万博比起佛山千灯湖差远了，从规划上说
93192392房产楼市
二沙nobody一家之言，请各位理性发言哈。
2017/11/12
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queenit711挺万博，作为老广人，绝不搬去佛山，把自己从广州除名
2020/02/17回复
edmond4楼看看12345:
我好奇差距多少？
查看原文链家报价就是业主实际报价。降多少。。。我所知道深圳链家挂牌价跟实际成交价（500万内的刚需）也就相差5-20万。通常情况下可能也就10万内（可能近期深圳楼市行情比较好，不怎么能砍价）。至于千灯湖，我有朋友买，挂牌价也是砍价10万内
2020/04/27回复
edmond5楼看看12345:
广州金融城好尴尬……
查看原文金融城就在珠江新城旁边，对岸是琶洲，不能比。万博周边啥也没有
就好像中新知识城那样，周边啥也没有。再高大上规划也并没有什么卵用。当然有规划，背靠广州一线城市就可以有发展。但是万博的规划不见得有多高，广州那么大又不只有一个万博，而且广州主要发展方向是南沙，天河，琶洲一带，新塘也有发展。万博在发展的同时，其他地方也在发展。从大趋势来，天时地利人和看，1、人口集聚，这广州主城区的人口要越过海珠区大规模集聚到万博，估计还需要相对长一段时间（当年要不是珠江新城靠近广州主城区，珠江新城发展起来都够呛。我最记得南方电视台批珠江新城建了10年都发不起来。更何况这万博地理位置远差于此）。2、万博既不靠近珠江口，无港口优势（南沙），相对新塘又缺乏大规模开发用地，有不像新塘那样能有穗莞深轻轨链接深圳。距离广州实际主城区（天河，荔湾，越秀，琶洲）还有段距离。而且这个规划也不见得有多高的高度。可能下一届（当年金融城说要做第二个CBD，结果现在第二个CBD估计要建到南沙去了），万博这个项目就拜拜了也不奇怪。没啥天时地利人和的特别性。
就好像中新知识城那样，周边啥也没有。再高大上规划也并没有什么卵用。当然有规划，背靠广州一线城市就可以有发展。但是万博的规划不见得有多高，广州那么大又不只有一个万博，而且广州主要发展方向是南沙，天河，琶洲一带，新塘也有发展。万博在发展的同时，其他地方也在发展。从大趋势来，天时地利人和看，1、人口集聚，这广州主城区的人口要越过海珠区大规模集聚到万博，估计还需要相对长一段时间（当年要不是珠江新城靠近广州主城区，珠江新城发展起来都够呛。我最记得南方电视台批珠江新城建了10年都发不起来。更何况这万博地理位置远差于此）。2、万博既不靠近珠江口，无港口优势（南沙），相对新塘又缺乏大规模开发用地，有不像新塘那样能有穗莞深轻轨链接深圳。距离广州实际主城区（天河，荔湾，越秀，琶洲）还有段距离。而且这个规划也不见得有多高的高度。可能下一届（当年金融城说要做第二个CBD，结果现在第二个CBD估计要建到南沙去了），万博这个项目就拜拜了也不奇怪。没啥天时地利人和的特别性。
2020/04/27回复
edmond6楼queenit711:
挺万博，作为老广人，绝不搬去佛山，把自己从广州除名
查看原文你还别说。在南海区买的最多房的就是老广州人，比南海区本人都多。本地人农村户籍的，大部分本身有宅地不怎么买房。论买房量老广州当初包了整个黄岐，现在桂城老广州占比按地区算也是最多的。
2020/04/27回复
edmond7楼BOQIJIN:
[图片]未来万博跟汉溪长隆连成一片的效果图。
查看原文你真的没去过桂城千灯湖，去过你就真的不好意思发万博这个图片上来了。这万博建设量连千灯湖零头都不到。
粤港澳大湾区很大的。除了广深，还有佛莞两个二线城市。佛莞的主要区域不比广深郊区差，毕竟GDP在那里摆着。论GDP佛山城区远超番禺的。
图片是千灯湖冰山一角而已
粤港澳大湾区很大的。除了广深，还有佛莞两个二线城市。佛莞的主要区域不比广深郊区差，毕竟GDP在那里摆着。论GDP佛山城区远超番禺的。
图片是千灯湖冰山一角而已
2020/04/27回复
马来亚生番edmond15楼马来亚生番:
中介佬最喜欢发这几栋楼，有企业吗？
查看原文佛山1万亿GDP，也就出一个千灯湖商务区，写字楼不比万博多？你搞笑了吧。佛山有接近一半广州经济体量的。这是广东第三大城市，仅次于广深。不是睡城
2020/04/27回复
huasuntt16楼千灯湖的人群是南海一半 广州人一半，南海人住大房子 广州人住小户型！南海保利天悦已经涨到43000，第二期要到5w，这些年广钢一直停滞不前！千灯湖 环境好 户型好，学位好，商场成熟，道路宽敞！秒杀广州很多区！
2020/04/27回复
圆滚滚的
