16年4月签三方买的市区楼梯楼(15年楼龄,保养还可以,天河);单价不到2万4,现在4万多,邻居的,已卖。不过我觉得始终楼梯楼上涨有限,我是刚需反正就一套,适合自己就好。
一年又过去了,你的房子腰折了or涨了一倍?
2075194房产楼市
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yongyang200522楼
雲雨云:
本人真的是很孤陋寡闻,在论坛上总看到家里的三姑八婆呀同学呀同事呀一年都涨了一倍,大伙能总结一下都有那些盘呀,就以2016年6月份开始计算吧,让我见识下,那些是优质盘?😄😄或者腰折了?
查看原文我再2016年其实买了两套房,一套是2016年1月底买的,早已从2到4.5左右,早已翻倍;还有一套是2016年12月买的,从2.4不到,涨到现在的4.1左右,因为时间才不到1年,不过也快翻倍。
2017/12/01回复
qiuyinoon26楼
那么多翻倍的吗?不同楼盘涨价有先后,2015年底开涨的楼盘,2017年3月后涨幅很小了,现在很多回落到2017年3月水平。反而是一些2016年涨幅比较小的楼盘,2017年3月后补涨惊人!这个我之前分析过! 从2015年底以来,到现在刚好2年,大部分楼都是60%到80%涨幅,以最近实际能卖出去的价格,翻倍的小区我几乎没发现,欢迎大家举例!
2017/12/02回复
如花的季节27楼
qiuyinoon:
那么多翻倍的吗?不同楼盘涨价有先后,2015年底开涨的楼盘,2017年3月后涨幅很小了,现在很多回落到2017年3月水平。反而是一些2016年涨幅比较小的楼盘,2017年3月后补涨惊人!这个我之前分析过! 从2015年底以来,到现在刚好2年,大部分楼都是60%到80%涨幅,以最近实际能卖出去的价格,翻倍的小区我几乎没发现,欢迎大家举例!
查看原文楼上几位已经说了
2017/12/02回复
qiuyinoon28楼
17年高位接盘侠:
富力半岛,16年1w8左右,现在3.5w
查看原文从2016年初1.8万到2万左右,现在实际能成交3.1到3.3,取均值1.9到3.2,涨幅70%,没有翻倍
2017/12/02回复
qiuyinoon29楼
|4664_2952:
15年买珠城的话一年内翻倍。
查看原文珠江新城,以保利心语花园为例,2016年头80方左右两房,楼层低一点的4.2万,好一点楼层4.5万,现在两房北向,楼层好一点8.2到8.5万单价才能卖得出去,8.5除以4.5,90%的涨幅,很牛了!一个小区相同品质的房子,这一轮行情翻倍很少见,大部分涨幅在60-80%之间
2017/12/02回复
qiuyinoon30楼
|0011_5432:
同事15年买的凤凰城1.1W,现在要过2W多了。
查看原文凤凰城好一点的凤妍,凤馨组团,相对价格比其他贵一点点。以100方左右的三房为例,2016年8月后才开涨,2015年下半年放盘120上下,一直到2016年8月拍出地王前,130万都有盘。此后一举突破120到140万区域,到今年6,7,8月,最高240万有成交,目前回落,220万找得到。120到220,也没翻倍。你不能拿2015年最差组团的110万三房,和今年前两个月好组团的240万比。
2017/12/02回复
别提了,伤心呀,我的老婆笑梦真是心碎心累……
2017/12/02回复
|4664_295233楼
qiuyinoon:
珠江新城,以保利心语花园为例,2016年头80方左右两房,楼层低一点的4.2万,好一点楼层4.5万,现在两房北向,楼层好一点8.2到8.5万单价才能卖得出去,8.5除以4.5,90%的涨幅,很牛了!一个小区相同品质的房子,这一轮行情翻倍很少见,大部分涨幅在60-80%之间
查看原文16年年头,誉峰旁边的中海某盘4.5万卖不出,中介举我在15年推荐亲琴朋友买的几个盘全部翻倍了,誉峰旁边中海某旁4万,凯粤湾1.9万,光大2.5万,西城都荟2.4万,万科四季1.2万,时代水岸1万。有的现在都会两倍了,不过确实珠城的只算勉强翻倍。
2017/12/02回复