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吐糟加装电梯遇到的糟心事之二

428821房产楼市

目前楼主大楼的电梯加装项目已经进行到与承建商签定合同的步骤,但合同的条款真系惨不忍睹,连我们大楼其中一位低调的律师都忍不住现身,列出了合同的8点风险问题,建议修改,律师本人愿意协助修改。楼主亦都支持律师的意见,建议修改合同后再签定。无奈。。。业委会的人竟然不同意修改合同,只给大家选择签还是不签!!我怀疑我遇到了黑社会。。。
2017/12/01
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发达国家
2017/12/02回复
我们的业委会没有正式成立的,没有任何公示文件和证明是那几个人是业委,只是一个口头成立的组织。另外我们授权委托去签订合同的业委代表是两个分别80岁和82岁的老人家。以后出事再追究责任,我怕真系太迟了😂
2017/12/02回复
|云梦泽_6596:
发达国家
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但我都理解你的意思,谢谢你🙏
2017/12/02回复
律师的意见很多单纯考虑了保护自己,没考虑对方能不能同意,比如你们认为符合开工条件了,而对方认为未符合,其实对方比你们要着急开工的。还有对方肯定不会垫款给你做的,我觉得只有567可以要求明确,个人账户那个明显是为了不交税,你要是坚持入公司的对方肯定就提价了
2017/12/02回复
楼主,其实很简单的问题。首先在这过程中,确保费用没有水分,然后就是建设合法合规,建成后维护等问题。有很多事情合理但不一定合法。律师要求是很苛刻的。很多事情律师插手就不用谈了。
2017/12/02回复
怎样确保费用没有水分呢?你指的费用是承建费?
2017/12/02回复
benben72:
律师的意见很多单纯考虑了保护自己,没考虑对方能不能同意,比如你们认为符合开工条件了,而对方认为未符合,其实对方比你们要着急开工的。还有对方肯定不会垫款给你做的,我觉得只有567可以要求明确,个人账户那个明显是为了不交税,你要是坚持入公司的对方肯定就提价了
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谢谢意见!
2017/12/02回复
御镜:
这电梯你觉得要用就交钱,不用就不交。其实如果现在就觉得麻烦.......那.....以后使用费用、检修费用、年期到期更换费用如何公平一样是麻烦不断,现在全市的价格基本都是在六十多万或以上,业主基本没法讲价,那律师是可以挑毛病啦,但是她有没有这能力去跟发起人还有施工公司去周旋就难说了。
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谢谢意见🙏
2017/12/02回复
请问楼主现在什么情况?不同意加装有什么后果?
2018/03/06回复
我们那栋也加装电梯,现在都还没有谈拢,真心烦。
2018/03/06回复
caihaoguang1987:
卖了买个电梯楼吧,简单方便。
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也是这个打算,装的成就住,装不成过几年卖掉换电梯好了。
2018/03/06回复
大概看了律师给的几点意见,都很合理啊。如果对方是公司,想接这个工程,肯定会好好的协商。而不是一口拒绝。象公司,对方也有的留有一年质保金啊。
2018/03/06回复
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