，经不起深抠😂

现在卖价不止这个钱了吧

本质目的是给手头紧的刚需，有点小钱只想投资广州的人做个参考，并不是说揪着租售比不放我们就要拿来租拿来算投资

是播，我都是租给做生意的了。。

茅台要长长长线，玩下就得，大批量就不要了，风险太大，小赌怡情。。。

做生意的经常资金周转不来，拖租的，不可以。

那边全是做生意的，一德，大新，十三行，南方大厦。。
没得选呀。。