老家农村建房有必要么?甚是矛盾,求看法建议
36029156房产楼市
现在的问题是跟父母有分歧:
他们的想法是只把老房子拆了,原址重建,目的是过年过节回去有个落脚的地方
我的想法是:
1.从投资角度是亏本生意,花20万买地+100万建设,只是过年住几天,不但不能创造一点收益还要一笔维护费用支出,如果拿去买信托等低风险投资一年稳妥七万多收益.
2.我们不缺房住,在广州四套房,老家县城一套房
3.我妈昨天说:"在外面再多房子,家里也没人知道",听了真是不舒服, 不就是死爱面子么!
4.在珠三角花一两百万买一亩带产权的地也不是难事,特别是经济危机时卖方卖地的老板很多,很多优质资产可以选,自己山角落里面的那点地即使建了也只能养蚊子,唉...
这几天想想就觉得闷, 大家觉得有没有必要回去建,以后山区农村有没有价值 欢迎大家发表看法 谢谢
2017/11/07
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无限期延长:
楼主很不错呀,城市有房,老家有地。这一直也是我想要的。如果是我,我会选择建1.本身不愁住,也有花这钱的能力,我会尽力让父母满意,使他们不留遗憾,这跟花个几千几万去旅游、去五星级酒店住一晚、去豪吃一顿一样,没有价钱上值不值,只要开心就值。2.按你说的你家有水泥路可以到家门口,离两车道县道一百多米,离最近的高速出入口约15公里大概20分钟车程,到县城约40公里50分钟左右,那地理位置应该是不错的,将来会不会有被征地的可能呢,如果有,那先在楼高上限内把楼盖起来,到时补偿也会越多。3.即便不被征地,只要有块好地段的地,你就可以想办法把这上面的资源盘活起来,楼先盖起来,留一层自住,其他的出租可否?或者将来也可改造成农家乐、民宿等等....如果有这个打算,可以在房子设计初期先做好后期改造的预留。4.可能你会觉得目前买了是用来养蚊子,但是你要知道它的价值不是体现在房子上,而是体现在地皮上。
查看原文非常感谢你的详细的分析,看得出你是很有孝心的人,但我觉得父母一时高兴的事情不一定就是对的. 我不愿意为他们的虚荣心买单,毕竟县城已经买了一套120方的房子给他们住了.
位置算是很差,没有投资升值的可能,更加不可能拆迁.目前人口还是净流出状态,有能力的在珠三角买房没能力的就在县城买房或租房给小孩上学,因为村里面的小学都关了,想当初我上小学时还有三百多学生,现在村里面剩下的基本是留守老人,儿童都没有,真是嘘唏...
最大的矛盾就是不知未来农村土地价值几何,也不确定的就是二十年后自己老了,会不会想回自己出生成长的地方
位置算是很差,没有投资升值的可能,更加不可能拆迁.目前人口还是净流出状态,有能力的在珠三角买房没能力的就在县城买房或租房给小孩上学,因为村里面的小学都关了,想当初我上小学时还有三百多学生,现在村里面剩下的基本是留守老人,儿童都没有,真是嘘唏...
最大的矛盾就是不知未来农村土地价值几何,也不确定的就是二十年后自己老了,会不会想回自己出生成长的地方
2017/11/07回复
可以在梅州城里面买一套啊, 平时走亲戚也方便点.
不是么, 这样也可以圆了老人在家乡有房的梦. ...
2017/11/07回复
怡妈':
同为客家人,以前为了家里的地不会被人占用,回老家建了一层房,天啊一开这个头这几年一到冬天家里的老人就叫我回家把楼上建起来,说什么旁边谁家建了四层,谁家建了五层,我的房子才一层不好看,问题是我平均一年也回不了一次啊,为了面子花几十万下去值得吗?
查看原文唉,不知是不是客家老人都这样想,老是怕自己的田地菜园那些被人占了,其实现在基本上都丢荒了,
2017/11/08回复
![pbip2010](https://avatar.mama.cn/007/67/36/33_avatar_middle.jpg?1719360785)
地理位置靓,值得买
告诉你,在农村不管多有钱,在广州有多少套房子,每逢佳节回家,每次都抱着被子,这个 ...
