老家农村建房有必要么?甚是矛盾,求看法建议
35708156房产楼市
pbip2010现在的问题是跟父母有分歧:
他们的想法是只把老房子拆了,原址重建,目的是过年过节回去有个落脚的地方
我的想法是:
1.从投资角度是亏本生意,花20万买地+100万建设,只是过年住几天,不但不能创造一点收益还要一笔维护费用支出,如果拿去买信托等低风险投资一年稳妥七万多收益.
2.我们不缺房住,在广州四套房,老家县城一套房
3.我妈昨天说:"在外面再多房子,家里也没人知道",听了真是不舒服, 不就是死爱面子么!
4.在珠三角花一两百万买一亩带产权的地也不是难事,特别是经济危机时卖方卖地的老板很多,很多优质资产可以选,自己山角落里面的那点地即使建了也只能养蚊子,唉...
这几天想想就觉得闷, 大家觉得有没有必要回去建,以后山区农村有没有价值 欢迎大家发表看法 谢谢
2017/11/07
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windmill2017梅州 好远。。
2017/11/07回复
姜淑琼
生活有滋有味4楼pbip2010:
老家是梅州山区农村的,旧宅有水泥路可以到家门口,离两车道县道一百多米,离最近的高速出入口约15公里大概20分钟车程,到县城约40公里50分钟左右, 自家的旧宅大概占地有200方左右,旁边左右都有其他邻居的快要倒的瓦房,和后边荒废的菜园,如果全部买下来,加上自己的老房子和菜地及猪栏牛竹林及部分空地连成一片,大概是两千平方左右,花费资金估计20万左右,当然这是最乐观是估计.现在的问题是跟父母有分歧:他们的想法是只把老房子拆了,原址重建,目的是过年过节回去有个落脚的地方我的想法是:1.从投资角度是亏本生意,花20万买地+100万建设,只是过年住几天,不但不能创造一点收益还要一笔维护费用支出,如果拿去买信托等低风险投资一年稳妥七万多收益.2.我们不缺房住,在广州四套房,老家县城一套房3.我妈昨天说:"在外面再多房子,家里也没人知道",听了真是不舒服, 不就是死爱面子么!4.在珠三角花一两百万买一亩带产权的地也不是难事,特别是经济危机时卖方卖地的老板很多,很多优质资产可以选,自己山角落里面的那点地即使建了也只能养蚊子,唉...这几天想想就觉得闷, 大家觉得有没有必要回去建,以后山区农村有没有价值 欢迎大家发表看法 谢谢
查看原文楼主想想就算了，你看看你家里的户口本，肯定是居民户口了，已经没有农业户口了，城镇户口意味着你是没有土地的。。。
2017/11/07回复
羊城末九流
26012505
标雪
小睿耙耙
蓝湾水滴
littlenewus12楼简单弄一下就好 过年有个落脚地也不错。。外面再风光回家不能太抠门啊😄
2017/11/07回复
熊猫双双
无限期延长14楼楼主很不错呀，城市有房，老家有地。这一直也是我想要的。
如果是我，我会选择建
1.本身不愁住，也有花这钱的能力，我会尽力让父母满意，使他们不留遗憾，这跟花个几千几万去旅游、去五星级酒店住一晚、去豪吃一顿一样，没有价钱上值不值，只要开心就值。
2.按你说的你家有水泥路可以到家门口,离两车道县道一百多米,离最近的高速出入口约15公里大概20分钟车程,到县城约40公里50分钟左右，那地理位置应该是不错的，将来会不会有被征地的可能呢，如果有，那先在楼高上限内把楼盖起来，到时补偿也会越多。
3.即便不被征地，只要有块好地段的地，你就可以想办法把这上面的资源盘活起来，楼先盖起来，留一层自住，其他的出租可否？或者将来也可改造成农家乐、民宿等等....如果有这个打算，可以在房子设计初期先做好后期改造的预留。
4.可能你会觉得目前买了是用来养蚊子，但是你要知道它的价值不是体现在房子上，而是体现在地皮上。
如果是我，我会选择建
1.本身不愁住，也有花这钱的能力，我会尽力让父母满意，使他们不留遗憾，这跟花个几千几万去旅游、去五星级酒店住一晚、去豪吃一顿一样，没有价钱上值不值，只要开心就值。
