万博比起佛山千灯湖差远了，从规划上说
93171392房产楼市
二沙nobody一家之言，请各位理性发言哈。
2017/11/12
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看看12345沙发edmond:
万博也就几栋高楼而已。千灯湖是整个片区都是高楼。当然并不是说千灯湖一定会比万博强。但是千灯湖是是佛山市的CBD，代表的是全国经济第16强市佛山的未来。而万博在广州市内并不是十分重点打造的区域。而千灯湖的冠名是：广东省金融高新区，并不是佛山。代表的是广东省而不仅仅是佛山。是每年广东省领导都会视察发展的区域。广东金融高新区促进局长是由广东省政府金融工作办公室（简称：广东省金融办）副局长倪全宏兼任，并不是佛山市级，是广东省级
查看原文广州金融城好尴尬……
2020/02/16回复
看看12345板凳edmond:
你买过房没有？说说你的高见。链家报价跟实际成交价有多大差距？我在链家放过盘，也买过房，要不要我告诉你链家app报价跟实际成交价差距多少，让你知道我的低水平在哪里？
查看原文我好奇差距多少？
2020/02/16回复
BOQIJIN5楼另外万博还有广东最大的地下世界，万博地下4层，180万平方，未来车流可以通过地下行走，比人车分流更先进。而且这个地下世界还会向汉溪延伸，未来这里将是世界最大地下世界，长隆的商业地块将来会同万博连成一片。
2020/02/16回复
gzt1t
esmhcosp
hikari2007挺千灯湖，论环境没得比，作为老广州人，一般都不会去番禺这种地方买房，太TM杂乱弄了，管它五万还是六万。+10086赞成
2020/02/17回复
queenit71110楼挺万博，作为老广人，绝不搬去佛山，把自己从广州除名
2020/02/17回复
edmond12楼看看12345:
我好奇差距多少？
查看原文链家报价就是业主实际报价。降多少。。。我所知道深圳链家挂牌价跟实际成交价（500万内的刚需）也就相差5-20万。通常情况下可能也就10万内（可能近期深圳楼市行情比较好，不怎么能砍价）。至于千灯湖，我有朋友买，挂牌价也是砍价10万内
2020/04/27回复
edmond13楼看看12345:
广州金融城好尴尬……
查看原文金融城就在珠江新城旁边，对岸是琶洲，不能比。万博周边啥也没有
就好像中新知识城那样，周边啥也没有。再高大上规划也并没有什么卵用。当然有规划，背靠广州一线城市就可以有发展。但是万博的规划不见得有多高，广州那么大又不只有一个万博，而且广州主要发展方向是南沙，天河，琶洲一带，新塘也有发展。万博在发展的同时，其他地方也在发展。从大趋势来，天时地利人和看，1、人口集聚，这广州主城区的人口要越过海珠区大规模集聚到万博，估计还需要相对长一段时间（当年要不是珠江新城靠近广州主城区，珠江新城发展起来都够呛。我最记得南方电视台批珠江新城建了10年都发不起来。更何况这万博地理位置远差于此）。2、万博既不靠近珠江口，无港口优势（南沙），相对新塘又缺乏大规模开发用地，有不像新塘那样能有穗莞深轻轨链接深圳。距离广州实际主城区（天河，荔湾，越秀，琶洲）还有段距离。而且这个规划也不见得有多高的高度。可能下一届（当年金融城说要做第二个CBD，结果现在第二个CBD估计要建到南沙去了），万博这个项目就拜拜了也不奇怪。没啥天时地利人和的特别性。
就好像中新知识城那样，周边啥也没有。再高大上规划也并没有什么卵用。当然有规划，背靠广州一线城市就可以有发展。但是万博的规划不见得有多高，广州那么大又不只有一个万博，而且广州主要发展方向是南沙，天河，琶洲一带，新塘也有发展。万博在发展的同时，其他地方也在发展。从大趋势来，天时地利人和看，1、人口集聚，这广州主城区的人口要越过海珠区大规模集聚到万博，估计还需要相对长一段时间（当年要不是珠江新城靠近广州主城区，珠江新城发展起来都够呛。我最记得南方电视台批珠江新城建了10年都发不起来。更何况这万博地理位置远差于此）。2、万博既不靠近珠江口，无港口优势（南沙），相对新塘又缺乏大规模开发用地，有不像新塘那样能有穗莞深轻轨链接深圳。距离广州实际主城区（天河，荔湾，越秀，琶洲）还有段距离。而且这个规划也不见得有多高的高度。可能下一届（当年金融城说要做第二个CBD，结果现在第二个CBD估计要建到南沙去了），万博这个项目就拜拜了也不奇怪。没啥天时地利人和的特别性。
2020/04/27回复
edmond14楼queenit711:
挺万博，作为老广人，绝不搬去佛山，把自己从广州除名
查看原文你还别说。在南海区买的最多房的就是老广州人，比南海区本人都多。本地人农村户籍的，大部分本身有宅地不怎么买房。论买房量老广州当初包了整个黄岐，现在桂城老广州占比按地区算也是最多的。
2020/04/27回复
马来亚生番
