1、合同并未明确工程验收标准、验收人员、验收手续、时间程序等，容易产生争议，建议予以明确；

2、施工期限为“现场符合开工条件进场开工起120天”，这里的“现场符合开工条件进场”并不明确，容易出现我们认为符合开工条件了，而对方认为未符合，从而产生争议，导致无法追究对方以各种借口迟延开工或延误工程的违约责任，建议予以明确；

3、付款方式有点不妥，因为未竣工验收通过已支付全部款项的90%，对我们缺乏保障，建议可分4期支付，签约后可付10%，第二期可付35%，竣工验收通过后50%，最后的5%作为工程竣工后运行一年的质保金（具体百分百可再商议），同时，保修期1年内，仅说了免费上门维修，但未明确上门维修响应的时间，以及维修哪些项目是收费，哪些项目是免费，具体标准如何，建议具体明确；

4、不可抗力情形并未规定，容易成为乙方借口不可抗力而推卸违约责任，建议也予以明确；

5、因发生争议而管辖，建议也明确是提交海珠区法院诉讼管辖；

6、乙方的相应资质文件未作为合同附件附上，建议补充或在合同中明确乙方保证具有相应的工程资质；

7、违约责任有缺失，如乙方未按期按质完成工程如何处理，如果乙方在施工期间因其他理由提出增加费用等如何处理等，这些合同都没有约定清楚；

8、乙方是公司，款项应支付至公司账而非个人账，为何合同约定的是支付入个人账户，如何保障资金安全。

上面是律师姐姐的意见，楼主觉得合同最离谱的是60多万的工程款竟然支付到承建商的一个员工的个人账户上！但现在业委会威胁大家，合同是不修改的，要不就签，要他们就不做业委了，你们自己找人做，合同签订系少数服从多数。目前为止，已经有过半数的业主同意签。

楼主宜家很犹豫，真的不想起这个电梯了！

听说是全额，但一定要对公帐啦，出问题口同鼻咬

有些业委会有私心的。

理解不了她为什么会有私心，万一以后出事情，他们也很麻烦的啊！

发达国家

我们的业委会没有正式成立的，没有任何公示文件和证明是那几个人是业委，只是一个口头成立的组织。另外我们授权委托去签订合同的业委代表是两个分别80岁和82岁的老人家。以后出事再追究责任，我怕真系太迟了😂

但我都理解你的意思，谢谢你🙏

律师的意见很多单纯考虑了保护自己，没考虑对方能不能同意，比如你们认为符合开工条件了，而对方认为未符合，其实对方比你们要着急开工的。还有对方肯定不会垫款给你做的，我觉得只有567可以要求明确，个人账户那个明显是为了不交税，你要是坚持入公司的对方肯定就提价了

楼主，其实很简单的问题。首先在这过程中，确保费用没有水分，然后就是建设合法合规，建成后维护等问题。有很多事情合理但不一定合法。律师要求是很苛刻的。很多事情律师插手就不用谈了。

怎样确保费用没有水分呢？你指的费用是承建费？

谢谢意见！

谢谢意见🙏

请问楼主现在什么情况？不同意加装有什么后果？

我们那栋也加装电梯，现在都还没有谈拢，真心烦。