2017/11/08回复
![pbip2010](https://avatar.mama.cn/007/67/36/33_avatar_middle.jpg?1719360785)
好不容易在大城市站稳脚,系我的话,打死我也不会回乡下养老。况且钱不是大风刮来的,应然不想做亏本投资, ...
2017/11/08回复
![pbip2010](https://avatar.mama.cn/007/67/36/33_avatar_middle.jpg?1719360785)
你父母不是说拆了旧地重建吗?那也就是个40至50万而已,如果建个二层估计不需这么多,既然知道亏本生意你 ...
2017/11/09回复
![pbip2010](https://avatar.mama.cn/007/67/36/33_avatar_middle.jpg?1719360785)
ay2010:
你父母不是说拆了旧地重建吗?那也就是个40至50万而已,如果建个二层估计不需这么多,既然知道亏本生意你为何还要想到扩地建房,建那么大养蚊子?落叶归根,孝敬老人觉得有必要旧地拆了重建即可,逢年过节回去有个落脚点。
查看原文老人之所以考虑回家建房不是心血来潮,应该是埋藏在心底已久.
几百年前祖宗来到老家位置立足延续我这一代如果没记错的话第是十八代吧,而我家算是四代单传,随着12年和14年两个儿子的出生,老人甚是高兴,他们才会产生回家建房的想法. 而我从小就被灌输的思想是:努力读书跳出农门.从小就觉得呆在农村的是窝囊废没本事的,城里人不用面朝黄土背朝天,办公室吹着空调把钱赚了才是人上人的生活.以至于,在此之前我都还觉得回农村为耻,所以爸妈谈起回家建房我都是嗤之以鼻的.去年隔壁生产队的一个黄姓人家想趁确权前收购我们的田地,只被买走少部分缺钱用的两家人的.这个事情对我触动挺大,特别是我们老屋鼎盛时期二十家左右人住,现在全部搬走,少部分外面买房大部分在周边田地里新建了(有些绝户有些远走南洋).自己不动手,迟早老屋都有可能被外姓人买走. , 参考了前面很多网友的观点,昨天跟家里人商量了一天.
初步的想法是:
1.先找肯卖邻居的全部打包买下来,老屋是由祖上兄弟分家分成全部都是零零散散,就我家的算紧凑一点,谁都没有足够的地方在老屋重建.
2.部分也想自己建的,但苦于没地方的,我就把买下来的跟他对调,各取所需
3.前面有个网友建议很好:做公益! 回去跟乡亲们商量,愿意出钱修建祠堂门口的小广场(把原来池塘往前推),原来 的晒谷坪和公共的旱地都荒废二十年了有一千多平方,可以改造成篮球场.羽毛球场.健身设施和儿童娱乐设施, 以及两口池塘清理淤泥四周砌上水泥石头.愿意捐出20万左右,这是对大家都好的事情,相信没人反对,也避免被人认为我回家圈地.
4.祠堂有人牵头改造,我也愿意出钱,这个钱不多,大家都愿意出的,就不一定有人愿意牵头.
5.地弄到后先平整,做好绿化,搞好环境,房子建设尽量提现客家特色,不铺张浪费,尽量跟有意一起建的邻居商量保持风格一致
6.还有,自来水是二十几年前拉是管道,当时有些邻居不对路,搞了两派人,两边的水管都小,如果大家谈得拢也愿意多出几万给大家升级改造,他们好我也好.
也有可能是自己一厢情愿,也有可能别人以为我别有所图,不愿意互相成就,如果真的是这样回去也没什么意思.
想年底叫我妈早点回去,跟乡亲们商量.
非常感谢众多网友们的观点,欢迎大家继续给意见和建议 谢谢.