2.按你说的你家有水泥路可以到家门口,离两车道县道一百多米,离最近的高速出入口约15公里大概20分钟车程,到县城约40公里50分钟左右，那地理位置应该是不错的，将来会不会有被征地的可能呢，如果有，那先在楼高上限内把楼盖起来，到时补偿也会越多。
3.即便不被征地，只要有块好地段的地，你就可以想办法把这上面的资源盘活起来，楼先盖起来，留一层自住，其他的出租可否？或者将来也可改造成农家乐、民宿等等....如果有这个打算，可以在房子设计初期先做好后期改造的预留。
4.可能你会觉得目前买了是用来养蚊子，但是你要知道它的价值不是体现在房子上，而是体现在地皮上。
2017/11/07回复
永岁飘零～
仁品16楼仅供参考：我老公在农村分有地，约一亩，前几年也建了房子，院前弄了篮球场，旁边弄两张兵乓球台，挖了一口井。屋子只盖二层，只把主框架建好，水泥铺地，刷白墙，不装修，不通水电，不装厨厕，大门大窗，都装最便宜普通的。为什么这样做呢？因为我们现在外地搬砖大概十年以后才会回乡居住，装修太早纯属浪费。屋子建成后就在二手市场购买一些桌子板凳书架放在屋子里，然后每年回乡的时候搜刮很多适合孩子阅读的旧书旧杂志旧报纸给带回去。弄一个简易的阅读室。这样也不算浪费钱财也能帮上乡下爱学习的留守儿童。公公婆婆另有住所，他们只是有空走走，做运动，组织跳点广场舞，搞搞卫生之类的，也很安逸。
2017/11/07回复
222666a17楼投资就不能谈了。
如果建设最好全部推平围起来，房子前面有花园，有多个停车位不错。
房子一层都可以了，多了真的是浪费。
回去要住就要住户前有花园，有凉亭的，感觉不错。
如果建设最好全部推平围起来，房子前面有花园，有多个停车位不错。
房子一层都可以了，多了真的是浪费。
回去要住就要住户前有花园，有凉亭的，感觉不错。
2017/11/07回复
pbip2010楼18楼无限期延长:
楼主很不错呀，城市有房，老家有地。这一直也是我想要的。如果是我，我会选择建1.本身不愁住，也有花这钱的能力，我会尽力让父母满意，使他们不留遗憾，这跟花个几千几万去旅游、去五星级酒店住一晚、去豪吃一顿一样，没有价钱上值不值，只要开心就值。2.按你说的你家有水泥路可以到家门口,离两车道县道一百多米,离最近的高速出入口约15公里大概20分钟车程,到县城约40公里50分钟左右，那地理位置应该是不错的，将来会不会有被征地的可能呢，如果有，那先在楼高上限内把楼盖起来，到时补偿也会越多。3.即便不被征地，只要有块好地段的地，你就可以想办法把这上面的资源盘活起来，楼先盖起来，留一层自住，其他的出租可否？或者将来也可改造成农家乐、民宿等等....如果有这个打算，可以在房子设计初期先做好后期改造的预留。4.可能你会觉得目前买了是用来养蚊子，但是你要知道它的价值不是体现在房子上，而是体现在地皮上。
查看原文非常感谢你的详细的分析,看得出你是很有孝心的人,但我觉得父母一时高兴的事情不一定就是对的. 我不愿意为他们的虚荣心买单,毕竟县城已经买了一套120方的房子给他们住了.
位置算是很差,没有投资升值的可能,更加不可能拆迁.目前人口还是净流出状态,有能力的在珠三角买房没能力的就在县城买房或租房给小孩上学,因为村里面的小学都关了,想当初我上小学时还有三百多学生,现在村里面剩下的基本是留守老人,儿童都没有,真是嘘唏...
最大的矛盾就是不知未来农村土地价值几何,也不确定的就是二十年后自己老了,会不会想回自己出生成长的地方
位置算是很差,没有投资升值的可能,更加不可能拆迁.目前人口还是净流出状态,有能力的在珠三角买房没能力的就在县城买房或租房给小孩上学,因为村里面的小学都关了,想当初我上小学时还有三百多学生,现在村里面剩下的基本是留守老人,儿童都没有,真是嘘唏...
最大的矛盾就是不知未来农村土地价值几何,也不确定的就是二十年后自己老了,会不会想回自己出生成长的地方
2017/11/07回复
神谕之城