下图是无人居住的老屋,下中间祠堂相传为祖宗三兄弟共有,我们这二十户左右人家是其中一个兄弟传下来的,左中间位置为我们这二十几户的祖宗祠堂,改造这个祠堂阻力小
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201711/09/1123297yyhi712uii17gwi.png?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
我想做公益的地方,两口池塘和晒谷坪及公共的旱地(每家几平方)
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201711/09/112405j0dwj8cfrfl1zfsz.png?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
我想要的地方后面的竹林一半是我的
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201711/09/112929fet11zvhh11e797h.png?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
荒废的牛栏猪栏,有二十小间左右,我家四间,以前每家分两间,全部以倒
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201711/09/113105nsb6s5gj6bgdbgbw.png?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
以前灌溉用的山塘,小时候溪流不断,水很清澈,,经常在那里游泳,现在上游挖山种树建房等,大量泥沙把山塘屯满了
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201711/09/1144540a5dyug9v54d0096.png?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
每家几平方的菜地,早已荒芜
![](https://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201711/09/114751eqctoetg5dg14411.png?imageView2/2/w/600/h/0/format/jpg/q/90)
几百年前祖宗来到老家位置立足延续我这一代如果没记错的话第是十八代吧,而我家算是四代单传,随着12年和14年两个儿子的出生,老人甚是高兴,他们才会产生回家建房的想法. 而我从小就被灌输的思想是:努力读书跳出农门.从小就觉得呆在农村的是窝囊废没本事的,城里人不用面朝黄土背朝天,办公室吹着空调把钱赚了才是人上人的生活.以至于,在此之前我都还觉得回农村为耻,所以爸妈谈起回家建房我都是嗤之以鼻的.去年隔壁生产队的一个黄姓人家想趁确权前收购我们的田地,只被买走少部分缺钱用的两家人的.这个事情对我触动挺大,特别是我们老屋鼎盛时期二十家左右人住,现在全部搬走,少部分外面买房大部分在周边田地里新建了(有些绝户有些远走南洋).自己不动手,迟早老屋都有可能被外姓人买走. , 参考了前面很多网友的观点,昨天跟家里人商量了一天.
初步的想法是:
1.先找肯卖邻居的全部打包买下来,老屋是由祖上兄弟分家分成全部都是零零散散,就我家的算紧凑一点,谁都没有足够的地方在老屋重建.
2.部分也想自己建的,但苦于没地方的,我就把买下来的跟他对调,各取所需
3.前面有个网友建议很好:做公益! 回去跟乡亲们商量,愿意出钱修建祠堂门口的小广场(把原来池塘往前推),原来 的晒谷坪和公共的旱地都荒废二十年了有一千多平方,可以改造成篮球场.羽毛球场.健身设施和儿童娱乐设施, 以及两口池塘清理淤泥四周砌上水泥石头.愿意捐出20万左右,这是对大家都好的事情,相信没人反对,也避免被人认为我回家圈地.
4.祠堂有人牵头改造,我也愿意出钱,这个钱不多,大家都愿意出的,就不一定有人愿意牵头.
5.地弄到后先平整,做好绿化,搞好环境,房子建设尽量提现客家特色,不铺张浪费,尽量跟有意一起建的邻居商量保持风格一致
6.还有,自来水是二十几年前拉是管道,当时有些邻居不对路,搞了两派人,两边的水管都小,如果大家谈得拢也愿意多出几万给大家升级改造,他们好我也好.
也有可能是自己一厢情愿,也有可能别人以为我别有所图,不愿意互相成就,如果真的是这样回去也没什么意思.
想年底叫我妈早点回去,跟乡亲们商量.
非常感谢众多网友们的观点,欢迎大家继续给意见和建议 谢谢.
下图是无人居住的老屋,下中间祠堂相传为祖宗三兄弟共有,我们这二十户左右人家是其中一个兄弟传下来的,左中间位置为我们这二十几户的祖宗祠堂,改造这个祠堂阻力小
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我想做公益的地方,两口池塘和晒谷坪及公共的旱地(每家几平方)
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我想要的地方后面的竹林一半是我的
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荒废的牛栏猪栏,有二十小间左右,我家四间,以前每家分两间,全部以倒
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以前灌溉用的山塘,小时候溪流不断,水很清澈,,经常在那里游泳,现在上游挖山种树建房等,大量泥沙把山塘屯满了
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每家几平方的菜地,早已荒芜
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2017/11/09回复